从蒙卡岸到爱丁郡华元续写西溪诗意生活 打造刚需舒适居住感受的“准现房”

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如果你在一个陌生的城市里逛到一条美食街，进哪家店吃饭呢？相信大部分人的思路都一样：选一家看起来人多的。  这就是买房子要看前期销售的原因所在。食客多的餐厅，说明东西味道好而且新鲜。前期销售好的楼盘，除了说明购房者的认同之外，也证明楼盘回笼资金多、顺利交付可以预期。
  去年，华元房产开发的美林公馆是城西销售最火爆的楼盘之一。今年上半年，华元扎根城西的两个项目蒙卡岸和爱丁郡持续热销，一同进入城西五常板块的销售榜前列。在杭州众多的居住板块中，大西溪板块多以排屋、别墅等高端物业为主，很少有刚需性楼盘产品推出，因此蒙卡岸和爱丁郡这两个既能享受到景区稀缺资源，又有小户型、低总价优势的楼盘，可以说是为刚需购房者在西溪抢到了一块地。

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从赠送面积到社区规划

  打造刚需舒适居住感受的“准现房”

  从蒙卡岸到爱丁郡，华元的这两个项目销售可谓“细水长流”，从去年下半年以来，即使在市场环境最恶劣的时候，楼盘也同样能获得购房者的认同。现在，在项目现场可以看到，年底交付的蒙卡岸和明年6月交付的爱丁郡都已经接近“准现房”，很多东西都可以让购房者眼见为实。“两个项目都距离交付时间很近，很多楼幢外立面都已做好，购房者看得到，买房买得踏实。”华元销售部经理祁欢说。

  在这两个项目都配备了90平方米和130平方米两个经典户型的样板房里可以看到，通过精妙的错层和挑高客厅设计，每户赠送面积可以达到13－18平方米，从而实现90平方米的两房升级三房和130平方米的三房升级四房设计。现在，赠送阳台、入户花园、露台的最高面积受到了限制，真正优秀的宽尺度户型就显出稀缺性来。所以，这两个项目能做到三房两卫的90平方米户型非常抢手，已经基本售罄，而目前爱丁郡在售的140－160平方米户型更体现了宽尺度的生活品质，适合“一步到位”的实力刚需和城西改善型客户的需求。

  作为蒙卡岸升级版的爱丁郡，除了赠送面积，居住的舒适感受还体现在低密度、低楼层的洋房设计上。达到39-69米的楼间距，24幢多层电梯洋房，3.6米的高厅和多阳台设计，使得爱丁郡成为西溪这个“隐贵”板块里难得的低密度刚需楼盘。对园林景观，楼盘采用了“一纵三横”的景观设计方式，中央水景与线性植物方阵相辅相成，在视觉上感受到了景观延伸的效果。“我们通过中心花园、社区服务等等的设计，将让业主感受到整个社区的和谐氛围。”祁欢说，这些都是完善居住感受不可或缺的部分。

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从西溪印象城到西溪医院

  三个湿地环抱下的完善配套

  翻开地图，可以很清晰地看到，闲林湿地、五常湿地、西溪湿地形成三面环抱之势，将蒙卡岸和爱丁郡这两个楼盘所在的位置纳入了这一片稀缺的生态住区中。其中，蒙卡岸与西溪国家湿地公园仅两街之隔，位于西溪湿地西面约1公里处，项目东侧及南侧为规划道路，西邻沿山河，北靠五常大道。而爱丁郡的地理优势更为突出，与西溪国家湿地公园也仅两街之隔，与五常湿地更是一街之隔。

  在享受美好生态环境的同时，居家所关心的生活配套也正在逐步完善。目前，位于五常大道和天目山路交会处，有着超大体量的商业综合体西溪印象城，将于明年3月28日开出一期17万平方米。西溪印象城已经确定的主力店有沃尔玛山姆会员店、金钱豹餐饮、银乐迪、中影影院等，提供吃喝玩乐购物一站式享受，这一将影响城西商业格局的重量级商业项目离爱丁郡仅2.5公里，是蒙卡岸和爱丁郡都能够近距离享受到的配套。周末上午逛逛湿地，中午到印象城吃个饭、看个电影……在很多蒙卡岸和爱丁郡的准业主心里，恐怕已经不止一次规划这样的生活图景，“印象城明年3月开业，和我们两个楼盘的交付入住时间正好可以衔接上。”祁欢说。

  除了商业配套，楼盘周边的医疗、教育等资源都在逐步完善。过去，城西的大型综合性医院只有古翠路与高技街交叉口的省立同德医院一家，而就在这个月，杭州市西溪医院正式启用，这家医院位于西湖区留下小和山东南地块，地处天目山路与绕城北线交叉口西南侧。作为杭州市八家新医院建设项目之一，这家规划为三级甲等的综合性医院，服务范围将覆盖留下、西溪、闲林、五常等地约50万人口。

  除了大规划，方便日常生活的社区商业也已成形。在蒙卡岸往东约600米便是绿城开发的翡翠城大型城市社区，南面和西面分别是金都雅苑、金都梧桐苑社区，北面有五常商业街和闲林商业副中心。

  “对于整个西溪板块来说，天目山路以北是更能够与市区无缝对接的优质板块。”祁欢说。在这块有着好山好水的地方，西溪的发展脉络始终有繁华和安逸并存的宜居特性，三个湿地环抱下的完善配套，让选择这两个项目的购房者能够体验到诗意和生活的融合。

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