万象城也是靠不住的，精装房变成“水漏漏”，开发商竟称验收合格

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万象城悦府交房两年难入住，橡木地板发霉起拱，房间内臭气弥漫。开凿维修时有惊天发现：本应上下贯通的管道井内被建筑垃圾堵塞至九楼，且由于管道破裂滴水如雨。开发商竟称验收合格！

真不知该向何处讨说法？

业主王女士于2008年9月23日，与华润新鸿基房地产（杭州）有限公司签订了购买地处杭州江干区钱江新城悦府商品房买卖合同一份。

合同约定，开发商应当在2010年5月30日前将经验收合格的商品房予以交付。其中包括作为主体结构相关部分的约定，合同第14条约定，与商品房正常使用直接关联的排水、排污设施应当于2010年5月30日达到使用条件，如未按规定期限达到使用条件的，则按合同第9条关于逾期交房的规定处理。

2010年5月27日，双方办理了房屋交接手续。但却至今不能正常入住。其原因：

①房屋交付后，王女士发现，室内气味怪异，装修用材劣质（地板、门框、墙纸等发霉），甚至经多次维修、更换，问题仍依然存在。

②由于地板发霉、起拱现象始终未能解决，2011年7月底8月初，在业主强烈要求下，开发商凿开墙体，才发现，本应上下贯通的管道井内被建筑垃圾堵塞至九楼，且由于管道破裂滴水如雨。

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——在事实面前，开发商却坚持认为，这是房屋交付使用后出现的质量瑕疵。
业主认为：由于野蛮施工，致使排水、排污管道破裂，漏水导致发霉现象严重，管道井堵塞造成排气不畅室内异臭气弥漫。——这是交房时凭肉眼无法查验的隐蔽工程遗留的严重质量问题。开发商违反了《中华人民共和国建筑法》有关“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的规定和国家建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》第3.0.3“.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关验收单位进行验收，并应形成验收文件”的规定。
业主认为：原本以购买合格商品的价格，却买到了开发商提供的质量有严重问题的商品，且造成长期不能入住，其损失应由谁承担？
试问：如此严重影响正常入住的质量问题是怎样通过验收的？
关键点：
1、这一质量问题是交房前就存在的事实很清楚。为何开发商却一再认为是“交付后出现的质量瑕疵”？
2、本应上下贯通的管道井内被建筑垃圾堵塞至九楼难道还不能充分说明房屋在交付时不符合使用条件吗？
3、《中华人民共和国合同法》规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
真不知，该向何处讨说法。  

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2012-5-23 11:39 上传
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如此房屋质量：隐蔽工程管道井严重堵塞至九楼的事实，造成管道长期漏水，墙体、地板、门框等发霉，及室内异臭气弥漫

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如此房屋质量：隐蔽工程管道井严重堵塞至九楼的事实，造成管道长期漏水，墙体、地

板、门框等发霉，及室内异臭气弥漫

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如此房屋质量：隐蔽工程管道井严重堵塞至九楼的事实，造成管道长期漏水，墙体、地板、门框等发霉，及室内异臭气弥漫