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杭州万安·景月湾物管中心 简
报 第 一 期
2012年4月30日 我小区进入自管过渡后在景月湾业主委员会的领导下，得到了之江房管局物管科、五云社区的支持，为了便于自管建立了物管中心。首先遇到了既无物又无钱的困境，正在我们左右为难，起步艰难之时，很多热心业主给了我们支持，不但使我们增加了做好自治管理工作的信心，而且还用实际行动帮助中心顺利开展工作。 1、B29业主主动提出开办经费由他垫付，并用私车陪我们去二手市场购置办公用具和机械设备及必要的工具。 2、E32业主知道后也主动帮助中心到单位联系了低价转让的两台空调（一台立式、一台壁挂），还把自己的电视机无偿送给中心。 3、F25业主听说中心银行账户开不出来的时候，主动为中心跑银行联系开户，来来回回又是房管局拿批文，又是五云社区开证明，连续10多天，为了小区自管，不厌其烦的光银行就跑了八趟，总算办成了，有了杭州银行的账号，既有利中心资金的安全管理又方便业主缴物业费 4、C27业主知道我们自治管理需要添置用具和机械设备资金有困难，主动赞助壹万元，我们万分感动。 5、中心采购的配件和低值损耗品需要进仓验收，要铁架放置，B26业主知道后主动提出铁架由他无偿提供。 6、E22业主还主动为我们起草致景月湾全体业主书。 7、草拟了物管中心的管理实施方案，已提交业委会审批。 8、为了做到心中有数，对小区的收支结合实际进行了测算，先计划后开支，尽量从节约的原则去处理中心一切工作。 9、门卫对面公共绿地上，早几年广大业主就提议修建休息场所，业委会就征求过业主意见要建，但因资金问题，无法落实，中心自管后有业主提议：自管了总该好解决了。我们考虑天气已热起来了，小区步行外出购物的都是老年人，也确实需要有一个息息脚喘喘气的场所，这也是为业主办一件实事。 10、我们采办的办公用品只有3万多元钱（包括绿化机械设备6650元），而众核折旧给我们的价钱要4万多元，还没有绿化的机械设备。 11、业主体谅中心目前的困境，已有31户业主缴了物业费（其中4月—6月的15户，4月—12月的16户）。 12、因绿化工未招到位，导致绿地拔杂草的劳工紧缺，中心朱主任带领办公室的客服人员、保洁人员以及F25业主一起去拔杂草。 13、招工是个难题，一是采茶季节；二是工资低；再是地处偏僻，幸亏社区支持，安排了三名五龄人员做保安以解燃眉之急，现在我们还在努力招聘新员工。 业主们对我们工作的支持和帮助，我们从内心表示十分感谢，一定努力做好自管过渡的工作。五月份的工作计划在人员基本稳定后开始签用工合同、人员培训及全面进行绿地修剪和整理。 我们知道，自管一个月来有很多工作没有跟上，也有照顾不到的地方，欢迎广大业主对我们的服务进行监督和多多指点。 杭州万安·景月湾物管中心
2012.4.30
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发表于 2012-5-2 11:38
