关于公布物业选聘小组成员名单的通知

补充说明

建议增加赵老师和6161。

tom9988

补充说明 发表于 2012-7-3 16:20
建议增加赵老师和6161。

谢谢了！非常想参加选聘小组的公益行动，由于7月份要去欧洲访问学习，所以无法参加，我会在论坛全力支持业委会和业主选聘小组的工作的！

lylyly616161

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我手机24小时开机的。

tom9988

业委会组织的业主物业选聘小组的人员素质极高，力量强大，我们业主都挺放心的。支持业委会和物业选聘小组的工作！

民主是个好东西

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我打的是尾数0696的电话，存在我手机里的。

云溪春早

可能是很久以前的手机号码了，既然如此，建议61大姐能参与物业选聘工作。

lylyly616161

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我的手机后四位是8174物业这里有号码。没关系的，已经定了就没必要再调整了，我支持刚确定的物业先聘小组，谢谢。

民主是个好东西

谢谢6161支持！电话打不通我是想过叫老邢去说一下或者网上发短消息给你，无奈前几天真的太忙，转过头就忘了。又因为把名单公布的事给拖下来了，到了周二想想人数也差不多了赶紧公布吧。所以真是不好意思，请继续关注和参与，大家的目标只有一个，就是希望物业服务得更好。
还有没有联系的热心业主有黄律师，手机一直关机；Jacitty也是很热心的，可惜前几天回老家过夏天去了；赵老师是要去欧洲。
谢谢各位支持和参与，我希望参加考察的业主都能把自己的感受写下来，发布到论坛上，虽然未必全面，但对于广大没有参与根本不了解的业主来说，总也是个参考。

补充说明

民主是个好东西 发表于 2012-7-4 20:55
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我打的是尾数0696的电话，存在我手机里的。

这类电话交待下专职秘书就行，不要养个人没有事干。
赵老师主张留绿升，6161不主张留绿升。他们俩个是不同意见的邻居的代表人物，有时间请尽量参加。而且他们也都很热心。

tom9988

     在对物业的绩效考核制度出台之前肯定主张留绿城品牌的绿升物业，小区的安保绿升做的是不错的，业主基本满意的，但还须提高，安保是小区物业的核心，我个人觉得物业把安保做好了因为资金不够而减少了卫生保洁的投入而导致的业主不满意不高兴，我个人站在换位思考的角度和“眼不见为净”的心态就算了不计较了，我觉得物业公司的工作在招人如此困难用人成本如此高涨的恶劣环境下能做得这样巳经非常不容易了！换谁都一样，并且可能冒着越换越烂的可能，我主张通过业主满意度考核方案来提升绿升的保洁绿化工作，加强巩固安保工作。

口水嘉园

tom9988 发表于 2012-7-5 10:09
在对物业的绩效考核制度出台之前肯定主张留绿城品牌的绿升物业，小区的安保绿升做的是不错的，业主基本 ...

赵老师的意见有道理。补充一下，选物业，一是看单位是否正规，二是要靠好的管理团队，而这往往最不确定，也是选聘的难点。

民主是个好东西

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这话说的，小朱作为秘书还是承担了很大工作量的，不清楚请教不要乱下定论！
邀请业主代表当然应该我亲自打电话比较好，要尊重业主代表嘛！

石滴水穿

       6月30日，承蒙业委会邀请，有幸随业委会和几位业主参加了对千翔、临江、城南三家物业一日游考察，具体业委会都有详细记录，个人仅仅说说观感而已，供大家参考。
    除了三家小区内部转了一圈之外，由于个人原因与对方业委会和物业交流的会议：千翔参加了一半，临江基本没参加，城南全程。
    千翔接手的云顶，实行薪酬制，对此个人理解为你业委会给多少钱，有什么要求，物业就帮你做什么。一圈下来，我们嘉园业主比较敏感的绿化问题，在云顶也有类似情况，这个可能和业委会可支配的钱不多有关，仅仅配备了三位绿化工（面积是嘉园两倍）。还有设施的老化（防腐木亭子的维修等）可能也是面临同样无钱可用的现实，但是在一样样的解决，这是可喜之处。亮点：千翔仅仅出了管理人员，基本沿用原来物业的员工，相比以前有非常大的改观，这个也许就是服务理念贯彻到位的结果。当然这和业委会以及配有两位专职秘书，还有网上每天公布工作日志，让业主不出门也能了解情况是分不开的。弱点：郊区楼盘，以休闲度假为主，入住率20%，这样停车以及生活中常见的问题相对矛盾不多，这个可能对千翔入住后，满意度大幅提高应该有相当大的关系。
    临江和城南，外观上和国信差不多，至于是不是和绿升一样减配不减价，减员照样收原费，不得而知。这两家离我们比较近，感兴趣的业主可以前往了解，便于今后选择。城南物业老总会上洋洋洒洒介绍了这个国企的辉煌情况，个人听了有点晕（应该是门外汉对物业的不了解造成），听到停车问题，想想对方比较专业，提了两个技术性问题：1，小区内车位停满，业主回家车子不让进，堵大门怎么办？2.业主小区内经常性乱停车，怎么办？回答是：摸排周边单位情况，尽量能够联系多的停车位，以及利用政策争取政府补助改造停车位（比如立体停车库），在业主没有停车之前就要跟踪。不知是否能够做得到，要配备多少保安？嘉园内有很多辆车多次被保安贴了违章单，但照停不误，还有辆红牌马六，天天被贴，没办法，只好在车上贴纸一张，本车红牌是物业所发，非地下车库牌，请勿再贴（保安很尽力，奈何？）。
    个人对物业的简单理解，服务行业嘛按照合同尽心尽职服务于广大业主，这个主要从细节着手，工作到位。相信很多业主同样希望能有管家式的服务，但按目前的物管费很难请到这种物业。
    绿升做了好的地方有，差的地方也有，大家都有共识。相信业主们会有个相对公平公正的交代。
    业委会成员风云淡，会上提了很多专业问题，这个应该个人做了很多的功课，还有三家物业和业委会盛情接待，以及嘉园业委会和部分业主冒着酷暑考察物业，在此个人作为业主由衷一并感谢。