面对恶劣的绿升物业，请 [和山会] 表一个态！

站在杭州

      绿升物业莫名其妙跑进浪漫和山两年，当初业主反对声四起，没有经过遴选、不请自来的物业我们不坚决要，怕来的不是好鸟。果不其然，浪漫和山小区被“欺诈”了两年，现在的小区环境、园区服务和公共设施一塌糊涂，遭到强盗式的破坏。 现今据说轮换了物业主任，鬼鬼祟祟几个月，仍不知道新换的人是姓啥名谁，长得什么模样。根据业主反映的信息，这个绿升新官上来就是三把火：一要搞和山会；二是恐吓业主；三是半夜暴力骚扰业主收费。此人就是人人喊打、决意驱逐的曾昭明？据说痞子气重，方法简单，手段粗俗。 随着曾昭明第三把火的点着——半夜暴力砸门强逼业主交费，一周内浪漫和山的出警量是全杭州小区中最高的一个。 这种关系的恶化是痞子作风、流氓手段和低能管理相竞合的结果。 在此，作为一个老业主，我想请和山会代表（原业主前工委元老）们表个态：
      一、这个2011年被余杭区房管局评为不合格的物业公司，凭什么进入浪漫和山小区，为什么还赖在我们小区？
      二、号召大家一起赶走强盗般、懒汉式的绿升物业，还是让它自生自灭烂在这里，我们再聘一个物业公司在小区提供服务？
      三、绿升物业的一些托儿或个别不明真相的业主在这里捧场，试图破坏团结，和山会是干脆甩手让这些杂音唱得响亮还是统一安排大家坚决行动，或者是拖入持久战？     
      我能理解一些说了“中肯”意见的个别人心态。但请别中庸得一塌糊涂，要么自己冲上前去做点实事，要么先耐心等等业主代表们给意见，别藏在那儿又怕小区陷入混战又不愿出来做点公益，只在那里说说物业又劝劝业主。你已交了物业费又享受到什么了呢？现在小区已经烂到底了，公共设施烂了几年没有修，违章建筑放任不管已全面开花，物业服务只剩几个保安在门口开闸关闸。如果你对物业服务的要求只是需要几个保安，相信业主中有人马上去外面找几个来，而且是公安批准的保安公司保安。说到底，这个小区就是没有物业公司在，大不了也就是现在这个样子，维持现状是你的要求吗？你要大家忍受这样的物业品质？也太强奸民意了吧！绝大多数业主也要表达自己需求的，需要更好的物业，哪怕比现在好一点点的物业，何以听你的。这段话，我多说了点，因为我是经历了这个小区的成长、交付到现在，知道选择浪漫和山房子的业主，都是有生活理想和品质追求的人，都是高雅脱俗和不容糊弄的人，都是意志坚决且足智多谋的人！
      没有业主前工委，浪漫和山就没有今天美丽的环境，没有和山会，今天就早已是“物业公司为刀俎，全体业主为鱼肉”的局面！
      江山易改，本性难移。这么下三滥的物业，我们还在幻想什么呢？！幻想若干年后，这物业变得更善良、更勤劳、更人性化？不可能。
      上梁不正，下梁歪。姓曾的这种人做物业，只会是祸害业主，抹黑绿城。
      

大道龙

    不知道和山会是否研究过当前问题，如果和山会放手不参与了，这个小区真的完了！ 靠阿Q精神已经鼓励不了这个先天不足的绿升物业了，一些叽里呱啦的人也是下三滥物业受害者。

