银湖第一大盘野风·山，上周日开放法式坡地排屋样板区

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　近日，为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，国土部发改委联合印发通知，《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》颁布实施。和以往相比，新的限制用地、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)限定，别墅类项目开始受限。

　　“新目录”出台之后，别墅类住宅的稀缺性更加凸显，也意味着更具增值和保值的优势。上周日，位于银湖新城的法式坡地排屋野风山开放样板区，展出其即将于7月底8月初推出的美庐联体排屋产品，参观者云集。

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　野风山占地800余亩，为银湖首席山居大盘。作为首期排屋，美庐最打动人之处，就是它的高赠送率：300平方米的边套排屋，实际赠送面积高达650平方米。

超高性价比，300平方米奢享900平方米

　　野风·山，是野风房产重点打造的高端低密度产品标杆项目。该项目总建筑面积约70万平方米，集山地别墅、坡地排屋、法式院墅、山景公寓等物业类型于一身。黄公望、午潮山两大国家森林公园环伺左右，自然景观资源无可比拟。

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　美庐为法式坡地排屋，最大楼间距达到30米以上。联排面积在250~300平方米之间，赠送面积高达300~650平方米，包括大尺度的前庭后院、多功能地下室，2~3个阔绰地下车位及阁楼等。

　　这次样板区展出的300平方米的A1边套户型，其赠送面积高达约650平方米。300平方米的产证面积，常规排屋会设计成地上三层、地下一层的结构。而野风·山的这套排屋， 却将其他排屋地上三层的功能面积囊括到地上两层的空间内。地上一层是客厅、餐厅、老人房，地上二层是主卧、儿童房、次卧、书房。也正因为单层面积大，这一户型的南向开间达到了12米左右，堪比别墅级面宽，非常舒适。

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　赠送面积为何高达650平方米？原来，其地上三层是个阁楼，面积达到约127平方米，做儿童活动空间或储藏室非常实用。再往下是一层半的地下室，其中，地下一层有153平方米，通过引入下沉式庭院，再加上坡地的缘故，采光不错，设计成影音室、台球室、酒窖等，空间的舒适性和功能性都得到了全面提升。地下一层半有140平方米，是停车库和储藏间，可设置2~3个停车位。另外赠送面积还有约228平方米的270度环形庭院。

七天城市别墅生活方式，让排屋成为第一居所

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　如何让习惯城市又向往山居的购房者接受排屋居住生活？野风·山致力于打造七天城市别墅生活方式，让排屋成为第一居所。

　　要想让排屋成为第一居所，交通的便利显然是第一要素。随着之江大桥通车的日益临近及闲祝公路的改造完毕，一向让人感觉较为偏远的银湖新城和滨江、大城西的距离突然拉近了。

　　从留下到银湖，原来走绕城高速，再转320国道，到野风·山项目原本要花30分钟左右的车程时间，但从留和路出发，走闲祝公路，可直接到达九龙大道野风·山项目，虽说目前有些路面还待改造，有些颠簸，但也只要20分钟左右时间。

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　我们仿佛看到了野风·山正在加速融入杭州“半小时生活圈”的那一天。

　　依托320国道的拓宽及景观改造、收费站取消，之江大桥通车在即，地铁6号线、午潮山隧道、杭黄高铁、第二绕城高速、水上巴士等规划利好，银湖和杭州“日渐同城”。得益于交通便利，居住在野风·山的业主可以近距离享受到之江新城、滨江区和钱江新城的各项生活配套医疗设施。

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　例如作为杭州市确定的新建八家三甲医院之一的杭州市之江医院2011年4月正式动工，预计将于2013年底投入运营。据介绍，之江医院拟建总建筑面积18万平方米，建设投资约为11.96亿元，浙医一院负责运营，将投入不少于1.5亿元的医疗设备投资。此外，还有中国美术学院、浙江工业大学之江学院、杭州第七中学等优秀的教育资源。

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　　根据相关规划，富阳市将紧依九龙大道，规划“一主、一心、一副、三轴、四区”的功能布局。也就是说，九龙大道一带将形成银湖未来的CBD。位于九龙大道南侧的野风·山，无疑将最先从银湖核心规划中受益，成为未来银湖CBD内理想的第一居所。

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野风·山法式立面实景