各位大虾，国信21栋对面的空地在造什么！有知道的么？

海诚妈咪

各位大虾，国信21栋对面的空地在造什么！有知道的么？

lufjj

求真相

云溪春早

物业换届真空，不会是有业主抓紧在公共绿地上搭违吧？

空谷回生

不知是云板理解错误还是我理解错误，我觉得楼主说的是滨盛路对面的那块空地吧？和公共绿地搭违应该没有关系吧！

云溪春早

哦，但愿是滨盛路施工，谢谢空谷先生提醒。

九里云松11

对面的地是宏华的，他在建造二期工程。

恶魔之手

http://finance.jrj.com.cn/2012/08/23105614235344.shtml　　日前，杭州宏华数码科技股份有限公司（以下简称宏华数码）预披露了招股说明书，这家以生产纺织数码喷印机为主营业务的公司拟登陆深圳中小板。但也是这份招股说明书显示，截止2011年底，宏华数码账上躺着8169万的货币资金，其中银行现金存款就有7966万，整个一阔“财主”，另外，这个公司也不缺房产，招股书显示，该公司在杭州生产总部和北京、广州等城市都有物业对外出租，累计房屋租金收入高达924万，整个一大“房东”，但就是这么一个“阔财主”加“大房东”的公司，却偏偏要上市来圈钱。

　　带着满腹疑惑前往杭州，记者找到位于杭州市滨盛路3911号的宏华数码公司的总部，实地采访。结果意外发现，其招股书上的募投项目，数码喷印系统生产基地却是暗藏玄机。刚刚张贴出来的一份《杭州市建设工程规划公示图》明明白白显示，该公司计划募集资金建设的24000平方米的数码喷印系统生产基地，实际上是该公司总部的二期工程，但公示的设计方案与招股书大相径庭，宏华数码准备建设的实际是一个面积接近55000平米的中等规模商业地产项目。

　　宏华数码总部既一期生产基地（宏华大厦），公告出租的整层办公楼空空如也，部分宏华数码自用楼面用作工人宿舍。

　　被刻意隐瞒的18层办公楼建设项目

　　招股书显示，宏华数码计划融资额为2.025亿，其中用于“数码喷印系统生产基地建设项目”的投资金额为1.734亿元，占了总融资额的大部，是绝对的主投项目。

　　1.734亿元“数码喷印系统生产基地建设项目”，需要在杭州滨盛路3911号公司总部所在地（宏华大厦），新建4层的数码喷印系统生产基地大楼，建筑面积24000平方米，需建筑工程费5565万元、其他工程建设费用562万，其余则是购买设备和流动铺底资金等费用。

　　招股书特别注明，该募投项目“建设地点位于浙江省杭州市滨江区滨盛路3911号……东面为本公司已建成的一期生产大楼”。按照这个线索，记者找到了这一地块，巧合的是，在围墙上有一份刚刚张贴上去的《杭州市建设工程规划公示图》，公示建设项是宏华数码的“数码喷印系统生产基地二期项目工程”，根据招股书中所提及的资料，可以认定该公示的建设项目正是宏华数码招股书所说的“数码喷印系统生产基地建设项目”。但当记者看完该个公示图，惊奇的发现，招股书所说的生产基地怎么大楼长高了，变大了？

　　公示中的建筑图纸显示，二期建设项目中除了招股书中提到的，拟建24000平方米的4层生产基地大楼外，还有一栋和4层生产基地相连的18层楼的办公楼，并有两层地下车库，项目公示时间是2012年8月14日。

　　在杭州市滨江区规划分局的这份公示图中，亦表明该项目新建面积达到54960平方米，地下面积18730平米，地上面积36230平米，总计的建筑面积是54960平米 远远超出招股书中提及的新建建筑24000平方米。公示中同时提及已建成项目的设计图纸，效果图及建筑面积与宏华数码招股书中提及的一期生产大楼吻合，而记者在现场看到，一起大楼边上的空地也与公示图相吻合。

　　宏华数码为什么要在招股书中隐瞒重要信息，有意将这个募投项目缩水，而且只字不提这个生产基地的主楼其实是18层的办公楼？某券商的投行人士分析，发行人现有物业足以满足办公需求，且有余量对外出租，如果募投项目中还要建设18层办公楼对外出租，容易使募投项目理解为非实际的迫切生产需求，公司与证监会就新股上市的沟通将会很麻烦，所以就隐瞒了这一事实。

