求教律师，急！！！

raingirl

<P>我和爱人咬咬牙想在他所在的房产公司买一套房子，现在他不肯在买卖合同上写我的名字，签合同的时候也不让我去他们房产公司，我也出资了一部分房款。我知道就算只有一个人名字，也算属于共有财产（我们已结婚）。但是怕中间有什么变故，比如真的我们两个在这之间出现了万一，他一个人把房子卖掉，我也不可能知道。这两天就要签合同了，他说会把合同复印件拿来我看看的，连合同正本都不让我看，我担心有猫腻。</P>
<P>所以现在有个问题想咨询一下，签合同时只有一个人名字，那么银行按揭贷款时需要两个人吗？（办贷款的时候他又要让我也出收入证明），再就是以后办的三证上面可以直接加入我的名字吗？三证的名字是不是直接根据买卖合同上的购买者名字？</P>
<P>如果合同只签他一个人名字，那么在这中间万一他偷偷卖掉，怎么办？</P>

张彦周律师

<P>银行按揭也可以一个人名字。可以直接加名字，但也有可能办一个人的名字。</P><P>他完全有可能自己卖掉的。</P>

raingirl

<P>谢谢张律师的回答！</P>

raingirl

如果他偷偷卖掉，最终我要知道，那么我怎么得到合法的一份？？

张彦周律师

最怕就是他把房子卖掉以后，钱花光了，你怎么办？---------那就没有办法了。

raingirl

<P>那么请教张律师，我需要如何做才能保护自己的合法权益呢？</P><P>目前要在合同上签上我的名字他是坚决不肯，总是振振有辞的说我不要不相信他。</P><P>但是万一上面的结果是很有可能的，我该如何去做？</P><P>十分感谢张律师的回答！</P>

张彦周律师

<P>第一：你不要出钱。</P><P>第二：把自己的身份证放牢，以防出现不测。</P><P>第三：不要轻易在文件上签名。</P><P>第四：如果有可能的话，你们签个协议或者公证。这样是最好的办法。</P>

张彦周律师

<P>第一：你不要出钱。</P><P>第二：把自己的身份证放牢，以防出现不测。</P><P>第三：不要轻易在文件上签名。</P><P>第四：如果有可能的话，你们签个协议或者公证。这样是最好的办法。</P>

raingirl

<P>哦，好的，第2、3项能做到，他现在这种态度，估计要做个公证什么的难上加难了，不是可能的事情了。然后就是我们的首付款交的差不多了，我的钱也交进去了。</P><P>真是好郁闷的！</P><P>不过谢谢张律师的回答：）</P>

raingirl

<P>是哦，我觉得很郁闷啊。很有很多的事情呢，他家里资助了些钱，他瞒着我说只有一半的数目。过年回家，从他家老人嘴里才知道。后来还振振有辞说只有这个数目是有原因的。但是没说原因。</P><P>有时候真的觉得不知道两个人过得是什么。以后的贷款我至少要交一半。他还美名其约说，房子写他的名字也有我的份的，但是如果我的名字写上却又是怎么都不答应，宁愿我们吵架</P>

戴律师

你自己只要管好身份证，你先生是没有办法个人私下出卖该房产的。