路人眼中的港湾家园

自由惯了

我很好奇的了解了港湾家园的情况，发现这里现在是非不分的很多业主，原来都是非常理性的，特别是“我心依旧i”。但似乎小区成立至今没有开过一次非常规范的业主大会，很多业主也就失去的耐心和理性。这个板子绝对是要打在社区屁股上的，直接和物业干，没有用的。
其实，很多业主旁听了法官的依据事实婚姻的说法，应该明白这样一个现实，如果不尽快召集业主大会，用业主大会决议赶走求是，明年他们照样还是要收你们的费用的，法律还是一样会支持他们。
法官解释非常清洗，没有一个法官会无视物业付出的劳动。合同不存在，不表示劳动不存。
如果合同存在按合同谈违约，可惜的是您不交物业费一定是违约的，所以，他们的违约就很难被追究。
如果合同不存在，法官是可以自由裁决的。除了事实婚姻的例子，还有很多例子可以举。比如我去饭馆吃饭，吃完了说我们没有合同，不付钱，法官会怎么判？

当然，还有很多所谓的“强奸说”，谁强奸了您？为您服务四年了，每天保安站在那里，谁报过警？最重要的是有业主大会决议要求他们滚蛋吗？
如果您认为不签合同，他们就是白干，请参看前述的法院判决。
对于小区业主，不签合同唯一的好处就是物业费不会涨价，失去的利益是物业没有服务标准去遵守，不做出伤风败俗的事情就可以了。这样的得失，我想浙大的老师应该算得清。

召开业主大会，决定是否需要物业，请谁来做物业，这才是小区的头等大事。这样的事情解决了，小区的绿化，车位的管理，区外利益的争取，才能为小区业主谋更多的福利。把梦想依托在某几个不想要物业服务，不想掏钱买服务的所谓热心人士身上，结果还不明了？

今天的结果，“我心依旧i”网友，您难道没有责任？

自由惯了

补充一点，前期物业都是贵的，因为入住率比较低。所以，尽快结束前期物业合同，开始新的物业合同，那是一辈子的事情。
欠费业主越多，要么就是物业费越贵，要么就是服务越差。没有别的，因为物业公司不是公益机构。
就算物业败诉退钱，您也只是纸上富贵，因为他们一无所有。
欠费业主才是小区的毒瘤，很多新的小区物业合同中都有业委会帮助催缴物业费的条款，您知道吗？

nosay12

同意。
虽然我也不喜欢物业，但是既然我在这里，付费是我应该的，就算不满，也是要付费了才说。
就好像这个国家，我对GCD不满，但是没办法，税还得交，还要赔上笑脸，然后偷偷的骂娘，呵呵。

自由惯了

nosay12 发表于 2012-10-19 22:04
同意。
虽然我也不喜欢物业，但是既然我在这里，付费是我应该的，就算不满，也是要付费了才说。
就好像这 ...

很多国人被代表的时候是义愤填膺的，可是总是自认为能够代表别人。原以为浙大老师能够明白“己所不欲勿施于人”的道理的，可是还是一样。

希望求是

    "自由惯了"似乎也属于"站着说话不腰疼"这类的。摆事实讲道理不用一会儿装弱势，一会儿扮法官。还假装路人。其实港湾的许多事来自于相关方的不作为，浙大、物业、社区、业委会、业主，有真正沟通过吗？
    浙大的一些部门只想利用港湾捞些利益，如出租房的租金、创业街、包括港湾的一些工作人员的安排……
    物业看重的是物业费、收停车费等，（当然日常的工作也还是做的，本人一直正常交物业费，但今年准备按质论价了）。这些年业主多次提到的少开几个门减少门卫减少开支（这么个小区，一个方向5个进出的门，实属罕见），小区的停车秩序等问题始终未见动静。
    社区可能也在正常工作，但小区的住户几乎没感觉他们的存在，那怕象政院社区那样利用论坛发些通知，组织一些活动等等。
    业委会一事更是剪不断理还乱，咱没认真研究过相关法律。只是对这样的选举和这样的人员组成感到失望，他们的行为方式都比较偏执，不管站在物业一边还是站在业主一边，缺少谈判妥协意识，根本解决不了问题。
    呵呵，业主吗？是浙大的小区也未必都是浙大人，是浙大人也未必都能为人师表，为人师表者也可以为了利益斤斤计较或依法维护自己的利益，大可不必拿“浙大老师”的身份说事。
    我是真正的路人甲，只是经常走港湾的路，也言语几句。
   

自由惯了

希望求是 发表于 2012-10-20 10:41
"自由惯了"似乎也属于"站着说话不腰疼"这类的。摆事实讲道理不用一会儿装弱势，一会儿扮法官。还假装路 ...

