我投了振杰物业一票

九里云松11 · 发表于 2012-8-10 20:26

下午研究了两家物业，各有长处；上房是一级资质，规模比较大，但是他是酬薪制；振杰是三级资质，成立时间不长，注册资金只有100万，包干制。前段时间看到大家曾议论过酬薪制的不成熟性，再加上担心酬薪制对业委会的要求会更高，考虑再三，还是投了振杰一票。希望业委会能尽早地监管物管公司，不要再向绿升物管期间那样，等出了事再口诛笔伐。

云溪春早 · 发表于 2012-8-11 00:14

晚上六点开始的投票现场，入围的物业公司，同台向业主展示“竞技”。业主仔细阅读物业公司资料，和物业公司面对面交流，气氛和谐。据我观察，振杰的准备工作不错，派驻了保安和工作人员，负责人亲自坐镇，很有气场。相比振杰，一级资质的上房逊色不少，明日上房应当跟上。物业公司良性竞争，也是一个互相学习的机会，这样的选聘物业场面，在杭州难得一见，可喜可贺。

tom9988 · 发表于 2012-8-11 12:11

从7月10日省工商的开业公告显示才开业二个月左右的振杰物业面对这天大的练习机会肯定会施展全身解数来抓住机会。我认为这二家物业均不如以前的合一绿升，更无品牌，非常担心这二家物业其中一家入住后反而不如合一绿升。对这二家的二选一投票放弃选择权，只投票支持赞成大部份业主的选择。

云溪春早 · 发表于 2012-8-13 00:54

tom9988 发表于 2012-8-11 12:11
从7月10日省工商的开业公告显示才开业二个月左右的振杰物业面对这天大的练习机会肯定会施展全身解数来抓住机 ...

【tom9988认为：我认为这二家物业均不如以前的合一绿升，更无品牌。】
我认为汤姆做出这样的判断为时尚早。

tom9988 · 发表于 2012-8-13 06:56

从品牌来看这二家比不上有绿城品牌的绿升，振杰成立时间也远远不如绿升，从资质来讲一个最低等级的三级如何比得上一级资质的绿升，就象一个是三级是本科，却要去达到一个一级是博士生的实力是靠时间靠实力的，从这几项资料上的比较我判断是不如以前，不过最终我认为是看二家中的一家入住后的服务质量安保情况在合同期满时超过绿升就是成功。关键是结果。

空谷回生 · 发表于 2012-8-13 11:13

我承认“变”不一定好，但至少我们还有希望。”不变“是没有希望的。支持业委会和选聘小组的工作。对他们的辛劳表示感谢。

嘉园希望的是实实在在服务，而不是品牌。我们追求好的品牌，是因为好的品牌能给人有好的服务的憧憬，当”好“的品牌不能带来好的服务，好品牌又有何用？

说到品牌上海上房是全国一级资质，真正自有的一级品牌。不像傍在一级品牌绿城上的绿升。为什么讲品牌的人视而不见呢？

qhping · 发表于 2012-8-13 11:36

选择新物业的时候,要考虑到物业公司的人才储备 , 一个三级资质的新物业,到底有多少有能力的管理人员, 工程人员?
如果管理人员,工程人员出现变动呢？
不可不察

tom9988 · 发表于 2012-8-13 13:45

youngs179 发表于 2012-8-13 10:49
关键是结果

对的，关键是结果！关键是入住的物业能超过合一、绿升的服务水平！大家热切期待结果吧！

lylyly616161 · 发表于 2012-8-14 09:41

tom9988 发表于 2012-8-13 06:56
从品牌来看这二家比不上有绿城品牌的绿升，振杰成立时间也远远不如绿升，从资质来讲一个最低等级的三级如何 ...

不要相信所谓的绿城品牌，绿升原是华立物业，是绿城收购来的，市场定位是绿城自己开发的房产以外的、并且品质二流的小区，在管理水平及理念上没法和绿城物业比，所以大家不要再拿绿城品牌说事，我说的是真的。

pleasure606 · 发表于 2012-8-14 11:50

lylyly616161 发表于 2012-8-14 09:41
不要相信所谓的绿城品牌，绿升原是华立物业，是绿城收购来的，市场定位是绿城自己开发的房产以外的、并且 ...

绿城的品牌，算是领教过了。在小区两年，总结下来基本有三大特色：
一、史无前例的容忍违章，大型建违的车辆开进来，公共的绿化运出去，违章建筑规模越来越大。品牌的特点叫：不管事！
二、两年换三个半主任，最后一个主任还是兼的。特点是：个个楼阁小姐，一般不见人，所以业主们一般不认识。
三、业主有事叫不应，或者干脆装傻充愣就是不办。赛过花钱请了个爹。

lylyly616161 · 发表于 2012-8-15 08:59

pleasure606 发表于 2012-8-14 11:50
绿城的品牌，算是领教过了。在小区两年，总结下来基本有三大特色：
一、史无前例的容忍违章，大型建违的 ...

