城西刚需盘爆发 部分热点楼盘“止跌回涨”

麒麟谷

五六月份的火爆行情，给杭州楼市带来了一波可观的成交量。7月，随着市场的继续回暖，消费者开始不淡定了，纷纷出动。同时，部分热点楼盘也开始作出反应，推盘加速并微微上调了销售价格。上周杭城共有8个楼盘开盘，分别为丁桥的中豪·四季公馆、闲林的东海·闲湖城和西溪山庄、老余杭的泊悦府、大华·海派风范和金都·西花庭、塘栖的栖水珑庭，以及西溪的华盛达·堂巢。其中，不少楼盘价格略涨。开发商认为，降息等信贷政策对于房产的间接利好加速了房源成交。

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城西刚需盘大爆发

  不难发现，当下楼市依然是刚需唱主角。除了华盛达·堂巢推出的酒店式公寓之外，另外几个楼盘推出的房源，全部为120平方米以下的刚需户型。其中，城西迎来了开盘高峰，闲林的东海·闲湖城、西溪山庄，及老余杭的金都·西花庭、大华·海派风范、泊悦府，5个楼盘不约而同地选择了在上周开盘。五盘共推出房源约600套。

  塘栖的栖水珑庭于7月7日加推了54套房源，起价5288元/平方米，主力户型为75-120平方米的两房、三房。东海·闲湖城7月7日推2号楼共计60余套房源，2号楼是东海·闲湖城红树湾组团的最后一幢小高层公寓，户型以86平方米、118平方米和122平方米为主，均价约为12500元/平方米，价格较上期略涨但人气仍旺。当日有百余位购房者到达开盘现场，场面较为火爆，去化速度也比较快。其邻居盘西溪山庄也于同一天加推了1号楼2单元，共计60多套房源，户型为85平方米的中间套和95平方米的边套，全为LOFT户型，边套总价115万元-120万元/套、中间套95万元-100万元/套。

  老余杭的泊悦府、海派风范和西花庭也于上周末推出了房源。泊悦府于7月6日晚加推了180多套公寓，主力户型为88-130平方米。据悉，此次开盘3号楼均价为8500元/平方米，9号楼均价为8100元/平方米。海派风范于上周六推出了191套房源，户型为89平方米和139平方米，其中，中间套的均价约为9200元/平方米，边套均价约为10000元/平方米。据悉，大华海派风范此次开盘吸引了近400余位购房者到场，开盘当天去化约9成，小户型全部售罄。西花庭以起价6700元/平方米、均价7600元/平方米的价格续推了2号楼房源，其户型为82-120平方米，也迎来了销售9成的佳绩。

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城西刚需盘大爆发

  不难发现，当下楼市依然是刚需唱主角。除了华盛达·堂巢推出的酒店式公寓之外，另外几个楼盘推出的房源，全部为120平方米以下的刚需户型。其中，城西迎来了开盘高峰，闲林的东海·闲湖城、西溪山庄，及老余杭的金都·西花庭、大华·海派风范、泊悦府，5个楼盘不约而同地选择了在上周开盘。五盘共推出房源约600套。

  塘栖的栖水珑庭于7月7日加推了54套房源，起价5288元/平方米，主力户型为75-120平方米的两房、三房。东海·闲湖城7月7日推2号楼共计60余套房源，2号楼是东海·闲湖城红树湾组团的最后一幢小高层公寓，户型以86平方米、118平方米和122平方米为主，均价约为12500元/平方米，价格较上期略涨但人气仍旺。当日有百余位购房者到达开盘现场，场面较为火爆，去化速度也比较快。其邻居盘西溪山庄也于同一天加推了1号楼2单元，共计60多套房源，户型为85平方米的中间套和95平方米的边套，全为LOFT户型，边套总价115万元-120万元/套、中间套95万元-100万元/套。

  老余杭的泊悦府、海派风范和西花庭也于上周末推出了房源。泊悦府于7月6日晚加推了180多套公寓，主力户型为88-130平方米。据悉，此次开盘3号楼均价为8500元/平方米，9号楼均价为8100元/平方米。海派风范于上周六推出了191套房源，户型为89平方米和139平方米，其中，中间套的均价约为9200元/平方米，边套均价约为10000元/平方米。据悉，大华海派风范此次开盘吸引了近400余位购房者到场，开盘当天去化约9成，小户型全部售罄。西花庭以起价6700元/平方米、均价7600元/平方米的价格续推了2号楼房源，其户型为82-120平方米，也迎来了销售9成的佳绩。