天天向上8888

站在杭州说得特别好，顶！那个姓曾的面对媒体口口声声说被敲门的是自住入小区从未交过费的业主，真是睁眼说瞎话，至少我所了解的就是有部分人是在中能手里就交了物业费的。绿升要不是管理得太滥，还能不交这么点钱！他那天在嚷嚷说就要搞你们和山会的，被骚扰的这些业主大多是维权维得比较厉害的，也是态度稍强硬的业主，所以枪打出头鸟。在这样的一个时候，希望“和山会”的人出来说句话，接下来到底该怎么办？是该召集大家想想办法了。

zxhljm

   “和山会”也只是一个联系松散的临时性维权组织，并非有法律地位的组织，所以实际是没有任何权利义务的。本人这样说不是否定和山会的成绩和未来的期望，只是提醒不要有过高的不切实际的期望，因为目前小区矛盾的尖锐化和复杂程度已经超越了“和山会”的能力范畴。
   现在的问题要解决，我的看法，最好的状况是业主和物业双方能继续沟通、协商，达到双赢目标。但根据论坛气氛看，好像很难了。其次就是尽快成立业主委员会，使业主有一个名正言顺的有法律地位的平台和物业打交道，这要花费一定时间，因为业委会从筹备到报批至少要三两个月（这还是正常顺利情况下），而且如果一部分业主心态没有调整到正常，没有看见自己存在的问题，业委会成立后面对的会和物业公司一样的处境。最坏的状况就是，部分业主坚持必须以强硬对物业，物业最后也破罐子破摔，最后鱼死网破，物业自动退出或者被迫撤出，业主也没有一厢情愿找到自己理想的物业公司，甚至小区出现物业管理空白。

Daris

zxhljm 发表于 2012-11-3 16:26
“和山会”也只是一个联系松散的临时性维权组织，并非有法律地位的组织，所以实际是没有任何权利义务的。 ...

顶一个

站在杭州

     
zxhljm：
       和山会作为一个业主代表组织，从以前业主前工委号召的广泛程度看，至少能代表几百户业主。不管松散还是紧密，我们希望和山会代表我们一部分业主争取我们自己应有的利益。 也不管少数人是什么心态还是背后什么原因和立场，没有关系，你可以继续按你的立场办事，我们大部分业主也有自己的原则和立场，请大家互相尊重。不要凭一己之私在那反复念经，我想你代表的只是你自己吧？我不认识你，但见你一直在扯后腿，如果你是个老年人，我们尚可以理解，怕事嘛。如果你是个有正常生活要求的人，当我们需要和山会为大家做公益的时候，你在论坛上特别活跃，力挺物业。绿升物业目前的所作所为大家都有所见所闻，心理也有杆称。 我已经关注到你！ 希望你把在论坛上关注的精力放到为大家也为你自己做点工作，做点善事。你如果能按照你的方法和执着精神劝说物业改进工作，解决问题，我佩服你！感谢你！希望我们能看到你的实际行动。顺便把你的电话和住址告诉我，我们来拜访你。

将浪漫进行到底

     
      有不同的意见或物业找些马甲，都不一定是坏事。 上面这位叫 zxhljm 业主说的意思是：和山会是松散的，当前形势复杂程度超出了和山会的能力范围，那你代表我们去维权？ 你代表我们继续沟通、协商？ 我看不懂。。。

副主任

      一个小区在没有业委会的情况下，要是没有一个坚强的代表组织存在，象绿升物业这种善于下三滥手段的公司在浪漫和山，一盘散沙的业主早就彻底被摆平了！

副主任

   我从另外一个角度看这些纠结和矛盾，倒是建议和山会业主代表不要“管”这些事了!  如果考虑到公共利益没有一个组织出面不能解决，或者委托和山会整体维权的业主可由和山会出面，愿意自己维权或交费的个别业主，让业主自己跟物业交涉，能否解决好也是自己的事情。个别人的心思和出发点无法理解。

zxhljm

呵呵。无非是针对目前物业管理和业主的矛盾现状说了点实话而已，没有过分的话吧？如果表达这样一点个人看法算做是“扯后腿”，那真是不敢想象今后小区管理还有没有民主。须知，业委会也是业主民选，今后也是靠民主管理的。如果对民主这个概念没有起码的认识，凡事以个人好恶为标准，没有平等平和的心态，今后就是成立了业委会，就是换了物业公司，可能小区矛盾依旧。我只是以一个过来人，提醒大家，凡事不要太自以为是，以前在市区老小区早已经经历过这样的事，对过程和结果已经比较有数而已，不想看见大家重蹈覆辙。有人认为我是怕事，我承认，被火烫过的人怕火是正常的。我愿意老老实实的待一边静观。如果小区选举业委会，我会积极参与，参加选举，我期待通过斗争我们小区能达到最理想化的状态。

zxhljm

将浪漫进行到底 发表于 2012-11-3 18:43
有不同的意见或物业找些马甲，都不一定是坏事。 上面这位叫 zxhljm 业主说的意思是：和山会是 ...

