今起杭90平物业费要多交432元/年

暖若水

　　杭州市物业服务收费管理实施办法》已经实施了三年。今年6月1日起，普通住宅小区前期物业服务基准收费标准调整为：有电梯住宅每月每平方米建筑面积（下同）甲级1.80元，乙级1.40元，丙级1.05元，丁级0.80元；无电梯住宅甲级1.40元，乙级1.00元，丙级0.70元，丁级0.60元。（注：这些收费标准可上下浮动25%；各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费。）
　　价格上调23%到29%。相比之下，等级越高，收费调整幅度越大。比如90平方米的住宅，带电梯的情况下，原本每年交物业费1512元，调整后每年需要交物业费1944元，一年多交432元。
　　那么什么叫事前期物业费呢？国家建设部对“前期物业管理”的解释是，指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。前期物业费一般都是在卖房前，房产公司选定物业后定好的，一旦业主买房，也就表示认可这一收费标准，要想涨物业费，就必须等到业委会成立。简单来说，就是开发商选择的物业公司，一般都是小区的第一任物业公司。