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求教律师,急!!!

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发表于 2005-2-24 12:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P>我和爱人咬咬牙想在他所在的房产公司买一套房子,现在他不肯在买卖合同上写我的名字,签合同的时候也不让我去他们房产公司,我也出资了一部分房款。我知道就算只有一个人名字,也算属于共有财产(我们已结婚)。但是怕中间有什么变故,比如真的我们两个在这之间出现了万一,他一个人把房子卖掉,我也不可能知道。这两天就要签合同了,他说会把合同复印件拿来我看看的,连合同正本都不让我看,我担心有猫腻。</P>
<P>所以现在有个问题想咨询一下,签合同时只有一个人名字,那么银行按揭贷款时需要两个人吗?(办贷款的时候他又要让我也出收入证明),再就是以后办的三证上面可以直接加入我的名字吗?三证的名字是不是直接根据买卖合同上的购买者名字?</P>
<P>如果合同只签他一个人名字,那么在这中间万一他偷偷卖掉,怎么办?</P>
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发表于 2005-2-24 14:22 | 显示全部楼层
<P>银行按揭也可以一个人名字。可以直接加名字,但也有可能办一个人的名字。</P><P>他完全有可能自己卖掉的。</P>
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 楼主| 发表于 2005-2-24 14:27 | 显示全部楼层
<P>谢谢张律师的回答!</P>
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 楼主| 发表于 2005-2-24 14:28 | 显示全部楼层
如果他偷偷卖掉,最终我要知道,那么我怎么得到合法的一份??
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发表于 2005-2-24 14:34 | 显示全部楼层
最怕就是他把房子卖掉以后,钱花光了,你怎么办?---------那就没有办法了。
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 楼主| 发表于 2005-2-24 15:25 | 显示全部楼层
<P>那么请教张律师,我需要如何做才能保护自己的合法权益呢?</P><P>目前要在合同上签上我的名字他是坚决不肯,总是振振有辞的说我不要不相信他。</P><P>但是万一上面的结果是很有可能的,我该如何去做?</P><P>十分感谢张律师的回答!</P>
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发表于 2005-2-24 15:32 | 显示全部楼层
<P>第一:你不要出钱。</P><P>第二:把自己的身份证放牢,以防出现不测。</P><P>第三:不要轻易在文件上签名。</P><P>第四:如果有可能的话,你们签个协议或者公证。这样是最好的办法。</P>
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发表于 2005-2-24 15:34 | 显示全部楼层
<P>第一:你不要出钱。</P><P>第二:把自己的身份证放牢,以防出现不测。</P><P>第三:不要轻易在文件上签名。</P><P>第四:如果有可能的话,你们签个协议或者公证。这样是最好的办法。</P>
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 楼主| 发表于 2005-2-24 15:45 | 显示全部楼层
<P>哦,好的,第2、3项能做到,他现在这种态度,估计要做个公证什么的难上加难了,不是可能的事情了。然后就是我们的首付款交的差不多了,我的钱也交进去了。</P><P>真是好郁闷的!</P><P>不过谢谢张律师的回答:)</P>
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 楼主| 发表于 2005-3-2 17:50 | 显示全部楼层
<P>是哦,我觉得很郁闷啊。很有很多的事情呢,他家里资助了些钱,他瞒着我说只有一半的数目。过年回家,从他家老人嘴里才知道。后来还振振有辞说只有这个数目是有原因的。但是没说原因。</P><P>有时候真的觉得不知道两个人过得是什么。以后的贷款我至少要交一半。他还美名其约说,房子写他的名字也有我的份的,但是如果我的名字写上却又是怎么都不答应,宁愿我们吵架</P>
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发表于 2005-3-2 21:46 | 显示全部楼层
你自己只要管好身份证,你先生是没有办法个人私下出卖该房产的。
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