建筑容积率和绿化率

smiledodo

<P>大家在签合同时提到建筑容积率和绿化率了吗？ 我当时没注意这些重要细节。</P>

<P>什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？ </P>
<B>什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率</B>


　　消费者在购房时，除了考虑地理位置和人文环境外，对生活的质量也越来越注重，他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。

　　建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

　　建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

　　绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

　　以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

热心的邻居

<P>    浪漫和山的上述几项指标不知道最终会怎么样???</P>

qyf2004

<P>上次和服务小姐聊的时候，他们说容积率好象是2.18</P>

东溪居士

容积率的确为2.18，还算不错的，绿化率为30%左右，还行，但关于绿化率我得说一说，大家也都知道，东溪公寓属于满铺型地下室，即几乎整个地块下都为地下室，绿化仅靠地下室顶板的1.2米厚的覆土，按原来杭州市绿化办的要求，这部分绿化面积是要打50%的系数的，但今年起因保护耕地的要求，这部分面积不打系数了，以100%计（要求覆土&gt;1.0米）。但这部分绿化的效果是不太好的，一不利于种大树，二不利于渗水而影响树木成长，因此东溪公寓的绿化必须请专业的绿化设计公司来设计及施工并得好好规划一番，如做得不专业，效果不会好，这也是我关心室外景观设计的原因。

smiledodo

<P>各位热心邻居，那位假日期间去工地的话帮忙看看3号楼与8号楼间的楼距大约是多少</P><P>在这里谢谢啦！</P>