杭州主城区土地底价成交昨破局

太子湾

杭州主城区出让土地底价成交的局面，在维持了将近5个月后，昨天终于被打破。  昨天下午，杭州主城区进行了本月最后一场土地挂牌出让，共推出2宗商业用地，分别位于丁桥和城东新城，出让总面积33929平方米，约合50.89亩，这也是龙年以来杭州主城区首次现场土地挂牌会。
  最终，丁桥商业地块直接成交，由杭州大唐实业投资发展有限公司以总价24629万元竞得；城东新城商业地块则经过20轮书面竞价，由杭州东恒石油有限公司以总价16500万元竞得。
  昨天进入现场竞价环节的城东新城地块，紧邻新火车东站枢纽，出让面积约8.27亩，容积率3.5，可建筑面积约1.9万平方米，出让起价12752万元。
  由于面积较小，总价不高，加上位置不错，该地块吸引了两家企业参与竞拍，经过20轮书面竞价，最终由杭州东恒石油有限公司竞得。参与竞价的另一方，因为总价超过了自己的价格底线最终选择放弃。据其透露，如果竞得该地块，将主要用来开发办公楼。
  城东新城商业地块的成交楼面价，最终定格在8548元/平方米。这个价格，创下了城东新城1年多来商业地价的新高。不过，这个地价并不能说明现在的土地市场出现了复苏。早在去年4月14日，城东新城曾成交过一宗面积差不多大小的商业地块（8.25亩），由浙江中铁房产集团以总价30700万元竞得，折合楼面价18613元/平方米，该地块建成后将开发成城东银泰。
  根据杭州市国土资源局发布的最新公告，6月杭州主城区已确定2宗商业用地挂牌出让，位于田园板块和之江板块，出让面积分别是7.99亩和26.44亩，出让时间定在6月12日。