IBC，以地铁速度领跑未来

蓝色呓语

金沙湖、地铁1号线，这是近年来杭州最热门的几个关键词之一。11月18日，杭州的地铁时间，终于开始走动，当天上午9点开始，杭州地铁1号线迎来了第一批试乘的杭州市民，零距离感受了未来杭州地下交通网的便捷速度。

　　从杭州市中心到下沙需要多少时间？“从武林广场到金沙湖站，只花了26分钟，真快。”赶着第一天体验地铁的项女士说，她的新房子在金沙湖，以前乘快速公交单趟快的也要1小时左右，以后乘地铁可以省一半时间。

　　杭州东部国际商务中心IBC就在金沙湖站边，这是一个标准的地铁上盖物业。

真正的地铁盘

地铁1号线金沙湖站，上了电梯就是IBC

　　在金沙湖板块有两个地铁商业综合体最受业界关注，一个是龙湖天街，另一个是规模比其更大，有着25万平方米体量的杭州东部国际商务中心IBC，它们都位于地铁1号线下沙金沙湖站，其中，IBC旗下的希尔顿酒店即位于金沙湖站的希尔顿出口。

　　IBC到底离地铁1号线多近呢？地铁1号线金沙湖站有四个出口，除了一个龙湖天街所在出口外，其他三个出口分别是下沙行政中心出口、IBC所在的希尔顿出口和金沙湖湖址所在出口，这四个出口连接了金沙湖最重要的项目，而后三个出口都与IBC相连——这是一个真正的地铁盘。

　　不仅如此，从三个出口的命名你就很容易发现，IBC与行政、商务、景观资源紧密相连，占据了金沙湖板块的最优质资源，它的中心位置毋庸置疑。地铁开通后，作为准地铁上盖物业的IBC，其价值将以争分夺秒的速度迅速上涨。

真正的准现房

国际5A级写字楼东峰，4个月后精装交付

　　有人说，杭州东部国际商务中心IBC是杭州东部最为重要及复杂的都市综合体之一。不同于龙湖天街，IBC不仅仅为下沙带来了购物休闲广场，更是在浙江率先引入中国第五、全球第29家希尔顿旗下奢华品牌Double Tree酒店，并于浙江首家引进亚洲首屈一指的豪华服务式公寓运营商莎玛（SHAMA），其国际5A精装写字楼“东峰、西峰”也同样备受关注。

　　IBC以其独特的商业理念、优越的地理位置，得到了市场的普遍认可。去年10月底IBC推出精装写字楼东峰项目，首创“全球·全能·全速”的商务办公模式，更是让这个项目炙手可热。而今年9月，IBC正式通过国际最具权威性的绿色建筑认证——LEED预认证，成为金沙湖CBD最具价值的商务标杆。

　　据了解，IBC东峰4~10层为零散销售，10层以上均为整层销售，标准层总面积为1400平方米。4~10层零散销售的写字楼户型的选择范围很大，从90~315平方米不等，起价15800元/平方米，均价18800元/平方米。而且这是一个真正的准现房项目，明年3月31日交付，也就是说，若现在下单，差不多4个月后就能收房了。

　　而目前基本确定明年年初，IBC引入的希尔顿逸林酒店就能试营业，明年5月左右正式开业。“IBC必将成为下沙CBD的一个缩影和标志。”从项目启动之初就参与其中的IBC工作团队信心满满，“项目建成后不仅将成为杭州东部的地标性建筑，更将成就下沙地区新崛起的一大经济引擎。”

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有刚需盘
亦有大宅和商铺


　如果说金沙湖板块周边的酒店式公寓项目居多的话，那么沿江板块、大学城板块，大学城北板块大多是以住宅为主，而且刚需类的房源扎堆。

　　杭州碧桂园：

　　年底将首开精装高层公寓

　　谈及下沙大学城北板块，小户型、低总价、刚需盘，是购房者对这个区域的第一反应。

　　不过杭州碧桂园很有可能改变大家对板块的固有概念，项目规划有80~170平方米高层洋房、220~630平方米双拼美墅，兼顾刚需和改善客户。据悉，项目预计在12月中旬推出精装高层公寓，主力户型82、89平方米，82平方米为两房两厅，89平方米为可变三房。

　　为了方便购房者去项目现场体验，国家一级资质物业——碧桂园物业，将全面承担杭州碧桂园看房巴士运营服务，物业将组织杭州碧桂园业主的交通接驳车并运营。

　　据了解，目前专线运营有两条线路，一条从EAC欧美中心发车，前往都尚超市、福雷德广场、B1下沙终点站、杭州碧桂园项目现场；另一条从欧亚达秋涛店发车，前往麦德龙、下沙物美、地铁1号线终点站、杭州碧桂园项目现场。

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　宝龙城市广场：

　　11月底推1号楼住宅

　　杭州宝龙城市广场，是宝龙集团的第31个大手笔项目，总建筑面积约33万平方米，项目依据“Y”型自然河道为轴心，精心布局景观规划。本月底，将推出最后一幢住宅，面积87、89和137平方米，均价13000元/平方米。

　　宝龙城市广场的明星产品，13栋滨水独栋别墅式商街中的4号楼、5号楼、9号楼30~800平方米商铺，将于今年底明年初推出。可享受第一年6%、第二年7%、第三年8%、第四年8%、第五年8%，5年共37%的稳定回报率。其中前三年的返租租金将直接抵扣房款。

　　金隅江城府：

　　打造沿江高端房

　　金隅江城府地处杭州沿江高端居住区的核心地带，占据了钱塘江江湾景观最为开阔处，是金隅房产在杭州重点打造的高端江景豪宅项目，拥有千米江岸、千亩湿地等多重原生态景观。沿江大道开通之后，金隅江城府到钱江新城仅需15分钟。下沙日臻完善的配套，可以充分保障生活所需。

　　据悉，江城府261平方米的御江平墅即将推出。