我的确站住说话不腰疼，因为我只是路人。
什么“弱势”，什么“法官”，甚至什么“某邻居”，都是你们的逻辑推测。也可见浙大老师的科学素质实在成问题。显然他们能把“热情”当成救命稻草，把违法当维权也就是必然的。
港湾家园的条件实在太好了，里面的业主有丰富的资源可以利用，可惜没有人从自身找原因，甚至很多人与虎谋皮。
我第一次知道一个小区5个门，真的实在太多，但显然，你们不知道你们的维权领头人还想再开两个门。
社区不是东西，业委会也不行，但根子还是在业主身上。欠物业费本该是人人喊打的事情，因为那侵犯了所有缴费业主的权利，可惜在这里好像还是英雄。

lhzem

自由惯了 发表于 2012-10-20 12:03
我的确站住说话不腰疼，因为我只是路人。
什么“弱势”，什么“法官”，甚至什么“某邻居”，都是你们 ...

如果您只是路人，您实在是太“热心肠”了！

自由惯了

lhzem 发表于 2012-10-20 12:58
如果您只是路人，您实在是太“热心肠”了！

把你的疑心用在所有的“热心肠”上面吧，好歹能对一次。

希望求是

自由惯了 发表于 2012-10-20 12:03
我的确站住说话不腰疼，因为我只是路人。
什么“弱势”，什么“法官”，甚至什么“某邻居”，都是你们 ...

      就“自由惯了”这阵势，很吓人，很强势，我只是代表自己，你没看我贴子中写了我从没拖欠过物业费吗？很可惜，没有按你说的凭良心，而是全额。
      你把在此发贴的人全归为一类，我原本还以为自己是较理性凭事实说话的呢。和你根本不可能心平气和地沟通。遗憾，我不会再在你的帖子里出现。你这样的人也同样属于不可理喻。

希望求是

继续做路人
希望自己是一个有良好素质的路人。

希望求是

也希望自由惯了不要对别人不自由，对自己自由

自由惯了

希望求是 发表于 2012-10-20 14:04
就“自由惯了”这阵势，很吓人，很强势，我只是代表自己，你没看我贴子中写了我从没拖欠过物业费吗 ...

连能把法官律师都问得哑口无言的官司王老师都已经哑口无言了，更何况你？再见。

自由惯了

希望求是 发表于 2012-10-20 14:05
继续做路人
希望自己是一个有良好素质的路人。

我不可能和赖账的人和愚昧的人有一样的素质。

自由惯了

希望求是 发表于 2012-10-20 14:05
也希望自由惯了不要对别人不自由，对自己自由

让您有不缴费的自由？

自由惯了

希望求是 发表于 2012-10-20 14:05
也希望自由惯了不要对别人不自由，对自己自由

我的自由一定建立在守法的基础上

自由惯了

自由惯了 发表于 2012-10-20 14:10
让您有不缴费的自由？

sorry，您说您是全款缴费的业主，很好！如果您能像质疑我一样质疑那些赖账的业主，就合理了！

zdwcf

自由惯了 发表于 2012-10-20 14:08
连能把法官律师都问得哑口无言的官司王老师都已经哑口无言了，更何况你？再见。

    你这个人真是无聊之极，和你说话太没有意思，人家不愿理你，和你讨论，实在嫌你水平太低，你却自我陶醉说成是你使得我哑口无言，我认为你才是心理变态，就会自我安慰，自我陶醉，在梦境中欣赏自己的才华。

烟树

      愤怒，是对自己无能的痛苦。
    理智解决不了的问题，情感可以解决。逻辑解决不了的问题，直觉可以解决。科学解决不了的问题，宗教可以解决。孔子解决不了的问题，庄子可以解决。
    呵呵，那又那么好解决的，因为这世界生活着各杂人等。