城西大型商业综合体崛起 领航城市高端新价值

花城人士

城市综合体，顾名思义是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物，城市本身就是一个聚集体，当人口聚集，用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现城市综合体。
杭州也不例外，2008年，杭州首次提出建设100个多功能城市综合体计划，共14万亩，可开发利用面积6200万平方米，而与此同时，许多开发商也日益青睐综合体项目，使得这类物业的阵营日益扩大。据了解，规划中的综合体项目，已建成或开工建设一半以上。这些项目遍布杭州各个角落，也涵盖了富阳、桐庐、临安、淳安等一些周边县市，未来几年供应量将非常巨大。
在多个版块的城市综合体建设风生水起之时，杭州城西板块的商业发展前景日益受到关注。如果说杭州的城东集聚着主要的产业、交通枢纽、经贸金融机构，城西则地域广阔、交通网络四通发达，生长着大批居住带与宜居景观，该板块拥有自身悠久的历史和浓厚的人文气氛，是杭州最早的文教区，汇聚了一大批社会中坚阶层，较早的拥有了高端市场潜力。
因此在过去的10余年间，杭城有远见的开发商便纷纷在此开发一系列住宅区，形成了目前杭州城西高端住宅社区云集的局面，“西贵”之名由此而生，但是，高档住宅的聚集和社会中坚份子的日益崛起，也使得城西商业扩张处于势在必行的局面，其中大型商业综合体因为能够满足多种生活休闲模式和拥有较高的升值潜力而成为重要组成部分。
大型商业综合体崛起城西 带动新一轮商业价值发展浪潮
目前城西的商业综合体建设如火如荼中，具有代表性的有五洲国际广场、银泰城、蓝钻天成等——
比如总建筑面积约8万方的五洲国际广场，是中国商业地产企业10强之一五洲国际集团进驻杭州的开山之作，整体位于杭州城西城市发展主轴上，毗邻古墩路和余杭塘路两大城市主干道，通过这两条交通主干道，2分钟快速接驳地铁2/5号线交汇站三坝站。
其周边环绕诸多高端住宅群，耀江·文鼎苑、政新花园(小区网 论坛)、剑桥公社等高档社区林立，早已聚集城西强劲消费实力。随着绿城西溪诚园、绿城翡翠城、昆仑府、坤和西溪里(小区网 论坛)、保利香槟国际、欣盛东方福邸、慧园、绅华府等大量高品质楼盘的相继进驻，高端社群范围还将进一步扩大，未来超过100万人的巨量消费力足以令人咂舌，五洲国际广场自此应运而生。
该项目建成后将成为集大型世纪联华超市、时尚百货、5000平方米中影南方新干线星级影院、中西美食、休闲娱乐、滨水SOHO等功能为一体的大型都市商业综合体，带动周边住宅产业链的价值，提升整个地区的生活品质。

五洲国际广场效果图（图片来源：搜房网）

又如银泰城，总开发体量40多万方，由10.4万方全球高效集成商务中心及28.6万平方米时尚生活购物中心组成，首创杭州真正商业中心、商务中心双核驱动城市综合体模式，落成后将进一步巩固银泰集团在杭州的商业领导地位，同时也将为丰富杭州的商业业态提升杭州商业品质作出新的贡献。

银泰城效果图（图片来源：搜房网）

再如蓝钻天成，地处莫干山路与萍水街交叉口，地铁5号线和10号线双铁交汇处，是集绚丽生活、精品商业、高端商务、居住等功能于一体的大型都市综合体。总建筑面积约22万方,由5幢气势恢宏，高近80米的主楼组成，主体22层，1－4层为精品商业，5层以上为奢美精装私寓，与在建的银泰购物中心扼守萍水街东西两端。

蓝钻天成效果图（图片来源：搜房网）

以上商业综合体的开发与运营，将充分满足杭州城西区域发展需要，带动新一轮商业价值发展浪潮！

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