-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1212|回复: 5

楼市库存徘徊难下 金九月房子卖得多剩得更多

[复制链接]
发表于 2012-9-18 17:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
 继7月底杭州楼市的主城区商品房库存由40000余套的高位跌落,原本库存缓慢减少的趋势在时间进入9月份以后逐渐停止,由35000余套,一路攀升到36000余套、37000余套、38000余套,并重新进入了积高难下的时期,主城区可售房源数始终在39000套左右徘徊。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-9-18 17:05 | 显示全部楼层
 时间进入九月以来,尽管开发商推盘的节奏有所加快,但是存量房的去化情况却不甚理想。截至9月16日,余杭区可售房源为26101套,可售面积为3351042.99平方米,萧山区可售房源为12692套,可售面积为1638083.36平方米。杭州主城区商品房可售套数为39687套,比上周末的38944套增加了743套;可售面积497.50万平方米。在几个主要城区中,可售房源最多的是江干区,库存量为7816套,其次为拱墅区。

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-9-18 17:06 | 显示全部楼层
而近期楼市的成交情况也不如人们预期中的理想。从签约情况来看,上周,杭州主城区新建商品房签约1081套,比前一周的843套增加了238套,也结束了主城区连续三周周成交数量在800余套徘徊的局面。其中,滨江区的寰宇天下一周共销售334套,再夺主城区销售冠军,拱墅区的德信·北海公园以54套的销售量获新房销售排行第二,滨江区的天阳·半岛国际以51套的销售量位居第三。虽然签约新房套数有所上升,但是和开发商的推盘脚步相比,这样的签约速度仍然难以赶上新房源面世的速度。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-9-18 17:07 | 显示全部楼层
  从开盘情况来看,在上周开盘的9个楼盘中,大部分的去化率在7成以上。和前一周出现了漏夜排队以及日光的楼盘相比,本周的开盘情况也显得不够给力。销售成绩最好的几个楼盘都主推小户型,尤其是位于华丰板块的嘉里·桦枫居和位于下沙的宋都·东郡国际,前者通过较高的性价比在成为华丰板块最受关注的楼盘,后者在此前三个多月时间中连续开盘5次,累积销量超过1000多套,是个不折不扣的热销盘,本次开盘去化超8成。另外,位于乔司板块的复地·又一城也十分引人注意,作为上周开盘的唯一首开楼盘,复地·又一城在本次开盘中推出445套房源,均价在8500元/平方米左右,本次开盘最终也去化8成。

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-9-18 17:08 | 显示全部楼层
 而和前几周改善型房源热火朝天的去化姿态相比,本周加推了改善型房源的几个项目则表现得不够理想。以本次开盘主推128平方米和158平方米改善型房源的半岛国际为例,由于本次所推房源为小区内的景观楼王,开发商在价格上也做了一定的上调,158平方米边套户型的单价基本上在24000-25000元/平方米左右,128平方米中间套户型的单价则多在22000-23000元/平方米之间。和前一周半岛国际开盘推出同样户型房源最后去化9成相比,本次开盘的去化成绩则为6成。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-9-18 17:09 | 显示全部楼层
 据统计,截至9月16日,全市商品房总库存量为78480套,其中主城区可售房源数为39687套。而另据统计,“金九银十”期间杭州楼市还将有60余个项目面世推新。如此巨大的一个存量房数目,想要在接下来新房源不断涌现的“金九银十”期间得到消化,显然也给楼市造成了巨大的压力。而楼市将会在接下来的传统旺季中持续发力,还是陷入沉寂,也成为不少人关注的焦点。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

临平万达
城站公交站
湖翠里航拍
金钥匙航拍
玖樟台
玉湖公园
临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-12-23 12:35 , Processed in 0.063648 second(s), 19 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.