房价抄了底 我却不开心

孤单快乐

本报记者 詹丽华 孙晨

　　买了房子的人，特别是那些买房赚了钱的人，常常挂在嘴边的一句话就是——买房要靠冲动，挑挑拣拣、思前想后的人多半是买不好的，也赚不到钱的。真的是这样吗？

　　今年上半年，楼市几乎又搭了一回“过山车”，从楼盘争相拼折扣，到如今接连传出“涨价”、“提价”的消息，前后不过半年时间，在这跌宕起伏的市场里，那些看似“搭上降价末班车”的购房者，那些“冲动”之下买了房的人，目前心情如何？

为了“搞定”丈母娘而跟风买房

　　登场人物：小胡

　　真心话：选房和选女朋友一样不能冲动，不能盲目跟风

　　和记者交谈中，小胡多次用“失策”来描述自己买房的过程。

　　“在没和女朋友闹矛盾之前，买房还只是近3年内的计划，没那么着急。”小胡说起自己买房的初衷，觉得计划赶不上变化，“春节过后房价突然降了，很多刚需楼盘单价在万元出头，周围的朋友都劝我赶快入手。”

　　不过，促使小胡“冲动”买房全因丈母娘的一句“没房没前途”。小胡大学毕业两年，工作也挺稳定，不过一家三口窝在一个市中心60多平方米的老房子里，还是让女朋友觉得小胡家底不够殷实，没安全感。

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“说实话咽不下这口气，于是我们全家商量了一晚上就决定立马买房，刚好有楼盘正在打折，总价不高，离我工作地点近，就准备去试试运气。”说起当天买房的情景，小胡说还像发生在眼前的事，“当时售楼处外几乎都是人，不到二十分钟就有人叫着说‘没房了’，我和妈妈都很紧张，生怕错过了这次机会。”

　　小胡把当天的买房经历比喻成一场战争，竞争之激烈让小胡一家宁愿啃面包、喝矿泉水也不敢离开现场一步，“几乎到了最后一刻我们才被叫到。”

　　“我记得很清楚，轮到我们选房时，只有十套不到的房子，都是中间套，本来还期望有房源退出来，但是过了五分钟剩下的房源更少了。”小胡选中的这套房子南北不通透，楼层也很一般。

　　买好了房虽然缓和了与女朋友之间的关系，但小胡心里还是很遗憾，“选房和选女朋友一样不能冲动，要有考察期，不能盲目跟风。”犹豫了近半个月，在售楼人员的催促下，小胡最终有点不情愿地付了定金。“之后一度想退了定金，但显然不可能，也只能接受。”

　　小胡决定和女朋友在后年结婚，小胡说，他希望等有一定积蓄了以后，再挑个户型好一点的房子，“不能在买房这件事上再冲动了，真正喜欢再买”。

房子买到了，无穷烦恼也来了

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登场人物：网友huilanse

　　真心话：现在为止，买房的喜悦根本没有，只有烦恼

　　这是网友huilanse发表在论坛里的一篇自述，如他所说，虽有些啰嗦，但完全是真实的心路历程，他希望自己的经历能给其他刚需一点经验。以下为huilanse的原文，为尊重作者原意，仅对错别字和重复描述部分做了修正和删减。

　　我之前没有经历过摇号买房，这次是看到报纸上团购均价6990元/平方米，还可以2000元抵20000元，当时我想的是买84平方米的户型的，楼层也不要求，按7000元/平方米算，总价是58.8万元，减去2万元，就是56万元左右，所以心动了。

　　到了摇号的酒店，黑压压的人，好不容易找到了位置，摇号开始了，是一次10组人，先摇到的人都很高兴，渐渐地100套房子差不多没了（总共才245套），我们当时也不抱希望了，没想到轮到我们了，还是有点高兴的，然后通过层层关卡被安排进去。

　　选房现场，人声鼎沸，我和老妈被推到一张桌子前，有3名置业顾问，只听见他们在喊话，我说92平方米的户型的4、7、8号楼还有吗？他们喊道：没有了！没有了！只有15楼！16楼 ！15楼！71万！71万！要不要！要不要！我心里就慌了，71万元的总价超预期太多了！就这一瞬间，我听到他们喊，定了！定了！然后举了一个牌子，然后就大喇叭喊恭喜！

