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半岛国际是滨江改善王者,你同意这样的说法吗?

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发表于 2012-8-29 10:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
纵观2012,整个杭州楼市经历,从开年的刚需独霸天下,到5月之后的改善需求的集中爆发。针对滨江楼市而言,从近期正在推售的几大楼盘:半岛国际的128房舒适三房、158方四房双套间、寰宇天下推出国府180,一路热销。不难发现,在滨江,改善型需求,同样正呈现一个全面上升的趋势。

    同是改善型户型,能受到购房者的热捧,必然有其出众之处,但货比三家,依然是购房者的天性,有比较才知孰优孰劣。盘点滨江区颇具代表性楼盘的改善型户型格局,短兵接战,各怀绝技。究其本质,谁能占据王者之位?且看今朝一比高下。
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 楼主| 发表于 2012-8-29 10:59 | 显示全部楼层
round 2 :观功能

选择奢华形式,还是完善功能?同样的改善户型,论其空间实用性、舒适性到底谁堪称王者?孰强孰弱,在此一见。


❤半岛国际:158方户型,动静区间南北分割,北侧一体化设计4.5米双面采光客厅、3.3米餐厅、厨房;次卧与书房位居东西两侧;南向设计3.9米及3.6米双卧套间。南北向均设计观景阳台成一步阳台,东西侧布置两个观景阳台或飘窗。较为完善的功能布局,相对流畅的生活动线,独立就餐、会客区域,静怡的休憩区域。

❤寰宇天下:180方户型,南向设计主卧套间,奇数层客厅、餐厅朝北,影响日照;偶数层客厅朝南,餐厅朝北,南北向设计观景阳台或飘窗。但采光条件局限,生活动线受一定干扰。奇数层南面卧室虽设计飘窗,但被墙体遮挡。

❤钱塘帝景:178方户型,偶数层客厅朝北,入户直面玄关,南北向设计观景阳台。

❤明月江南:160方户型,南北朝向双卧被客厅隔离,动静干扰,客厅卫生间邻北向卧室布局,南向次卧使用不便,设计南北观景阳台,但划分不够合理,空间独立性大打折扣。
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 楼主| 发表于 2012-8-29 10:59 | 显示全部楼层
round 3 :观居室

何为改善?是空间尺度的改善,还是居住环境的改善?改善型居所,要有好的户型,完善的空间,更要拥有生活的享受。


❤半岛国际:3+1房格局,东西侧布置个性空间,也可改造独特一室。3.9米主卧,3.8米及3.6米次卧,结合格局方正的书房,4室设计,满足大家庭成员中的各有所需。

❤钱塘帝景、明月江南、寰宇天下:均为160-180方户型,从尺度而言,奢侈有余,但从实用性上,三口之家倒也足够,面临老人、客人同住房间不够在所难免。
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