我来猜想下远洋心里的价格！

广心言成

项目位于七堡附近，德胜路沿线，位置比滨江的几个项目稍远，不过他也有自己的优点，地铁口，交通地理位置优越。
那么这个项目的定价怎样，我们会去寻找参照物。这参照物的选择，又是一门学问。
猜测一：
远洋自己定位的参照楼盘为滨江金色黎明，多数房源的均价集中在17000上下，项目首次开盘，近期的涨价趋势，一定的配建项目，从远洋的角度去考虑，个人觉得，远洋定价肯定在17000以下，至于下多少，那要看市场的反映了。

广心言成

猜价二：



参考附近的地铁口楼盘价格。参照对象，德信泊林印象，价格在1.5-1.7万的均价。

广心言成

猜价三：



参考九堡镇板块房价，天阳九筑，华鸿罗兰春天等。品牌价值，加上位置优势等，高出2k上下，应该在1.6万左右

广心言成

当然参考对象多了，不是绝对的好事。

综合以上因素，首期开，价格在1.3万，具有震撼力，1.5万一般影响力，1.7万就很少人了

whj0571

分析的很透彻，很到位！金色黎明首开只有13000元，位置比它好多了。