我可能没说清楚，绿城的物业品牌是很不错的，他们的物业管理水平很好，制度设置很细，考核标准设置得非常细，对具体的工作要求都进行了量化，便于操作及管理。但绿升不是绿城，只是绿城收购来的，好象是占一些股份，是专门服务于绿城所开发的房产以外的并且是二流的物业，虽然也执行ISO9000标准，但在各方面都无法和绿城比。所以他只是绿升，并非是绿城，谈不上是绿城品牌，只能说是傍大牌而已。

tom9988 · 发表于 2012-8-15 09:22

绿城公司控般了绿升，绿升就是绿城品牌的子公司，就是绿城集团属下的，与傍品牌的傍集团公司的真正假冒行为是二个完全不同的概念，二码事。一个开业公告显示才几个月的最低等级资质的公司我们不放心啊！大家就期待结果吧。结果是硬道理。

pleasure606 · 发表于 2012-8-15 09:25

lylyly616161 发表于 2012-8-15 08:59
我可能没说清楚，绿城的物业品牌是很不错的，他们的物业管理水平很好，制度设置很细，考核标准设置得非常 ...

已经说的够清楚的了。其实，在这儿发言的人个个都清楚。
且不说绿升在竞投一个个小区物管时高调自己就是绿城，事实上他的确也是绿城，这个凑拢班子百分之五十一的股份是绿城，绿城是大老板。只是实际效果是挂羊头卖狗肉罢了

lylyly616161 · 发表于 2012-8-15 13:51

pleasure606 发表于 2012-8-15 09:25
已经说的够清楚的了。其实，在这儿发言的人个个都清楚。
且不说绿升在竞投一个个小区物管时高调自己就是 ...

我也是不放心那家新成立的公司，所以想都没多想，就选了上房。

pleasure606 · 发表于 2012-8-15 14:15

我选的也是上房，不涨价，当然选国家住建部发执照的一级公司，希望他们不负重望

wzhell · 发表于 2012-8-15 15:36

周日去投票，感觉振杰更有诚意，更用心一点，但综合实力太低，让人不敢投，最后还是投了上房。
但上房不是本地公司，很担心他们会空降一个物业经理，然后将业务分包给其他小公司。
不知到时候合同里是否会明确关于禁止转包的条款，希望业委会能够做好管理和监督。

空谷回生 · 发表于 2012-8-15 16:49

wzhell 发表于 2012-8-15 15:36
周日去投票，感觉振杰更有诚意，更用心一点，但综合实力太低，让人不敢投，最后还是投了上房。
但上房不是 ...

相信上房不会趋小利而毁品牌，不过业委会也得注意此问题，有备无患。

tom9988 · 发表于 2012-8-26 07:05

    振杰物业，日子一天天过来了，对振杰的服务和管理一天天失望起来，心一下子凉到了冰点！
    1：小区卫生：    杭州市向来以环境优美而著称。城区主干道道随时都能看见环卫工人们在给城市美容，马路上清清爽爽的，有些道路真的连一片树叶都没有。可是，我们居住的小区，为什么这么一点大的地方，卫生都搞不好呢？         草坪上，纸屑、果皮、塑料袋，人行道上的树叶和碎石子和泥土之类的，就没有见过小区打扫的清清爽爽的时候！试问，清洁工们都在干嘛？？？  我们花钱是让你们来做事的，不是让你们来白拿工资的。
   2：停车            小区停车位紧张，这是大家都知道的。但是，停车就该停在停车位里面，没有车位的地方，就不能停车。看着哪些人模狗样的保安骑着电瓶车转来转去，实际上一点作用也没有发挥，哪些随意停车，拦住通道的，你就应该制止和管理，而不是视若无睹。     还有一点，有车的业主要注意了，小区里很多地方没有监控，物业说了，车被擦了也不会找到凶手，而且物业也不会承担。     试问：你要是管理和规范好了停车秩序，杜绝乱停车，就不会有擦到的可能！
      停车位有限，就应该谁先到谁先停，迟到的就应该停外面。你回来的迟的也一下子横在路上，一辆车拦住3辆车的进出，假如有急事我要开出去怎么办？每次都打电话叫你来移车吗？
   3：态度问题          我为什么看着振杰的哪些工作人员都不顺眼呢？（纯属个人观点）   总感觉他们不像是好的服务人员。还有和业主的态度好像不够谦卑，不够温和。人是没有等级之分，但是，服务行业，你拿了人家的钱，你就必须要谦卑！！！
   4：电梯       3天一大修    2天一小修       也不提前贴个告示说一下   
   今天先说到这   各位邻居可以相互补充和交流   

转自25日左岸业主论坛，早知这家不行，就没必要放进业主大会去投票了，选一家服务及资质更佳的一级物业企业更妥。相信上房物业的表现肯定不辜负大家越变越好的期望。
   

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