御观邸 16日开始认筹 预计14000每平起

梓青

　　和达御观邸位于杭州下沙金沙湖CBD核心区。9月16日开始公开认筹，存5万抵7万，名额有限，存满即止。本次开盘将推出的房源户型为89方、132方跃层，起价为14000多元/平米。详询售楼处。

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　　项目规划为4幢33层超高层，1幢31层超高层和1幢16层高层，户型为89、128、138平方米平层及跃层，电梯入户，其中跃层5.8米挑高，为毛坯房。项目预计2014年交付。

　　和达御观邸，将被打造成下沙乃至杭州的代表性地铁高端住宅楼盘。已高分通过住建部A级住宅性能认定评审会的2A认证预审。项目总建面15.4万方。其独特的设计理念是"城市森林"，由六幢16-33层极具现代质感的极简主义建筑围合成一个1.8万方、最大约73米超宽视野的中央景观花园。户型为89、132、138平方米，创新5.8-6.2米层高的“高厅叠墅”，最大6—7.2米南向面宽，户户均能达到4房的功能空间，最大拓展空间可达到47%以上。一梯一户设置，电梯刷卡直接入户，打造“别墅级”式的居住体验。  

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地铁一通黄金万两，除了它的快速便捷，更是因为对于地铁途经板块的人气提升、商业氛围的聚集刺激作用。从整个下沙板块来看，金沙湖区域和下沙高教区是地铁1号线试运营下沙段途经的区块，而当地铁与金沙湖在不久的将来华丽“邂逅”，这个区域崛起指日可待。和达·御观邸就位于杭州未来行政中心——金沙湖板块CBD核心区，紧邻地铁一号线下沙中心站，坐拥金沙湖核心景观资源。项目将被打造成下沙乃至杭州的唯一全新的稀缺地铁跃层代表性高端楼盘。而且在和达御观邸，户型的设计比较合理，根据所处的人生阶段乃至家庭人口的不同，可以有各种空间设计方案，生活随需而变，适合的就是最好的。

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　　300m地铁步行主义，同步世界都市模型
    距离地铁站千米以内，才能成为最佳步行搭乘方式，以地铁站为圆心的千米半径内，可真正享受地铁物业带来的便捷。御观邸距地铁一号线金沙湖站仅约300米，合适的步行距离，使住户避开纷杂人流的同时，享受地铁带来的便捷。

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    5.8m室内海拔，89-139㎡ 高厅叠墅
    御观邸基本为纯跃层户型，层高5.8米—6.2米（楼王）。跃层户型，激发生活的多重可能。和达•御观邸，基于对作息起居状态的深度理解，将“交谈-闲娱-就餐”、“休憩-静思”划分为上下不同的平面，实现生活的纵向剖析。

    高空间拓展率 激活空间内在张力
    和达•御观邸动静的层级区分，上下的空间格局，让空间的实用面积远高于建筑面积，丰富的可拓展区域，实现空间势能的综合优化。89方、132方、138方三款户型，均能达到4房的功能空间，最大6—7.2米的南向面宽，打造“墅级”居住体验。

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   2A住宅性能量化标准，预见建筑未来
    《住宅性能评定技术标准》是我国唯一的住宅性能评定标准。从六大体系入手，将生活每一处细节以可见的标准量化。2A评级是住宅性能的最高评级（非精装），和达•御观邸以高分通过2A预审，为建筑的未来呈现一种刚性的可预见性。

    18000㎡五大主题特色中央园林
    和达•御观邸捕捉到极简主义对内心空间的极限关注，以“听、嗅、观、触、味”五类观感细分，以心灵净化为基点，营造五大主题特色园林。

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和达·御观邸效果图：




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　　和达御观邸主打5.8-6.2米的跃层，89方和132方层高5.8米，138方层高6.2米，小编参观了三个样板间，5.8米的户型一层空间即使做了吊顶也不会感觉到局促或者压抑，而6.2米的层高更是大气、舒适。和达御观邸，不仅创造了超高的可拓展率，也实现了不止一层的墅式生活，就连最小的89方户型扩容后的面积也达128方左右。6-7.2米大尺度的南向面宽达到常规排屋标准，89方6米，132方6.8米，138方高达7.2米，给予每户最佳的采光面和视野尺度。当小编走入样板房时，迎面大尺度的落地窗给人通透、气派的视觉效果。

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7.2米？这么夸张！！！