周五由空军变多军，入手上尚庭楼王了！转自口水楼市

D大调

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周五由空军变多军，入手上尚庭楼王了！
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这两年一直在看房，想在城西改善，买一套4房的，新盘价格都很贵，二手房东又咬得很死，只能退而求其次在申花选择，因这里紧靠城西。这里的房子都看得差不多了：
慧园：精装总价太高，买不起，盘子太小，都靠马路；
福邸：房子还可以，价格便宜的能承受的都靠马路，以后这边有公交站很吵；150房都只能做3房；4房要200方以上，我的天
花城：二手房最近价格又上去了，不靠马路的加上税都要2.8了，不如去买诚园
保利：和慧园一样，都靠马路，现在也没什么好选了
申华府：不靠马路的4房是楼王，要200方以上，不是我的菜
上尚庭：7号楼楼王，不靠马路，正对中央花园，间距160米！后边有条在修的河，修好以后有河景也不错，河对岸好像规划是杭州大厦，能帮我们挡住噪音！
             156方，送中央空调，4房虽然都不大，但还够用，加上送的面积，得房率还可以，南北通，阳台比较多，所有房间都是落地玻璃，采光很好，有洋房感觉！
              有精装样板房和毛胚交房标准，可以去楼里实地看还是不错的，几乎是现房了！明年6月就交房了，申花最早交房的。
            2万均价，虽然比低点高了一些，但考虑是楼王，也还可以接受了，要是不调控我想他们一定开3万以上！
            缺点是：开发商小，在杭州第一个项目，不知道品质如何！此户型是两本证，不知道以后麻烦不！现在可选的也不多了，都是些高一点的了，我想买低的！行情回暖，折扣也咬得很死！
           最近又有些回暖，我也涨怕了，以前花城8000没买，现在后悔死了！不管以后怎样，反正自住，综合考虑以上因素，虽然比心理价位高了不少，也就咬咬牙承受了！
          总体感觉现在在申花这边买个不靠马路的改善户型好难呀，几乎所有房子都靠马路，4房都是200房以上，现在的房子得房率都太低了，不知道怎么设计的！！
          一直潜水，今发此贴纪念我的血汗钱！！希望房价以后不要再如此疯狂！！

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gaozhangrui1985

河对岸好像规划是杭州大厦？？？？？