我的意思是，如果对和山会寄于过高期望，结果可能反会失望。因为过高的期待和要求可能也会给和山成员造成一定的压力，我只是设身处地思考，如果和山会愿意承担这些义务和责任为业主出力，我当然也高兴。所以再次申明我不是否定和山会作用，也不是反对和山会代表业主出头。如果大家不喜欢听一些提醒和不同意见，那我以后就不说了，反正事情是会按客观规律发展的。

和山农民

帖子年年发,批评天天有.物业已经麻木了.在根本问题解决不了的情况下,沟通似乎已经到了没必要的地步.

和山农民

“和山会”也只是一个联系松散的临时性维权组织，并非有法律地位的组织，所以实际是没有任何权利义务的。本人这样说不是否定和山会的成绩和未来的期望，只是提醒不要有过高的不切实际的期望，因为目前小区矛盾的尖锐化和复杂程度已经超越了“和山会”的能力范畴。
  这位业主的这段话,我可以理解,至于后面的就不敢苟同了. 的确业委会要比和山会要有效的多,3年前,在与和山会的兄弟说起业委会的问题,他们顾虑很多.现在看来他们还是被欺骗了,那个开发商一边拖着和山会,一边准备开溜了.结果时间过去了,成功开溜.

和山农民

现在的物业根本没有诚意来解决问题,当然也没能力解决我们的问题.因此沟通基本上是白费口舌.

和山农民

的确,不交物业费解决不了问题.但是在问题没解决的情况下,交物业费,更加不利于解决我们的问题.何去何从,只有成立了业委会,才会有答案.

和山农民

声明一下,我清楚看到和山会全心全意代表业主维权,他们做了大量的工作.但是没办法"鬼子太狡猾".另外关键的一点是和山会没有业委会的职能.

cxrds

绿升物业进驻浪漫后，和山会跟他们开过几次协商会，可绿升对整改建议置若罔闻。业主代表的意见你听不进，收起钱来就猛砸门，这是什么乱七八糟的物管啊？！

我还是那句话，要钱可以，请出示绿升跟开发商和业主个人签订的协议书，还有收支帐目。把这两个法定必备的文件准备好再来吧，否则还是白跑。

另外，不明白物业为什么不跟业主打官司，可以选择你们认为的顽固分子先下手嘛，业主输了官司，拒不缴费的话，法院可以直接从银行卡划款——多爽，既拿到了钱，还警告了其他的观望分子！

andy23

zxhljm 发表于 2012-11-4 10:37
呵呵。无非是针对目前物业管理和业主的矛盾现状说了点实话而已，没有过分的话吧？如果表达这样一点个人看法 ...

支持邻居一下！
从他人角度考虑问题，无论他人用心是何，都是高素质的体现。

zxhljm

和山农民 发表于 2012-11-4 16:27
“和山会”也只是一个联系松散的临时性维权组织，并非有法律地位的组织，所以实际是没有任何权利义务的。本 ...

呵呵，我的意思看来没有完全阐述清楚，加之没有旗帜鲜明的无条件式的站在“强硬派”一边，所以还是容易被误解。
我提醒不要对和山会寄过高希望，不是说和山会不要发挥作用，而是说和山会和业委会相比较所能发挥的作用，我一直希望小区业委会尽快成立发挥作用，可是很多事情不是以个人意志个人良好愿望能决定的。好比在一场激烈的竞赛中，好心提醒己方选手不要急躁不要犯规，就被理解为是站在对立面，这样过分敏感和过于自我的心态决对不利于今后小区的管理工作。

巡视员

      道理一大箩筐，我都理解；扯东扯西，自我感觉良好，物业在偷笑。我只想问一件事，谁来组织成立业委会？