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郁亮解释万科频繁拿地:前提是有钱 目的是求生存

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发表于 2012-9-10 15:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
 9月7日,万科总裁郁亮在杭州良渚文化村举办了媒体见面会。天下着雨,但朦胧中的万科良渚文化村却有别样的风情,湿意中带着诗意。见面会在美丽洲教堂里面召开,颇有新意的是,现场座位围合排列,清一色藤制小圆凳,背景则是一片翠竹……惬意、自然。来自各地的媒体工作者围坐在郁亮周围,整个发布会更像是一帮老友的聚会,轻松、融洽。
  这是地产大佬——万科的总裁,白衣黑裤装扮,他笑言:喜欢被称作“型男”。

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 楼主| 发表于 2012-9-10 15:41 | 显示全部楼层
拿地是因为有钱和求生存
  郁亮一直是“现金为王”的推崇者,确实,殷实的“家底”让万科度过了一个个房地产的冬天。从6月份起,万科一改常态,在全国各地高调拿地,光买地就花费了上百亿,这似乎与郁亮一直坚持的“现金为王”理念有些背道而驰,对于此,他在与搜狐焦点交流过程中表示:为了生存。

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 楼主| 发表于 2012-9-10 15:41 | 显示全部楼层
媒体见面会就像是一场“读书会
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 楼主| 发表于 2012-9-10 15:42 | 显示全部楼层
“不存在(现金储备与土地储备之间的)权衡问题,我总要吃饭吧,我不能为了瘦而不吃饭吧,所以我不能因为钱多而不买地吧,钱多了可以压死人,地多了也会压死人的,所以两个多了都不好。”

  究竟多少金额能让郁亮有安全感呢?

  “不然我死掉就行!在目前的阶段,多拿点钱总没坏处吧。”

  近期频繁拿地意味着万科看好房地产市场的后势?

  “万科买不买地跟看不看好后势没什么关联,就合适的地就买。买地就得有钱,现在万科的钱刚好蛮多,半年度业绩报公布有470亿现金,有钱,刚好政府的地也在卖,所以有合适的地就买了。” 
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 楼主| 发表于 2012-9-10 15:42 | 显示全部楼层
冬天会很长,但也有美景
  2011年底,郁亮提出了“过冬策略”,其中包括“谨慎拿地”,如此过冬论一度被视为行业信号。而今,万科在全国各地频繁拿地,是否意味着郁亮口中的冬天已经成为过往?
  “冬天对于我们来说,是个策略。冬天策略提醒我们要积极锻炼身体,不锻炼好身体会冻死的。第二就是要有钱,钱就是棉衣,把钱穿上身上就可以防寒,但是这件事情是长期的任务。”

“我说的冬天,是相比过去的春天,期待过去的春天再出现是不可能的,但是冬天也有雪莲花可以看,冬天也可以创造出美景。”
  “冬天是一个长期的过程,激励我们不要存在侥幸心理,因为调控会长期坚持下去。”


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 楼主| 发表于 2012-9-10 15:42 | 显示全部楼层
瘦身后的郁亮神采奕奕
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发表于 2012-9-11 16:57 | 显示全部楼层
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