城东新城逛地铁站站点 6站点旁的准地铁房

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城东新城位于杭州主城区东部，是上海、宁波进入杭州主城的必经之路。南接钱江新城，东联下沙副城，是杭州实施“决战东部”战略的核心地段。随着各大品牌房地产开发公司的相继入驻，城东新城的价值日益凸显。

地铁1号线在城东新城内共有6个站点，从西至东，分别是火车东站站、彭埠站、七堡站、九和路站、九堡站和客运中心站。今天，就让我们走进这些站点，看看它们周边的那些楼盘——感受下生活配套。

第一站：火车东站站

火车东站站是地铁1号线最大的一个工地，整个站点是一个巨大的交通枢纽工程。地面项目为两层框架结构，目前已经搭建完成。周边还有大片的商品房和安置房工地。

这个新的火车东站，将汇集普通火车、城际列车、地铁、出租车、公交车、私家车，成为杭州城东新城的新标杆，也是杭州最大的交通点，在这个站点，将来可以享受地铁1号线和火车的零距离换乘，还可以享受铁路东站枢纽、高铁、地铁、快速公交、水上巴士等五维交通网络。

在工地东西两边，是两座大型综合体，里面将建成酒店、购物等商贸设施，还有写字楼等办公场所。离站点最近的楼盘是中凯·东方红街，目前住宅已经售完，还有少量酒店式公寓项目。在地铁站点辐射圈内，有城东新城最热门的两个楼盘——金色黎明和曙光之城。

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第二站：彭埠站

彭埠站位于规划的彭埠路与钱潮路十字路口。沿彭埠路呈东西方向设置。是规划中的彭埠新城中心区域。

彭埠站未来是地铁1号线和4号线同台换乘点。这个站点一共设计了8个出入口，与高铁、快速公交、城际客车都是无缝衔接。交通圈辐射范围非常广，出行极其便利。

从施工现场看，上盖物业和商业街都已经有了雏形，正在安装自动扶梯。现在的彭埠站周围商业和居住氛围还不算浓厚，大部分空地以住宅和商业用地为主，今年几次土地拍卖中，彭埠站周围两块土地已经被杭州东恒石油有限公司和万科房产与香港侨德里投资有限公司联合体拿下。未来一旦和彭埠站的地下环站商业空间、步行街等连接成片，就能立刻提升彭埠站周边整体商业氛围。

彭埠站四周楼盘非常少。最受关注的是新中宇·维萨，这个楼盘紧挨着地铁出入口，是杭州主城区地铁上盖物业中惟一的纯住宅项目。和维萨一路之隔的，是区重点小学夏衍小学，旁边是夏衍幼儿园。在地铁站辐射圈内，则有麦德龙超市、笕桥医院等配套设施。

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第三站：七堡站

七堡站位于江干区彭埠建华三区129号往北100米，七堡车辆段及综合基地南侧。目前地下已经基本完工，正在进行出入口建设。最大的下沉式广场也已经建设完成。

七堡站的上盖物业是七堡站综合体。总建筑规模103万平方米，由地铁1号线、4号线车辆运营库、检修库、综合维修大楼、控制中心等地铁功能建筑以及住宅、酒店、写字楼等构成。其中住宅约63万平方米，商业、酒店和写字楼约20万平方米。现在一期部分工程已经接近完工，整个工程会分为三期建设。

七堡站周围在建的楼盘不多，在地铁辐射圈北边，有一个滨江房产的代建项目，已经接近完工。再往东边走，则是原筑壹号的项目所在地。东北处，则有远洋·心里，这些盘距离地铁站都有上千米。

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链接：地铁数字

98亿元：火车东站站东西两个广场上的综合体，总投资加起来约有98亿元。在建设的同时，还将投入500亿元，对东站周边地区的德胜路、沪杭高速、艮山西路、石桥路等路段进行大规模改造和开发建设。

100万平方米：火车东站站点旁两边的综合体，占地总面积达100万平方米，其中地上面积40万平方米，地下三层总建筑面积达到60万平方米。

20万人：围绕着火车东站站点和彭埠站点，将建设城东新城，规划面积总建筑1400万平方米，其中300万平方米建设安置房，再加上高端的商务办公、商业休闲和大型居住区，整个城东新城的规划人口达到20万人。

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第四站：九和路站

从德胜快速路往东至九环路右转，就会看到“九和路”标志，这就是地铁1号线九和路站。目前水泥地桩和框架结构已经完成。

这里大部分是农居点和工厂，成片的小区非常少。地铁站施工点一墙之隔的曾是杭州公交九环路停车场，现在这里在建公租房，也就是“牛田公租房地块”。牛田公租房项目的总建筑面积约为5.7万平方米，总户数为1080户，现在已经完成地基建设。

目前，地铁站周边生活配套较少。整个站点周边道路狭窄，环境杂乱，不过因为接近杭州客运中心站和七堡站，因此可以享受这两个站点的配套设施。

九和站也有四个出入口。其中一个出入口对着不远处的“禧福汇”，这个项目相对比较陌生，是一个包含写字楼和小户型酒店式公寓的物业，属于留用地房。

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第五站：九堡站

九堡站位于江干区杭海路与九和路交会处，站点的位置相当显眼。相对于其他站点，九堡站的建设进度显然更快一些。在站点的东南入口施工工地内，地铁口已经粗具雏形，自动电梯也已经安装完毕，通过边上的水泥楼梯可以直接进入地铁地下空间内。里面装修已经完成，自动验票机也全部摆放完毕。

九堡是主城区、下沙城、江南城、临平城的重要连接点。九堡站所在区域是九堡的核心区域，也是九堡最被看好的商业地产区块。在杭海路沿线，配套成熟完备，周围有蚕桑村、八堡和九堡等公交车站点，拥有69路、101路、B支4路、309路、325路等近十条线路。

站点周边有金海商业城、世纪联华超市、国美、商场、餐饮、电影院等设施，各式品牌店铺也应有尽有，人流的旺盛程度可以和主城区商业街媲美。

九堡站周边楼盘较多，紧挨着地铁工地的是已经交付的金海·香槟湾，这个楼盘住宅的二手房价在15112元/平方米左右。这个楼盘的商铺也很紧俏，价格在28000元－25000元/平方米不等。

此外，九堡站辐射圈内，还有宋都·阳光国际，大家·多立方、悦麒美寓、郡原·相江公寓和天阳·九筑等。这些楼盘与九堡站的距离大概在1500－2000米之间。

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第六站：客运中心站

客运中心地铁站就在九堡客运中心旁边。目前已经能够看到这个站点的出入口，地铁上盖物业也正在建造。这个上盖物业未来是集超市、影院、美食广场、品牌店和零售商铺等类型的一站式购物中心。

站点毗邻16万平方米的东城国际广场，这个广场定位为集购物、餐饮、娱乐、居家服务等一体的高品质商业综合体。其商业辐射将使生活在附近的人们享受到繁华的商业配套。

地铁站点的北侧，是几个著名的服装市场。婴童用品城、四季青服装市场、九堡精品服饰城、华贸鞋城等大型批发市场都已经搬到这里并开门迎客。

地铁站点的南侧，是一大片经济适用房住区。目前入住率非常高。周边商品房有华鸿·罗兰春天，这个楼盘主要户型在86-100平方米，拥有挑高客厅，空间多变。

毫无疑问，交通是这一带居住区的最大优势。九堡交通网已经进入立体化时代。九堡大桥开通，可以缩短九堡到萧山、滨江或机场等地的距离。德胜快速路则能和市中心快速连接。