　　另外，更加尴尬的是，记者特意前往宏华数码东边的一期生产基地（宏华大厦）实地查看，结果发现，这个一期大楼和二期一样，只有裙楼的四层是生产厂房（其中裙楼2楼对外出租），13层主楼均是办公用房。招股书列明的公司高达924万房租收入的大部分也是来自这些办公楼的对外出租。但记者从消防楼梯走完整栋宏华大厦，甚至发现招股书中提及的在2012年1月1日出租的宏华大厦11楼，整层楼面闲置。

　　就算宏华数码最终说服证监会同意其上市，并同意其按照现在设计方案建设募投项目，那么在一期生产大楼（宏华大厦），的办公楼大量闲置或改作员工宿舍的情况下，再建办公楼，到底是用于公司生产经营还是用于房地产投资？

　　募投项目设备购置费与收入严重不匹配

　　宏？数码募集资金的近90%将投向上述涉嫌虚假披露的数码喷印系统生产基地建设项目。仔细研究这个项目的投资明细？记者还发现这个项目的设备采购金额涉嫌被人为放大。

　　该项目总计投资1.734亿，其中5399万是设备购置费，招股书写明，这些设备形成的生产能力，在第5年达到100%设计产能，可以实现每年2.59亿的收入。但是，宏华数码2011年的收入是2.53亿，帮助实现这一收入的现有的生产设备全部加起来的原值也只有2200万，折旧后的净值仅有1100万左右。换句话说，宏华数码现在靠2200万的设备创造了2.53亿的收入，但还是生产同样的产品，该公司募投项目却需要购买5399万的设备才能实现同样的收入。

　　生产同样的产品，设备采购的总费用前后差近2倍？某注册会计师分析，这种设备购置费与收入的严重不匹配说明，公司在采购设备时候时候可能是存超前消费、铺张浪费，或者说明该公司现有的的财务数据可能有不真实的地方。

　　此外，该项目所需5050万的流动资金也是疑问重重。按照招股书说明，纺织数码喷印机是公司的主要产品，本公司对该产品的客户主要采用以下信用政策：在签订合同时要求其预付30%左右的货款，发货前再支付60%左右的货款。对另一产品广告数码喷绘机的客户信用政策更加严格，一般在收到全部货款后发货。资产负债表也显示，该公司最近三年每年的预收款项都维持在2000万左右。也就是说，该公司的生产所需流动资金应该可以靠客户的预付款项基本解决，而募投项目需要5000多万的流动资金，是否有刻意安排之嫌，则无从知晓。

　　招股书所显示2011年底，宏华数码账上的银行现金存款达7966万，再加上这疑问重重的5399万设备购置费和5050万的流动资金，不知与宏华数码招股书中隐瞒的18层办公楼有何联系？

　　《杭州市建设工程规划公示图》成了宏华数码招股书隐瞒重大事项的铁证。招股书中披露募投的4层厂房摇身一变多了一栋18层的办公楼和2层地下车库。

　　国有股权转让涉嫌国资流失

　　2007年9月，股改后的宏华数码进行了第一次股权转让。然而股权转让价格的混乱令人生疑。

　　2007年9月，当时宏华数码第一大股东华联控股（000036）股份有限公司（国资）将全部1201万股转让给深圳华联发展投资有限公司（国资）。转让价格为经审计的公司截至2006年12月31日每股净资产2.9665元为基础溢价25%，即每股转让价为3.7081元每股。

　　令人不解的是，同样时间，当时的宏华数码第八大股东红塔创新（国资）将111万股转让给上海驰波，每股作价为2006年6月30日每股净资产2.7608元。

　　同一时间的股权转让，居然出现3.7081元和2.7608元两个悬殊的价格，而且作价的依据也完全不一样。

　　“欲盖弥彰”的是，红塔创新为了反证上述股权转让没有造成国有资产流失，在2012年委托资产评估公司对2007年9月的股权转让进行追索评估，评估结果为股权转让定价合理，没有损害国有资产。然而其评估基准日却提前到了2005年12月31日。2007年9月发生的股权交易，以2006年6月30日的净资产价格成交，再以2005年12月31日为基准日评估，这是正常的资产评估，还是为国有资产折价输送给上海驰波寻找合法理由？

　　记者联络到红塔创新一位内部人士，该人士并不知晓上述股权转让细节，但表示“钱又不是个人的，只要公司层面过得去，股权便宜点卖掉是这个行业里常见的现象。”