　　我着急了，说我要看看84平方米户型的，他们又喊，就这个了！71万不贵！我们被推走了，说要去交定金了，我走了几步突然就后悔了，总价太高了。后来我说要换小户型，问他们84平方米现在最便宜的在几楼，他们说10楼，总价62万元，单价7465元/平方米，然后就定了。我们被带去交定金，这时我才发现那边有销售表，我想看一下，结果就被保安给推走了说不给看，很郁闷！

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交完定金去签定金合同，工作人员说合同上约定，8月1日前要把所有资料交给售楼处，不然不能享受2000减20000的优惠，这时候我就很烦，已经高出预算5万多元了，要是再没有2万元的优惠团购就一点也不便宜了。

　　没想到这只是一个问题，接下来的问题更郁闷，银行说我妈妈51岁了，只能贷款4年时间（各家银行的贷款条件和年限不同，记者注）。去掉首付我们要贷款40多万元，4年还清一年还10多万元，彻底崩溃，我现在非常担心贷款办不下来。如果办不下来，5万元的定金就要被没收。

　　为什么开盘前不把价格表公示在外面好让大家有心理准备，不用到选房的时候再急急忙忙？为什么准备资料的时间这么短？现在为止买房的喜悦根本没有，只有烦恼！

不买纠结，买了也纠结

　　登场人物：简小姐

　　真心话：第一次买房，学到的经验就是——别听售楼小姐的，要听自己的

　　“我跟老公都是典型的‘杭漂’，在杭州8年，一直租房住，真的很想有一套自己的房子。”简小姐说，到现在，买下人生第一套房子已经两个多月了，她还是搞不清楚自己心里到底是满意多一些，还是后悔多一些，“不买纠结，买了也纠结，五味杂陈。”

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与前两位购房者不同，简小姐在正式下单前，去楼盘看过好几次。“房子才刚开始建，现场真看不到什么东西，也就跟售楼小姐聊聊，希望能有一点内部消息，但每次去，他们的说法都不一样，一会儿说这种户型好，一会儿说那种赠送面积多，我们两个都不懂，被搞得一头雾水。”去年年底时，这个楼盘以所谓的“抄底价”开盘的时候，简小姐就已经预约登记了，最初选中的是75平方米的户型，“主要考虑的是总价比较低，而且赠送面积利用上以后，使用面积有近90平方米，比较适合我们。”

　　但是，一开盘，房子卖得很好，他们根本买不到满意的楼层。“售楼小姐说，不如等等吧，当时她说下一批的位置更好，价格也不变，当时市场普遍还是折扣比较多的，我们想想也行，就拖了下来，也没再去看其他楼盘。”这一拖就拖了好几个月，开盘时间也一改再改。

　　终于等到开盘，他们一看公示价格，不仅75平方米的小户型没有，单价也涨了。“我们第一次选的户型是中间套，单价15800元左右，楼层好的单价也就17000元，总价120万元以内。但第二批的最小户型也有85平方米，最便宜的一套单价也超过17000元，稍微好一点的楼层，总价都要150万元起步。”简小姐说，最让她失落的是，销售员的态度也变了，“就是一副你爱买不买的样子，反正你不买自然有人买，而且说这次不买，下一批的价格还会涨。”

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“虽然，听别人说‘买涨不买跌’的时候，我觉得这些人也太傻了，可真轮到自己，在那样的气氛之下，真的会产生这样的想法，生怕自己不买就被别人买走了。”结果，第二次开盘，简小姐再也不敢跟第一次一样坦然，反而是一大早就去现场排队了，还托了关系，总算买到了房子，“其实楼层我也还是不满意，而且因为总价超过预算，我们现在每天想着两年后的装修费就头疼，但想想如果当时不买，可能现在真的还要贵，也就认了。如果以后要换房，说真的，要自己拿主意，别听售楼小姐的。”

难简单

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