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地铁临平站的13个铺位,基准租金4元/天/平方米,报名的商家相对偏少

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发表于 2012-7-31 21:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天,地铁集团发布1号线公共区商铺连锁商家租赁经营项目中标公示,两家单位中标候选。其中,华润万家有限公司以5年3060万元的投标报价,位列第一候选人。比第二候选人祐康集团的报价高出700多万。
  按照招投标的相关规定,如无意外,华润万家将成为确定进驻杭州地铁的第一个商家,尝到地铁商业头口水。杭州地铁1号线开通后,华润万家旗下的便利店项目,将进驻29个地铁站的29个公共区商铺。
  国际著名的“7-Eleven”
  也曾有意入驻杭州地铁商铺
  1号线共31个车站,除了近江站和龙翔桥站,其他29个车站都有公共区商铺,参照香港模式只租不售,规划用来开连锁便利店。
  地铁公共区商铺,指的是位于未付费区,也就是从路面出入口下来以后,到地铁买票闸机外面的这部分区域。
  杭州地铁1号线29个车站的公共区商铺,一共有43个,面积都不大,最小为四五平方米,最大为60多平方米。
  地铁集团透露,此前杭州市面上能看到的连锁便利店,快客、可的、全家、十足等,还有祐康集团旗下的祐驿站,都表达过入驻意向。一些外地连锁便利店也闻讯而来,其中还包括国际著名的“7-Eleven”便利连锁店。
  为啥最后华润万家成为首选?
  其实,华润万家旗下,从2007年就培育了一个叫“Vango”的便利店品牌,眼下在香港和内地已经开了上百家店,但是在杭州市场上还没有开出来。
  它的定位是24小时便利店,经营近3000种商品,包括零食饮品、报章杂志、日用品、香港地道小食、日本特色小食等。主要目标人群是年轻消费者,打造快捷、舒适的时尚生活。
  Vango便利店开进地铁是有历史的。它在香港和深圳的地铁商铺已经开了好几年,目前运作得风生水起。在香港的店还能刷八达通卡消费、为市民交水费。在深圳的店,常常引进一般超市内买不到的港产品牌或进口商品。
  也许,对地铁商铺运作的成功经验,是Vango胜出的原因之一。
  临平、文泽和城站的地铁商铺
  一边改造一边继续招商
  地铁商铺运营,将和地铁开通同步开始。商机还有很多。
  1号线目前还有城站站、凤起路站、文泽路站和临平站4大车站的地铁通道商业空间,也在招商。
  凤起路站商业空间共有34个商铺,基准租金22元/天/平方米,是招商的“大热门”,有些热门铺位的租金可能比基准租金还要高出很多,5月6日已截止报名。
  地铁集团透露,凤起路站的招商意向其实已基本确定,只等最后拍板,就可以公布“花落谁家”。
  其他车站的商铺都还在接受报名。
  临平站的13个铺位,基准租金4元/天/平方米,报名的商家相对偏少;文泽路站20个商铺,5元/天/平方米,报名商家多于临平站;城站站共9个商铺,平均每个商铺200多平方米,商家普通认为面积偏大,市地铁集团曾表示,可以根据招商情况进行调整。
  有个最新消息:实际建设中格局有所微调,临平站、文泽站和城站站的商业空间,目前都已经在进行工程改造了,各个商铺在划分上将会发生一些变化。全部改造好后地铁集团会向社会公布,有意向的商家可以关注一下。
  下一批地铁商铺,如湘湖站、彭埠站等,至少两三年后才会推出。
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