小区业主能否因物业无作为而拒交物业管理费吗？

早点入住

相关文章：
[湖州]湖城余家漾小区“影子业主”不交物业费被物业告上法庭
[台州]临海怡景花园业主房屋漏水8年拒交物业费被起诉
[洛阳]不满服务拒交物业费 小区遭遇“停电风波”
[青岛]东岳海花园物业被指服务差 业主拒交物业费成被告
[惠州]河南岸广厦新苑小区两业主不交物管费解困房败诉
[武汉]盘龙城歌林花园小区业主儿子小区玩耍意外受伤而拒交物业费表示抗议
[衢州]国际花城小区部分业主拒缴物业费 “管家”将“主人”告上法庭
[山东]警苑小区业主拒交物业费最终将“双输”
[南宁]小区业主因对物业不满意 拒交物业费被告上法庭
[河南]丢了财物怨物业 业主拒交物业费用惹官司

同样是一起纠纷。昨天，我们的节目报道了，丰泽区云谷小区有业主因不满前物业的服务，而拒绝缴纳物业管理费用。几天前，业主方先生竟然又接到前物业公司东星物业的信函，要求他在五天内，补交所欠物业管理费，否则将通过法律渠道来索要。因不满物业服务，而拒绝缴纳物业管理费是否妥当呢？

今天上午，记者就此采访了市区某律师事务所肖志云律师。肖律师分析认为，从法律的层面来说，物业公司不作为并不能作为业主拒交服务费的理由。他有接受了东星物业的服务，就必须要缴纳物业管理费，好不好，是要看合同是怎么约定的，按照合同约定的服务标准，就没有理由说他不好，大伙对于好不好的标准是不一样的，没有按照合同的服务标准，可以要求物业公司承担违约责任，但是这是两回事。

而对于肖律师的说法，业主方先生有点不服，他认为，物业公司不作为，业主只能通过拒交的方式来维护自己的权利。而如今，物业公司却反倒拿起法律武器向他们索要物业管理费，这实在是太冤了。这个真的没什么办法，如果说他确实要，我只能按照原来的给他，他多不好，我们去找谁，反映了他不改正，钱又没办法要给，都没有招了，我不是欠这几块钱。

对于业主方先生的不服，记者随后也联系了丰泽区建设局物业管理经办人赖剑昌，他表示：招投标进来的物业，经过大部分业主同意的，我们小区的管理，一般是少数服从多数，已经成为一种合同关系的话，从法律来说，是支持物业公司的。管理不到位，你认为那里不好，你可以通过业委会，会直接通知物业公司改正，但是你不交物业费，这个是不支持的。