国信嘉园管理真难啊

嘉园游子 · 发表于 2012-10-25 14:06

本帖最后由嘉园游子于 2012-10-25 14:10 编辑

最近十多天，本人看到国信嘉园好多事情，觉得嘉园管理的确很难很难！！！
有些业主违章建筑，需要制止；商铺出租到时需要收回；物业服务业主有意见；各项设施维修更换；小区品质急需提升。可以说工作千头万绪，都需要有人亲自去干。
上次制止违章搭建，请来了城管，动用了保安，热心业主也有不少人参与，那个违章者吵嚷不休不算，辱骂业委会的语言难以入耳，好在最后尽管不尽人意，也还算有个结果，只是到场人员大都着了一肚子的气而已；商铺到期国信嘉园人人皆知，为了顺利收回，延期一月，承租人以各种借口，就是不交回，几经交涉一推再推，按约定到了收回之日，承租人不但不露面，就连电话也不肯接。每遇重大事情，业委会成员不得不旷工或者请假，劳心费神不说，举家不得安宁也不是夸大其词。我们小区停车困难，车位不能满足业主需要，物业管理停车成了最大问题，有极个别业主不去办理停车证件，夜间强行要进，保安阻止动不动就污言秽语予以辱骂，物业叫苦，业委会难耐。保洁卫生打扫不到位，业委会经常交涉，保安工作不规范业委会经常谈论，诸多工作业委会开会常常到夜间12点以后，有些业委会成员叫苦不迭，长期以往又有何人会坚持当这个业委会委员不得而知，小区迟早会爆发危机。
想不通的是，如果我们的业主都能关心小区事务，都能自觉遵守我们既定的管理规章、制度，也许我们小区就多一点文明少一点纠纷，大家都来制止不当行为，小区可能就不会有危机出现，有更多的人能理解业委会成员，业委会成员即使再忙再累也可能心有慰藉。好在我们小区百分之九十九的业主都是好的，不然那个麻烦就不言而喻了。
大家都来想想，也应该都去想想，我们小区何去何从，难道不是大家的事情，不是当务之急吗？特别是极个别极个别人更应该想一想，你的举止文明吗，你的言行与你的身份相符吗？我们都不要干那些既伤害了别人，又使自己也不舒服的事情好吗？大家切记，“伤人一千，自损八百”这是古训，和别人过不去，也是和自己过不去的道理，好自为之！！！

greek · 发表于 2012-10-25 14:51

很多人都把打造自己生活的小区的环境的责任交给业委会，或者物业，很少有看到自己的一点点改变其实更能改善自己的居住环境。强烈支持业主收回属于业主自己的物业！！！！！凭什么不付房租，不参与合法合理的招标流程强行霸占我们的业务的店铺？？？？

嘉园游子 · 发表于 2012-10-25 15:33

本帖最后由嘉园游子于 2012-10-25 15:42 编辑

业委会成员半夜起来查看保安巡查情况，已经有很长时间了，现在巡更可以说比较按时了！！！
小区卫生也正在加强中，主要现在突击清理死角，好多地方有不少改观，这点我因为闲居家中，看的比较清楚！
保安礼仪等也改善不少，情况正在向好的方面转化！
今天收菜场，去了很多人，据上午业委会人员说准备强行收回，应该不成问题！也祝愿不成问题！

deanqian · 发表于 2012-10-25 20:48

从我做起

时间爆料 · 发表于 2012-10-26 11:22

最近的菜场也要被收回？？？叫我们哪里买菜呀？

天寓夜话 · 发表于 2012-10-26 15:51

时间爆料发表于 2012-10-26 11:22
最近的菜场也要被收回？？？叫我们哪里买菜呀？

不用担心，就伟业路你原来的菜场往南走穿过四叉路口走300米右手转弯在钱塘景苑南边有一个较大露天农贸市场，当然还有很多商店。基本上可满足莱篮子品种，性价比不能与国信菜场相比较，肯定低。如果消费层次高的联华超市彩虹店也有。

shw20100303 · 发表于 2012-10-27 18:39

天寓夜话发表于 2012-10-26 15:51
不用担心，就伟业路你原来的菜场往南走穿过四叉路口走300米右手转弯在钱塘景苑南边有一个较大露天农贸市场 ...

前面中国银行上面也有个蔬菜水果超市，我看到还有活家禽的，而且价格便宜

hzhzy · 发表于 2012-10-28 09:25

无赖能堂而皇之的霸占别人资产，而且还发生在一个伟大的国度，真是不可思议。

现在不是讨论是否开菜场的问题，而是要同仇敌忾的收回全体业主资产，全体业主的权利的时候。业委会已经冲锋在前，我们全体业主一定要当业委会的坚强后盾。

爽爽的花花 · 发表于 2012-10-29 08:54

国家规定，一个小区的业态，除了住宅外，还有商业用房、物业管理用房、物业经营用房、社区用房等。
商业用房销售给客户，属于自有的业态。
物业管理用房属于小区全体业主，给物业公司办公使用。
物业经营用房属于小区全体业主，由业委会管理，经营收入用于小区物业维修管理。
社区用房交由社区管理。
物业经营用房是小区可持续发展的重要一环，可以说是除物业费外，小区运营的最重要的收入来源，它属于全体业主，关系到全体业主的利益。

九里云松11 · 发表于 2012-10-29 15:05

业委会成员们辛苦了！上房物管也开始行动了！支持！

时间爆料 · 发表于 2012-10-29 16:28

天寓夜话发表于 2012-10-26 15:51
不用担心，就伟业路你原来的菜场往南走穿过四叉路口走300米右手转弯在钱塘景苑南边有一个较大露天农贸市场 ...

是不是就是联庄农贸市场？
价格咋样？品质咋样？谈谈你的感觉？我刚来，还没去过！

空谷回生 · 发表于 2012-11-2 17:43

同意这样的观点。现在不是讨论菜场是否合适的问题，而是要收回自己资产管理权的问题。开菜场是否合适的问题，留待以后资产收回后再讨论。

但是无论如何，度不能再租给地痞，流氓，恶霸。

fante · 发表于 2012-12-9 18:55

支持 ‘

业主如果没素质的话一个小区就彻底没救了

业主有素质而且团结的话小区的品质就上去了

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