“金九”御观邸领衔 下沙5大盘跃跃欲试

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　　地铁1号线开通进入倒计时阶段，地铁1号线站点辐射圈内的楼盘再次受到人们的关注。在下沙城一共分布着7个地铁站，下沙成为了受地铁影响最大的区域之一。
　　作为刚需首选板块，下沙目前在售楼盘有德信中外公寓、保利江语海、世茂江滨花园、和达城、金隅观澜时代、宋都东郡国际、宝龙城市广场、龙湖滟澜山等等，除了金沙湖板块价钱大概在16000—17000元/平方米，其他普遍在12000—13000元/平方米左右，总体供应量充足。
　　除了在售的楼盘供应量充足，后续供应量也非常强劲。在接下来的时间内，下沙将有五个纯新盘推出，分别是保利城市果岭、杭州碧桂园、和达御观邸、美达晓城天地和盈都揽悦，供应体量接近78万方。
　　下沙作为地铁盘的供应大户，在五大纯新盘中，仅仅两盘靠近地铁口，分别为和达御观和晓城美达天地。购房者渴望的纯新地铁盘已经不多了，如果中意地铁盘，现在下手也是一个不错的时机。

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　　和达御观邸——纯跃层户型的“纯正地铁盘”
　　和达御观邸位于金沙湖板块，与龙湖滟澜山和德信中外公寓相隔不远，距离金沙湖站大概300—400米，属于地铁盘的理想距离范围。作为纯新盘中唯一住宅项目，和达御观邸不仅靠近地铁站，而且户型基本为纯跃层户型，层高5.8米。作为纯跃层户型的纯正地铁盘，和达御观邸的开盘或将再次掀起人们购房热度。

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　　美达晓城天地——购买村级留用地项目需谨慎
　　美达晓城天地作为商业综合体项目，包括酒店、商业和写字楼。项目预计在9月份首推精装酒店式公寓，户型为40—50平方米以及少量70平方米。与同板块16000—17000元/平方米的价钱相比，晓城天地8000元/平方米的均价的确吸引人。但是晓城天地是村级留用地项目，签40年租赁合同。小编提醒购房者在买房之前，一定要弄清楚留用地项目的性质，以避免纠纷。再次，小编认为这种类型的酒店式公寓买来当做长线投资也是一个不错选择。

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　保利城市果岭——迟迟不肯揭开神秘面纱

　　保利城市果岭就在宋都东郡国际的北面，东郡国际都开盘五次了，看着竞争对手每次开盘每次热销，保利城市果岭一直显得很淡定。小编走访城市果岭的时候，发现有一幢楼已经快要结顶了，可是为什么迟迟不肯揭开神秘面纱，接受市场的考验？！东郡国际已经先发制人，抢夺了大量客源，保利城市果岭是时候亮出自己了。

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　　杭州碧桂园——定位偏高端，走差异化道路
　　杭州碧桂园项目虽然不像碧桂园以往的项目那样大体量，但是在下沙大学城北这个板块，碧桂园和相隔不远的东郡国际相比，定位会偏高端。东郡国际首开价钱是9000元/平方米，有人预测碧桂园的首开价钱会在12000元/平方米以上，做产品的差异化，或许是碧桂园赢得市场的一个武器。

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　　盈都揽悦——“出身”海宁，价格便宜
　　和侨福一品高尔夫一样，盈都揽悦虽然与东郡国际、城市果岭和碧桂园处于同一个板块，但是因为出身海宁市，注定命运不一样。盈都揽悦起价45万元/套，客户主要集中在下沙一些工厂里上班的员工，这批客户实在是拿不出足够的资金购买东郡国际这样的项目，加上对于户口和学区也不介意，所以海宁市的楼盘成为了他们的选择。