下半年杭州约4.56万套住宅将上市

国际惯例

近期，对杭州300多个在售和将售楼盘做了深入调查，并结合各房产公司2012年下半年的推盘计划。测算了杭州各板块今年下半年住宅新增供应量，共计约488万平方米。

  根据杭州透明售房网统计数据显示，2012年上半年杭州市区（含萧山、余杭）已售住宅套均面积约107平方米，以此估算，下半年将上市的住宅房源约为4.56万套。

  153个在售楼盘继续推出房源

据不完全统计，目前杭州共有213个在售住宅项目，其中153个项目在2012年下半年还有可售房源上市，预计在售项目下半年总供应量约400万平方米。

  从在售项目2012年下半年新增供应量列表中可以看到，下半年在售楼盘的供应量主要集中在下沙、萧山、闲林、星桥、大九堡、城东新城、桥西等板块。

  其中，在售楼盘板块供应量最为充裕的是下沙板块，共有13个楼盘进行续推，它们为德信·中外公寓、保利·江语海、精欧·荣寓、世茂·江滨花园、盛泰·名都、和达城、保利·玫瑰湾、东海·柠檬郡、金隅·观澜时代、宋都·东郡国际、宝龙·城市广场、宋都·晨光国际、龙湖·滟澜山。

  相比之下，小和山、崇贤、上塘、田园等板块，由于在售楼盘少，仅有少量项目或暂无新项目，整体供应量呈现不足。

国际惯例

临平板块下半年将开新盘最多

  据调查数据显示，2012年下半年预计有46个楼盘（不包含尚未立案名的地块）将亮相，部分项目已于2011年动工，预计总上市量达88万平方米。

  从新增供应的房源中可以看出，临平、下沙、市中心、之江等板块在下半年有大量新盘推出，板块后续供应强劲。其中临平板块下半年有8个新盘亮相，分别为嘉信·九悦印象、广宇·鼎悦府、凯文·名爵园、众安·理想湾、南苑·大美公寓、贝利·栖溪望府、昊嘉·雍熙山、和合财富中心。临平板块新盘总体潜在供应量达122万平方米，下半年推出量将达12.5万平方米。

  除了临平，下沙、市中心、之江等板块的新盘供应也很强劲。下沙有保利·城市果岭、杭州碧桂园、和达·御观邸、侨福高尔夫一品、盈都·揽悦等5个新盘推出；市中心有元丰·庆春御园、滨江·凯旋门、新华园等3个新盘推出；之江有佳兆业·玖珑山、昊元之江广场、华润新鸿基·之江九里等3个新盘推出。这三个板块下半年新盘将推量都在10万-11万平方米。