杭州新年首次土地出让全线飘红 三墩楼面地价首次达到4067元/平方米

书剑飘零

杭州新年首次土地出让全线飘红 三墩楼面地价首次达到4067元/平方米
2005年03月03日  01:23:31    杭州网
当率先亮相的3号地块经过长达32轮书面竞价，以14000万元成交时，现场大多数人心惊不已：“后面的戏如何演？”</P>
种种信息早已预示昨日举行的杭城2005年首次土地挂牌出让必将高潮迭起。会前，因报名者众多，主办方杭州市国土资源局将土地使用权挂牌出让现场会临时移师至世贸中心，即便如此，现场内外仍然人满为患。参拍的88家房
地产商都是志在必得，加之本次为新年首次大规模土地出让，吸引了省内和市内的众多房产商前来灵市面。</P>
本次杭州市推出的362亩土地中，有7宗住宅用地，分别位于留下、三墩、九堡、拱墅、滨江和上城，各具特色。最令人关注的是位于留下的2号地块，这是该区域首次公开推出住宅用地，加之地块临近西溪湿地、51062平方米土地规模适中、容积率又只有1.1-1.3，现场会开始前已有房产商出价到了4.7亿元。群雄逐鹿后，浙江发展凭借雄厚的资金实力胜出，最终价格锁定在5.01亿元，按1.3容积率计算，楼面地价为7547元/平方米。</P>
最先露面、位于三墩的3号地块则让众多业内人士闹心不已。从一开始，参与现场竞价的几家单位都互不相让，最后杭州佳苑房产第二次在三墩胜出，也将三墩楼面地价首次达到4067元/平方米，而在此之前，三墩一带的楼面地价甚至都没有超过3000元/平方米。如果加上造楼成本，该地块的成本价已接近该区域亲亲家园目前的售价。</P>
位于滨江的6号地块，以9.4亿元的价格顺利成交，楼面地价为3885元/平方米，买家17号富润控股是家上市公司。随后竞价的7号地块，为一住宅与商业结合的综合用地，场面相对平静，10轮过后，浙江正中房地产开发有限公司以1.95亿元竞得该地块。</P>
因日渐成为杭州土地主力供应区域而受人关注的九堡两块土地4号和5号，分别在经历了18轮和11轮竞价后也有了最终结果，其中5号地块的得主为一赵姓自然人，4号地块得主为浙江圣奥置业，两块地的总价双双超过3亿元，楼面地价也水涨船高，分别为3694元/平方米和3855元/平方米。</P>
最后上场的8号地块，印证了人们好戏在后头的预测。8号地块位于上城区，东至四宜路，南至清波门，西至府前街，北至河坊街，面积不大，只有5980平方米，容积率不高为1.5，与吴山广场、西湖都只有一步之遥。在杭州近年的土地市场中，这种位于市中心的地块已非常稀缺，加之又在西湖风景区域内，因而这块地吸引众多房地产商参与，最后，浙江大都置业投资有限公司在经历了32轮的竞价后，以两亿元的价格笑到最后。</P>

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来源：每日商报    作者：通讯员林亮郭剑翔记者桑迪红    编辑：王凤英