运河唯此大公馆——初探名城公馆5号楼

枫荷

　　2012年，在楼市普遍遇冷的大势下，嘉凯城•名城公馆却以品质数次开盘热销，以出色的成绩成为区域内最为抢眼的楼盘。如今，继普通公寓产品炙手可热、几近脱销之后，名城公馆正酝酿推出5号楼249方平层大公馆，这也是运河畔极其稀有的公馆产品，一时引来了大批客户预约登记，也让笔者顿生一探究竟的冲动。
　　

　　大公馆，名流栖住处
　　说起大公馆，杭州人的记忆往往始终停留在郭庄、汪庄等名流居所，它们大多隐于市郊。而在杭城繁华的闹市区，这样的建筑几乎难以寻其踪迹。据笔者了解，大公馆历来就是尊贵的代言词，它最早出现于1244年的卢森堡，处于卢森堡大公国都核心地，是卢森堡大公的居住地。这与旧上海那些大官或富家华丽优雅的住所同出一脉，虽说建筑形制有所不同，但无一不占据优越显赫的地段，出则豪华之门，入则繁华之地，而住入大公馆的也是非富即贵，大有来头。
　　而名城公馆5号楼“大公馆”就坐落于杭州历史底蕴最为深厚的一段，拱宸桥畔、大运河边。当笔者驾车沿着京杭大运河的拱宸桥西南方向前行，一路上桥西历史保护街区的文化盛景历历在目，1000年前的繁华盛景历历在目，透过通益路绿化带浓荫，我们的目的地——嘉凯城•名城公馆便跃入眼前。

枫荷

　　市中心，城市隐贵地
　　大隐于市，位处杭州，“大公馆”无疑是城市上流阶层的绝佳之选。鸟瞰区域内整体规划，嘉凯城•名城公馆正处于桥西的核心位置，西、南两侧十字港河环绕，并与规划的中西塘河公园、台湾特色美食街隔河相望，周边运河商务区、三大历史博物馆、运河天地等一一环绕。在政府资料中，笔者了解到，学校、商场、创意园、电影院等生活配套建设也正逐步成熟完善。如今，这里已经成为杭州城区内最具吸引力的生活区域之一。
　　漫步于嘉凯城•名城公馆周边。只见运河畔风景秀美，桥西核心处繁华正盛。在这里，可以享受典型的入则隐，出则市的生活格局。距武林广场约5公里，生活于此，漫步楼下或走出园区，便能嗅到古老运河的千年韵味，那股浓浓的人文气息毫无保留地扑面而来。“大公馆”的生活让人顿生向往。阅遍杭州，唯独此处让笔者顿生向往。
　　
　　运河畔，独创大平层
　　据现场工作人员介绍:“大公馆”的产品不仅仅不仅试图营造出公馆的气质，还引入了排屋别墅空间的设计手法，豪华的主卧套房，超大的家庭活动厅，将每一个空间的舒适度都放大，并考虑到大家族同堂而居的需要。它所希望传递的“大”，不仅是空间，更多的是一种情怀，一种无与伦比的尊贵气质，让人在不知不觉中感受与领略。
　　同时，在景观视野、空间尺度等多个方面，“大公馆”均有前所未有的创新。首先，5号楼“大公馆”坐落于小区最佳位置，南面临河，东面、北面俯瞰中心花园，西与排屋比邻。其次，大公馆在私密性上媲美别墅，只设计40席，从而最大程度保证居住人群的纯粹性，同时采用了两梯两户设计，配备双向开门的智能化层控电梯系统，私密性极高。第三，在景观视野上，大公馆坐拥河景、中央庭院、排屋园区三重景观，76米的超大楼间距视野上几乎无遮无挡，采光、通风均堪称优越。第四，在空间尺度上，大公馆亦是杭城罕有，249㎡的平层大宅，在尺度与进深上尺度堪比排屋，格局上也中正大气、开合有序，不仅居住功能完善，高贵气质亦隐然彰显，让笔者心动不已。
　　现场一位韩姓客户告诉笔者，在市区很难买到249平米面积的房子，名城的“大公馆”产品在户型设计上拥有5房3厅4卫，完全可以满足一家三代人的居住需求。它的建筑立面采用了典型的ArtDeco艺术风格，使用高级石材干挂，远望显得稳重、挺拔而典雅，丝毫不亚于排屋别墅类产品。同时，整个小区还建有新古典风格的园林，17000㎡中央花园融合了景观泳池、精致水景、宽阔草坪，格调的艺术架空层、精装地上地下双大堂、创意会所等配套，都将为生活在这里的人带来极大舒适与尊贵感。
　　
　　优生活，都会生活场
　　了解了“大公馆”的历史、区域以及建筑设计，那整个社区生活配套又是怎样的呢？现场工作人员告诉笔者。整个社区引入了领先的智能安防系统、智能家居和社区服务系统，比如一卡通停车管理系统、入户智能密码锁、IC卡智能梯控系统、电梯户内召唤系统等，在杭州同类高端楼盘中亦不多见。在以后的物管顾问上更是采用媲美高端写字楼的标准，聘请国际房地产顾问五大行之一的戴德梁行，为生活提供无微不至的管家式专属服务。
　　“大公馆”周边的教育和商业配套更是不胜枚举，诸如卖鱼桥小学、文澜中学、运河文化广场、运河商务区、特力和乐、世纪联华、百安居运河天地、北城天地、杭州国际会展中心等，丰盛配套一应俱全。对外出行上，有登云路、上塘高架、莫干山路、湖墅路、水上巴士线、规划地铁5号线等多条城市干道通达四方。