　　那么，这个幸运的上海驰波又是何方神圣？

　　上海驰波现在是宏华数码第三大股东， 持股比例10.626% ，有34个自然人股东，其中前两大股东为金小团和黄波。金小团和黄波也是宏华数码的实际控制人。

　　上海驰波成立于2001年3月28日，吊诡的是，上海驰波首次以增资入股的方式进入宏华数码恰在公司成立之时。招股说明书显示，宏华电脑（原宏华数码）在2001年3月28日获得浙江省人民政府换发的《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》，并于2001年3月30日办理了工商变更登记。

　　上海驰波成立于2001年3月28日，在成立当日即获得浙江省人民政府的《批准证书》。一位律师分析认为，“从时间上看，上海驰波在办理公司注册时，核名并确定公司名称为上海驰波后，在尚未正式成立公司前，用上海驰波这个公司名向浙江省政府提出增资入股的申请并获批。很难理解，一家公司尚未成立，就能向浙江省政府提出申请并获批。

　　低价转让背后是否藏有不为人知的利益交换？记者试图联系上海驰波但未果，多次联系宏华数码及其实际控制人，也均未获得任何答复。

恶魔之手

http://finance.jrj.com.cn/2012/08/23105614235344.shtml

通通tong

“宏华数码准备建设的实际是一个面积接近55000平米的中等规模商业地产项目”。政府荒了10年的公建中心不造，还是让这企业变个法子造吧！

乐呵

“公建中心”怎么办？ 政府不能卖了房子，规划就当水漂啊。

海诚妈咪

恶魔之手 发表于 2012-8-24 00:06
http://finance.jrj.com.cn/2012/08/23105614235344.shtml　　日前，杭州宏华数码科技股份有限公司（以下简 ...

厉害的很仔细！这种猫腻多了去了，太阳国际不就是柴松岳的秘书搞的么，利润一亿多！！

东海一隅

宏华的二期，东南角是一幢18层办公楼，西面与北面是四层研发生产基地。2012年底前正式开工，2014年底前完工。

口水嘉园

该二期工程若真如记者披露的那样，以扩大生产为名弄个商业地产也就罢了，怕就怕在经记者一搅合，该公司被迫回过头去弄生产线，且安排在沿街的那几层，问题可能就会变得复杂，嘉园原有美好的环境恐要提前终结。我们平时在关心冒着浓烟的污染的同时，更应关心自己身边的另类污染，尤其要紧盯那些研发中心、防治中心之类，它们那里产出或者丢弃的东西才与我们的生活和健康息息相关，就拿对面那个小小的诊所举例，我曾亲眼目睹其工作人员趁着夜色将一大包医疗废弃物丢入路边垃圾桶，长此以往，总有一天会弄出事情来。

口水嘉园

滨江区整合前的原高新区地块如今已发展了20来年，受大环境变化和不同时期市领导人关注点不同的影响，江南大道以北的规划变得有点不伦不类，嘉园对面如今在搞生产研发基地（据说还打算生产印染设备），隔了条马路就规划成拥有五星级酒店的商业配套中心，大型住宅楼盘更是围绕其四周，哪有新区是这种规划的？听说现在的领导要求原高新区地块回归科技孵化器功能，这可能就是火炬大道江南大道端和滨盛路端近期一口气毁绿扩大了两个研发基地项目的根本原因。

云溪春早

所谓的生产车间实际上是写字楼

hehewyd

真的暂缓了吗？围墙全部搭好了啊。还是有进度的

hehewyd

之前宏华一期的时候，很多上班的人从他们门进去走到后面的三维通信、恒生大厦，是听说有味道。地下一楼是在加工什么的，就是不清楚到底做啥的？

狂灵感6789

现在滨江有3个问题：一是垃圾发电厂，这是迫在眉睫的，二期马上要上；二是一桥边的制药厂，是个大隐患；三是宏华二期。

狂灵感6789

滨江这几年发展一直滞后，滨江区政府你到底怎么了？
1.望江路过江隧道，杳无音讯！
2.公建中心荒废了快10年了吧，好不容易有动静，原来是整平当停车场！
3.钱塘帝景对面的号称要做万达广场的，也是杳无音讯，貌似看到帖子落户其他软件园了
4.宜家本来也是要来的，也被其他区抢走了。
5.学校配套那么慢，高个高新实验么，校长一般般，老师也是一般般，纯粹为了学校而学校。
6.星光大道百货一拖再拖。
7.过江的问题这么大，直接无视老百姓的生活

狂灵感6789

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum ... ad&tid=13182982关于抵制滨江垃圾焚烧发电厂进行二期扩建致杭州市市长的一封信