萧山土地集中放量 11月新推4宗地块

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商住地块氛围成熟，较具优势

其中13和15号地块面积比较大，单宗地块超过100亩，土地年限为商业40年，住宅70年。根据最高容积率计算，两宗地块可建面积分别为18万方和13万方。

特别是13号地块，土地面积将近150亩，可建面积约18万方，不仅具有体量优势，而且地段较好。该地块位于义蓬街道蜜蜂村，东至横一线，南至机耕路，西至排水沟渠，北至向阳路。大江东新城一直是近几年杭州楼市热土，义蓬作为大江东新城核心区，商业配套正在逐步完善，房地产开发也已经形成气候。据了解，该地块附近，目前在建商业综合体有英冠天地和义蓬购物中心。附近有萧山九中，第四医院等公共配套。

15号地块位于党湾镇庆丰村，面积约100亩，可建筑面积13万方。党湾镇目前在建项目不多，近期有一个体量不大的汇金锦绣学府即将首发。13万方的体量，在当地应该是具有体量优势的。

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17号商服用地定向出让

16号和17号均为商服用地，分别位于蜀山街道和开发区市北西部区块，体量均在3万方左右。

17号地块设定了竞买条件，必须是省级(含省级)以上政府部门批准的高新技术企业（注:需提供高新技术企业证书）。特别约定：竞得者须在2013年5月底前在萧山经济技术开发区设立或迁入一家注册资金不低于6000万元(含6000万元)的独立法人企业;竞得者(含控股子公司)自2013年起五年内，每年需在萧山经济技术开发区完成销售额8亿元以上，且缴纳税收2000万元以上(或完成年销售额5亿元以上，且缴纳税收3000万元以上)；该税收不含房地产转让产生的税收。3、若未能完成上述第1项约定的,在履约期满后7个工作日，每年按土地出让金总额的10%对竞得者收取违约金；若未能完成上述第2项约定的，以年度为单位，在履约期满后7个工作日内每年按土地出让金总额的10%对竞得者收取违约金。以上特别约定由萧山经济技术开发区管委会负责监管。4、地上建筑物原则上不得销售、不得分割转让。若竞得者(或其委托的第三方)在萧山经济技术开发区按每层300万美元到位外资的标准引进外资投资企业的，允许按层分割转让，但转让总面积不得超过地上总面积的50%。

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挂牌时间和截止时间为：

萧政储出〔2012〕13、15号地块：2012年11月26日至2012年12月5日14时30分(工作日)止；

挂牌现场竞价会时间：2012年12月5日14时30分；

挂牌现场竞价会地点：萧山区金城路535号招投标交易中心3楼开标二厅