关于小区游泳池开放的建议

鱼头2259 · 发表于 2012-5-11 11:46

小区游泳池到了夏天，需要开放，我相信这是大部分业主都认同的，可是现在的情况是如此，物业公司提出游泳池水泵都坏了，需要整改，换新的，这个钱要动用维修基金或动用物业代收的公共部位收入，而且这个费用有点离谱，每个水泵要12000左右，而且还是由深圳的供应商提供，一共6个，关于这个事情，去年其实也提过，去年由于部分业主的强烈维权和反对，没有做，这就说明，去年没有坏，物业在以此骗去维修基金，当然这个企图没有实现，第二，作为小区业主，我发现其实深圳的这家所谓的老供应商单位，子虚乌有，是开假发票的，第三，游泳池的收费物业从不上缴业委会，并直接使用了，作为业主既没有免费的享受游泳池配套的便利，又要被动用维修基金或公共部位收入，请大家注意，目前物业这么多年收取的公共部位收入从不交给业委会，而且这是全体业主共有的财产，这个真的需要大家齐心协力，来维护，新的业委会成立已经有半年，到目前为止，这个问题从没有解决，也没有召开业主代表大会，对目前业委会的工作抱有强烈的怀疑态度。第四，最近获悉物业又提出要维修水泵，价格如去年，本人去调查了市场，这样的潜水泵价格应该在2500－4000，不会超过4500，如果继续这样做，请大家热心起来维护自己的权力吧。

88038515 · 发表于 2012-5-11 12:58

这个一定要顶。

永遠潛水 · 发表于 2012-5-11 13:40

请物业公司给出详细的水泵数据（扬程、功率、转速、口径）、厂商品牌，我们可以货比三家再行购买。拿着业主的钱不当钱用啊？

mczhcdh · 发表于 2012-5-11 16:34

胡胡胡 · 发表于 2012-5-11 16:41

这个是真的呀？求真相~~~

wxyz117 · 发表于 2012-5-14 18:11

对,一定要弄明白

城市猎人1979 · 发表于 2012-5-14 23:35

现在正在选聘物业，建议新的物业选出后该修的再修，该换的再换，不急在这一时，现在物业感觉就想着多花点维修基金。搞不懂

永遠潛水 · 发表于 2012-5-15 08:49

当然了，维修基金是全体业主的，收起的物业费是物业公司的，花起来肉疼。

左岸物管 · 发表于 2012-5-15 14:00

回复鱼头2259 的帖子

关于游泳池开放，我司已经派人去学习，为了游泳池开放做好开放准备工作。在2012年3月份我司已经向业主委员会提出循环泵事情，有3台循环泵需要进行更换，另外2台需要维修，戴斯乐水泵价格是很贵（我司建议广大业主代表及左岸业主委员会共同去购买），但是戴斯乐产品安全系数要高多。如果循环泵按照你调查结果是二回事，你是调查潜水泵价格，而且品牌都不是一样。
关于游泳池收支问题，有收入就有开支，去年收入大约6万左右，开支包刮：人工费，培训费、水费、电费、保险费、材料损耗费、药品等费用加上不少于收入。

左岸物管 · 发表于 2012-5-15 14:01

回复永遠潛水的帖子

维修基金是通过很多程序，杭州市维修基金办才批；

wxyz117 · 发表于 2012-5-15 22:41

别开放算了

左岸物管 · 发表于 2012-5-18 12:12

价格便宜的水泵是有的，前年已经换了一台，不能持续使用，也就是说其他水泵很难代替。
是否开放要由业主决定

左岸业主2010 · 发表于 2012-5-18 16:56

左岸能够被同益物业全部“吃掉的”资金、全部给光光了（还倒欠40多万）；现在唯一一块“大肉”（维修基金）一直是他们虎视眈眈的！

鱼头2259 · 发表于 2012-5-19 12:03

回复永遠潛水的帖子

谢谢，你提得很对，尊敬你

鱼头2259 · 发表于 2012-5-19 12:05

回复左岸物管的帖子

既然去年换过，请详细晒晒你们的维修记录，以及换了什么水泵，什么牌子，什么价格，等等，都公布吧，谣言止于公开。

鱼头2259 · 发表于 2012-5-19 12:09

回复 wxyz117 的帖子

兄弟，目前选出来的业委会不给了呀，唉，有时候真的很难理解，目前的业委会，目前的业委会主任，长期不在杭州，也不做什么具体的事情，还厚着脸皮做主任，鄙视，按物权法以及物业管理条例规定，如果业委会委员无法保证合理的时间在业委会工作上，必需辞职或业主可以罢免他

鱼头2259 · 发表于 2012-5-19 12:12

记得去年维权，游泳池维修基金问题的时候，我们小区的叶老师曾经这么说过，游泳池承包给他，维修也由他来做，条件收取3年的游泳票收入，免费开放2年，一共经营5年，而且可以先打保证金，如果物业还要厚着脸皮谈，维修，谈管理，我看这个方法可以重提，请物业回答，请业委会回答

鱼头2259 · 发表于 2012-5-19 12:27

关于本小区的游泳池，第一，游泳池的水质其实从来都没有合格过，无非严重不严重的区别，所以建议能不游泳就不要游泳，除非有专业的游泳池运营机构来运营，第二，目前的物业压根就拿游泳池作为侵害业主权利的平台，一个游泳池，每年6万多的收入，我们暂且不讨论这个收入是不是真实，因为从来不公开明细帐目，到最后，出现在大家面前的总帐是业主还要倒欠物业公司，依据是物业公布的09年10年游泳池收支总帐，第三，本小区游泳池去年物业的经营是事实外包，当然他们否认外包协议，但是去年凡是去游泳过的业主应该都会知道，收费的人不是物业的，那个女人，到现在我还记得，是江西的，请业委会详细调查，谢谢

鱼头2259 · 发表于 2012-5-19 12:30

最后，我作为业主要发出这么一根疑问，我们游泳要买票，物业的保安，管理人员，从来不买票，美其名曰，福利，请问，你们是福利了谁的利益，请问，全体业主难道名义上说游泳池我们都有份，但是我们的待遇却还不如保安和物业工作人员，这难道不是滑天下之大稽，吐血中，呵呵，其实真的很苦笑。

88038515 · 发表于 2012-5-21 13:23

顶起来

		自动登录	找回密码
密码			注册