金九变银九，那银十会变铜十吗？房博会将是今年最后一击？！

好一朵茉莉花

上周共有11个楼盘开，主要集中在周边区域，包括星桥、良渚、临平、老余杭等板块，涉及的楼盘：有短期内两次开盘的广厦天都城爵士花园、盈都揽悦，有首开的复地上城，有加推楼王的坤和西溪里，有尾盘倾销的中港金岸提香等。

　　
不过，楼盘的冷热差却也是十分明显，最热的莫过于桥西的凯德龙湾，当日实现了“售罄”，但是，冷的也是不在少数，金岸提香、西西湖、西溪里都只是去化了二三十套。

总体来说，这个周末还是让我们感受到了楼市“冷空气”的来袭，那些个大户型、总价高的楼盘终于还是直面了“淋漓的鲜血”，给冒进的市场降温了。

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改善型市场艰难前行 价不够低不足以“赢天下”

　　坤和西溪里沉寂许久，终于推出了景观楼王1号楼，大概共有140套房源，户型为121方、172方、183方，起价18000元/平方米，均价20000元/平方米，而当天去化不到40套，当然大户型去化速度原本也不快，但是相比较龙湾的特价大户型房，西溪里就略逊“两筹”。

　　金岸提香此次是尾盘清盘，小户型就10来套，主要是130方左右大户型为主，而当天就去化了20多套，购房者普遍反应价格还是太高了。一位来自闲林的大姐说道：“这个价格其实也不便宜，上次隔壁的阳光城开盘也就七千多一点，叫我是不买这里的。”

　 点评：曾经，大家都看好下半年的改善型市场，因为上半年刚需已经走掉了大半，“屌丝”唱完戏就该轮到“高富帅”了，不过事实证明，“高富帅”与“屌丝”并非此消彼长的关系，“高富帅”必须要有些屌丝沾染的流行味才能畅销，目前刚需盘流行什么？低价！

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目前，“银十”已经两周过去，成交成绩一般般，上周末甚至出现了不少楼盘成交二三十套的成绩，下半年的后劲是否已经触底？房交会近在眼前，疲软的市场是否还能为之一振？房交会将是今年的最后一击！