地铁站周边商铺火 温州老板砸下两亿

因为想你

　　金沙湖站
地理位置：
　　站点位于九沙大道与海达南路（原新业北路）交叉口，呈东西向布置。车站为地下两层，十字路口的四个方向都有出入口。
站点定位：
　　位于下沙副城公共中心区中部，根据城市规划，九沙大道为下沙新城的中心轴线，紧邻下沙经济技术开发区市民中心，周边为未来的行政、文化、商贸、科技 、信息中心，分布有大量公建，规划有大量住宅区。快捷的地铁无疑是金沙湖板块重要的公共交通出行方式，周边配套辐射到下沙乃至九堡地区。客流预测：
     根据杭州市城市规划设计研究院的客流预测，2013年下沙站点中客流量最大的是位于1号线终端的文泽路站，其次就是金沙湖站和高沙站，日均客流量大约在8000人次。
     另外，一项对下沙部分大学城的学生出行调查显示，学生出行一般集中在周六，当天进城当天返回的占绝大多数。因此，预计周末下沙乘地铁的人数会增加近1万人次。

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周边环境 市民中心被戏称为“定海神针”
     沿着艮山东路一直走，过杭海路口，路名就变成了下沙路，进入“下沙新城”的范围。
     下沙路道路两侧的楼盘堪称“摩肩接踵”，但不像市中心的小区，阳台上不是晾满了大人小孩的衣服，就是种植了各种花花草草，过日子的味道特别浓厚。
     1号线在下沙一共有四个地铁站，挨着下沙市民中心的金沙湖站无疑地理位置最为优越。
     站点的出入口都已经完成，周边的楼盘和商业项目大都还在建，还看不出周边到底有哪些配套设施和规划。我边走边问，一位来这里踩盘看房的中年男士教了我一条捷径：“你就找一个楼盘的售楼部，一看沙盘，几公里内、几年内会造的配套设施保管你看得一清二楚。”

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地铁商机 温州人组团来买商铺
     下沙是地铁1号线直接受益的区域，周边的商铺销路不错。
     金沙湖1号这个酒店式公寓项目下的商铺基本卖完了，只剩下二幢还有三间。一位姓舒的招商人员说，前几年在杭州买楼买商铺的温州人杀回来了，销售员的日子好过多了。不少温州、台州、义乌人结伴来看房，其中有一位温州老板掷下两亿一口气包下了整幢3号楼的商铺。买商铺的也有杭州本地人，买了两套临街的大商铺，花了800多万，仅仅业务员的提成佣金就有10万。
     中环·金沙汇在金沙湖站西北角的地下一层，与地铁出口直接相通，打的是纯地铁商铺的概念，招商也颇为火爆，招商人员说，这里有200多间商铺，面积都不大，20到60平方米，总价控制在百来万，不算高，每周都有温州人组团来，一买就是好几间，价格要上千万。