下沙买房 付清全款才划定学区？

StarScream

　绝大多数购房者买房，学区都是重点考虑的因素之一，但每个城市、地区对于入户、学区的“门槛”都高低不一。在杭州，究竟怎么样才能顺利解决小孩子的入学问题呢？　　
　　网友：有个关于学区的问题，在杭州买房，要全款付完才能享受学区吗？
　　编辑：首先要遵循“先有户口，再有学区”的原则。
　　如果是外地户口，在杭州主城区买房，是要全款付完才能入户，再有后来的学区待遇。
　　如果是杭州集体户口，在主城区买房后，等房子交付就可把户口由集体户口签到新买的房子里，也就是把户口问题解决了，学区也会随之解决。
　　如果在余杭区买房，只要项目交付即可入户，随后可享受学区待遇。　　可以看出学区房的问题一直牵动着家长们的心，买房对于很多购房者来说都是一辈子的事情，选择一个优质学区环境必定是所有购房者重点考虑的问题，大多数家长都希望给自己的孩子最好的教育，可以赢在起跑线上，然而不是所有的学校都是学区，初级教育好坏对于一个人来说至关重要，拥有一套就近的学区房也是给孩子的未来买个保障。那么小编就为居住在城东的购房者推荐几款具有代表性的楼盘，仅供参考。
    区域位置：下沙板块
　　优质学区：文海实验小学、文海实验中学
　　推荐楼盘：保利江语海 （周边楼盘：宝龙城市广场、中庆第六大道、野风海天城）
　　销售均价：11300元/平米
　　销售现状：项目已于2月29日晚推出6号楼143套房源，户型为56、65、87方。全江景小户型公寓，楼高33层。起价9980元/方，均价11300元/方。据悉，该批房源当晚认购9成。据售楼处消息，项目在售公寓仅剩少量房源，主要为87方。另7号楼还未开盘，具体信息待定。
    楼盘简介：保利江语海位于杭州下沙经济开发区东南沿江板块，占地面积52655平方米，总建筑面积173298平方米，是一个中等规模的江景社区。保利江语海规划了7幢板式的高层全江景公寓，以及50席的全江景英伦官邸排屋。
    推荐理由一：文海教育集团下沙最好的基础教学学校
    文海教育集团
　　保利江语海周边教育氛围浓厚，文海教育集团，杭州第四中学，浙江工商大学，教育质量均非常优秀。其中文海教育集团包括小学和初中，是目前下沙最好的基础教育学校，另外该项目位于下沙高教园区周边大学比比皆是，对于孩子未来的成长大有帮助。
　　推荐理由二：56-80方超小户型适合刚需过渡
　　购房建议：保利江语海所有高层公寓均为一线望江；前排屋后公寓的布局使一线江景资源得以最大化的利用；另外该楼盘位于地铁沿线，交通便捷；不过保利江语海距离市区较远，出行不便；沿江气候相对潮湿；周边配套目前还没有跟上，医疗、金融方面的配套基本没有，生活便利程度低。

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　　区域位置：九堡板块
　　优质学区：东城幼儿园、东城实验学校
　　推荐楼盘：天阳九筑
　　销售均价：18000元/平米
　　销售现状：天阳九筑目前推出9套89方的特价房，有平层也有LOFT房源，比原来的房价减3000元/&#x;（即在原总价基础上减少28万元/套）。另外赠送价值3万的黄金，可以直接抵房款。
　　天阳九筑在售9号楼共182套房源，户型均为“复式90”，价格在15000-19000元/&#x;。此外，项目在售8号楼景观高层，户型涵盖74&#x;两房、89&#x;三房以及89&#x;的墅品公寓，平层均价约17500元/&#x;，跃层均价18500元/&#x;。优惠：全款总价减6.8万，按揭总价减4.8万。
　　楼盘简介：天阳九筑位于杭州九堡核心区，九环路与九昌路交汇处。项目总建筑面积约14万平米，规划为9栋高层大围合庭院住区。精粹天阳第三代户型创新理念，天阳九筑是天阳第3代户型升级之作，项目户型包括70-90平米的平层，90-130平米的公寓。
　　推荐理由一：东城幼儿园、东城实验学校一路之隔
　　天阳九筑旁边一路之隔就是东城幼儿园、东城实验学校，以后也不用再为孩子上学而烦恼，在生活压力越来越大的当下，确实省心不少。另外项目周边拥有良好的大配套，麦德龙、百安居的就近新建，杭州陶瓷品市场的迁入，将九堡-下沙沿线形成独具特色的商业地 带；已运行的杭州市客运中心（占地300多亩，是华东地区最大的客运站。在北面有5200亩中国四季青服装交易中心（集服装交易、信息、物流、研发为一体的大型交易中心）。
　　推荐理由二：九堡交通便捷 众多区块的交通枢纽
　　九堡镇交通便捷，周边路网密布，通过九堡大桥直达机场，沪杭甬高速公路、杭金衢高速、绕城公路使有车一族出行更为方便；汽车东 站、汽车南站、火车东站、城站等均在15分钟车程之内；德胜路、九沙大道、世纪大道经九堡延伸到杭州经济技术开发区，下沙大学城、将城东城西连成一体；杭 海路将拓宽至40米，使九堡与未来的城市中心－钱江新城沟通更为快捷。
　　购房建议：天阳九筑交通较为便利，社区配套设施较为齐全，为业主的日常生活提供了良好的保障。项目地理位置较佳，位于九堡核心区域，所在区域板块及项目本身都有良好的发展空间。不过楼盘规模较小，居住氛围不够浓厚。小区内没有班车直达地铁站，给业主出行带来了一定的不便。