滨江跑盘记啊跑盘记啊跑盘：东和云第

看看2012 · 发表于 2012-7-13 09:56

2012年7月12日
晴转多云

火热热的夏天，总让人产生各种猝不及防的烦躁，whatever，都豁出去了啊！

上午8点的天尚未彻底地闷热，咱二人便赶集般地踏上了我们的首次跑盘之旅。

这次跑盘路线主要是环滨江而行：东和云第——荣安·望江南——寰宇天下。

第一站：东和云第

上午9点前坐公交是被压成肉饼的过程，说得是有点残忍了，可谁不知道，事实不是不残忍，只是更残忍。无限地期待杭州地铁的全面开通啊！

由于不太熟悉滨江的路线，又由于百度提供的公交路线总是带点残缺性，让人不得不多折腾几趟公交或走上那么一段路，导致最后我们近乎10点才到达第一个目的楼盘的销售中心——东和云第。

走进销售中心，迎面走来的销售小姐端来了两杯大麦茶，继而开始跟我们说到了东和云第的近期情况：大概本周末（即7月15日）之前，会开始统一接受楼房预约。本次推出的1号楼共计120套房源。其中A户型为大户型，舒适4房2厅2卫，约113㎡，改善性明显，共30套；B型为小户型，超值3房2厅1卫，约85㎡；刚需性明显，有90套。A1，B1是边套，B2是中间套，一般情况都是边套比较受欢迎，因为房显宽，向阳面广。价格待定，但应该会比过去的13000元/㎡略涨。开盘前会有样板房提供参观，客户也可以到楼盘现场去了解自己挑选楼房的具体方位。

在这过程中，恰好一夫妇带着他们的女儿来咨询楼房的情况了。我们兴致冲冲地走过去问了下，男客户略带无奈地直接来了一句：“我们刚需的啊，这边性价比高，可以接受，就来了呀！”我也略带无奈地看了看手中的价目表，13000元+的价格，不自主的点了点头。

不得不说，在滨江，东和云第价格较不少楼盘而言确实更为实在，是难得的刚需选择！

看看2012 · 发表于 2012-7-13 09:56

第二站：荣安·望江南

   经过徒步行了一个大圈，似乎迷了那么一阵子路后，我们最终赶在11点前走进了荣安·望江南销售中心。

   售楼小姐很是热情地给我们介绍了望江南的售房情况：现1、2号楼均已售罄，预计9月份会加推5、6号楼，户型区间将与前一期基本相同，均为二室一厅一卫。5号楼的主打85㎡和86㎡，6号楼的主打85㎡和88㎡，这两幢楼对应的客户类型是刚需型客户居多，其中也不乏其他类型的需求。总体来说最近阶段的预约情况都还不错，主要是因为望江南的周边交通、教育和商业等配套优势特为明显。附近丰富的公交路线、1号线和6号线的双铁驾临、商业区、区政府、学校和医院等各种配套无不齐全，宜居性高。

   仅仅在谈话中也能感受到这个楼盘的底气是很足的，说到单位售价时，只见售楼小姐意味深长的来了句：“9月份开盘，价格这个现在还不好定的，要看看接下来这两个月市场的情况。”我的大脑立即把这话翻译成“涨的幅度还是要慎重考虑的么！”笑而不语。

   坐下的时间不算长，但其中不乏特意来了解情况的客户，有的是甚至已经是来了好几次，欲确认楼房的建材或方位一些细致的问题。可见，无论是刚需型还是改善型的，都不容易啊！

看看2012 · 发表于 2012-7-13 09:56

第三站：寰宇天下

      一如既往的在路上折腾了一番后，12点25左右我们风尘仆仆地来到了寰宇天下的销售中心。

大概是因为时间段的关系，来看房的客户不多。倒是在项目现场的施工工人，络绎不绝，比我们还要风尘仆仆的。

据售楼小姐介绍，预计7月中下旬将加推C区“齐家”90平米江景房源(14-16号楼)，房源价格会略有上调，但仍有不少客户开始来了解订购情况。另外，寰宇天下江景样板区已

经对外公开，另一组大户型高端产品——国府180，均价为20000-28000元/㎡，已经开启认购。而另一批345㎡大户型，未来将以毛坯房源形式出售，但尚未正式开放认购，预计售价在35000元/平方米以上；目前项目现场345平方米样板房已经完工。

   从远处看，寰宇天下地处钱塘江畔，绝美江景尽收眼底。

   下午1点左右，我们踏上了归程。

   回头看了一眼高楼耸立的滨江，叹一句：轻轻地我走了，高温你留下！