泊林漫谷可以公积金贷款吗

yosina · 发表于 2012-6-5 22:18

求助，我买泊林漫谷的房子，二手，可不可以申请公积金贷款，今天中介告诉我余杭区的房子不能公积金贷款，只能商业贷款，是这样吗？

天悦 · 发表于 2012-6-7 16:11

可以申请，好像余杭不能用市公积金吧

明月 · 发表于 2012-6-7 16:49

本帖最后由明月于 2012-6-9 11:05 编辑

楼主签约付款了吗？
如果你联系的那家中介不做公积金贷款，对你很不利，这种情况一般出现在房价特别低卖家想急着要拿到钱的情况。公积金贷款实在是办起来很复杂很慢，而卖方急着用钱，所以他们两方都不愿意你办公积金贷款。
身边有个例子，有朋友购首套房，公积金贷款4.9%来计算，商业贷款利率7%相比，相当于6.9折。夫妇两人申请80万公积金贷款，公积金部分月供只需要5235元，对比全部用商业贷款基准利率上浮1.05倍来看，20年省28万。

明月 · 发表于 2012-6-7 16:58

本帖最后由明月于 2012-6-7 23:14 编辑

你可以打浙江省省直房改公积金管理中心电话查询。

yosina · 发表于 2012-6-13 13:38

亏大了，没办法

yosina · 发表于 2012-6-13 13:39

亏大了，没办法

明月 · 发表于 2012-6-13 21:27

回复 yosina 的帖子

你错了，只要协议上没写明你只能办商业按揭贷款，你可以要求中介必须给你办公积金贷款，否则你可以向房管局和12345要求退回订金。有法律支持的。中介要给你办的，否则退订金。你不能被中介说什么你就必须干什么？

明月 · 发表于 2012-6-13 21:30

中介可能说房价这么便宜所以你必须办商业按揭，但是差了20多万的利息你可以说一点都不便宜，你一定要办公积金，让对方重新报一个以公积金成交的价格。

yosina · 发表于 2012-6-25 22:19

yosina · 发表于 2012-6-28 16:46

回复明月的帖子

不晓得以后商业贷款可不可以换成公积金的

明月 · 发表于 2012-7-1 08:04

肯定不可以。要换现在换还来得及。你们怎么这么老实啊。

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