大量房源入市、随即迅速去化 主城区住宅库存最近保持动态平衡

咖喱大虾

昨天是本周第一个工作日，相比较前天，预定与成交量均有小幅回落。昨日主城区住宅可售房源依旧在24000多套，与6月底的数据相比没有太大变化。近一个月以来，虽然每周都有大量房源入市，但去化速度同样惊人，因而可售房源维持了动态平衡。  截至昨晚20点30分，透明售房网数据显示，杭州（包括余杭和萧山）商品房预定28套，成交209套。相比较前天，成交量有小幅滑落。其中，余杭区成交了90套房源，占总成交量的4成以上。萧山区总成交15 套，成交均价为14581元/平方米。
  预定方面，昨日上城区、余杭区均为零预定，其他区域预定成绩也较为平淡。截至昨晚20点30分，透明售房网数据显示，昨日杭州（包括余杭和萧山）商品房预定总套数为28套。购房需求经上周末的释放后，昨日是本周第一个工作日，一切归于平淡。上周末热力加推的华丰楼盘嘉里·桦枫居以预定8套的成绩占得昨日预定排行榜的首席。随后是欣盛·东方福邸，该盘昨日也预定了4套房源。此后是雅戈尔·御西湖，该盘预定了3套房源。此外，还有坤和·西溪里、远洋·大河宸章、嘉凯城名城公馆、高尔夫艺墅等楼盘出现预定。
  成交方面，昨日成交冠军非金都·夏宫莫属。夏宫昨日出现放量成交，以27套的成交量遥遥领先于其他楼盘，荣登单日成交冠军的宝座。这也是昨日唯一一个单日成交量突破20套的楼盘。随后的丁桥楼盘、一直以来备受关注的中豪·四季公馆，也成交了10套房源，为昨日的成交亚军。四季公馆是以价换量的典型，其低价首开取得了立竿见影的成效，虽然随后的开盘，价格略有回升，但该盘仍旧“热度不减”。四季公馆只是市场逐渐回暖的一个缩影，不少楼盘也一样，在市场逐渐回暖的形势下，加紧开盘并略调了销售价格。究其原因，还在于这一轮涨价其实属补涨，之前不少楼盘明显是在亏本销售。除了前三楼盘之外，成交量较大的还有晨光国际、梧桐蓝苑、蓝郡、铂晶中心等楼盘，晨光国际成交了6套房源，另外三个楼盘分别成交了5套房源。
  截至昨晚20点30分，透明售房网数据显示，杭州主城区住宅存量房源为24672套。这与6月底的可售房源数据相比，基本没变动。近期虽然有大量房源入市，但去化速度也相当惊人。例如上周共有14个楼盘的1600套房源入市，但总体去化率达到8成，甚至有两个楼盘当日售罄。这如同一个蓄水池，进水、出水量基本一致，水位保持平衡。

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排名 楼盘 区域 预定套数

  1 嘉里·桦枫居 下城区 8套

  2 欣盛·东方福邸 拱墅区 4套

  3 雅戈尔·御西湖 西湖区 3套

  昨日预定前三楼盘