物管的账目公布了

圣苑家园 · 发表于 2012-11-18 23:20

物管的账目终于公布了，每个单元大门上都有贴

zhx2012 · 发表于 2012-11-19 11:03

请懂财务的业主对物业公布的圣苑小区08年至11年收支账目表从专业角度予以评论，供大家参考。

圣苑圣人 · 发表于 2012-11-19 11:14

邀请审计部门的查下原始单据，这里面名堂很多的。
比如物业这个行业内通常用的有抽芯发票，对个体商家收款不入账等等

圣苑圣人 · 发表于 2012-11-19 11:15

没仔细看，有没有停车费收入这一项？

明教主 · 发表于 2012-11-19 11:20

看过了，账目没有明细，非常笼统。

圣苑家园 · 发表于 2012-11-19 20:28

停车费有的，还有摊位出租收入，都是年度总数

西溪不远 · 发表于 2012-11-19 21:49

明教主发表于 2012-11-19 11:20
看过了，账目没有明细，非常笼统。

看不懂！！！仅2011年业主交的物业费都变成付物业的工资了（保安费、保洁费、水电费等另算）。总收入的3分之2付物业的工资，总的收入还不够支出，负数。请小区业主懂财务的指点迷津。

jjff2000 · 发表于 2012-11-20 11:24

除09年，其他年亏损都很大，是什么原因，物管费上交率有多高？应该公布出来

meiyan1940 · 发表于 2012-11-20 11:42

西溪不远发表于 2012-11-19 21:49
看不懂！！！仅2011年业主交的物业费都变成付物业的工资了（保安费、保洁费、水电费等另算）。总收 ...

是啊必须要懂财务的进行审核。业委会里难道没人选吗？

圣苑家园 · 发表于 2012-11-23 21:33

2012年上半年物管经营收支已在小区两个出入口公示

圣苑家园 · 发表于 2012-11-23 21:33

2012年上半年物管经营收支已在小区两个出入口公示

圣苑家园 · 发表于 2012-11-23 21:34

2012年上半年物管经营收支已在小区两个出入口公示

我又忘了 · 发表于 2012-11-24 09:02

去年维修费竟达30多万，到底怎么用的，要出示明细，至少大的项目应当晒出来。

好阳光88 · 发表于 2012-11-27 06:04

我又忘了发表于 2012-11-24 09:02
去年维修费竟达30多万，到底怎么用的，要出示明细，至少大的项目应当晒出来。

这种账目也算是公布吗？请问在所谓的公布前有关人士看过没有？为何大的明细没有公布？连续几年亏损，你同人物业还待在圣苑做什么？

fax · 发表于 2012-11-27 11:31

好阳光88 发表于 2012-11-27 06:04
这种账目也算是公布吗？请问在所谓的公布前有关人士看过没有？为何大的明细没有公布？连续几年亏损，你同 ...

同人不傻，不但不亏，盈利还算不少。从公布账目看按物业费收缴率80%计仅亏5万左右，另外20%迟早要缴的，这数目以6位计，补缴的钱同人就产生盈利了。当前服务不到位，除了同人原因，与欠费的业主也有一定关系。

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