下沙楼盘众多，可以很经济，可以很高端 去下沙选套合适的房子吧

蓝色呓语

　　下沙和地铁，似乎从一开始就有着千丝万缕的联系。借着地铁的东风，无论是大家的心理距离还是实际上的物理距离，都有了突飞猛进的改变，因为地铁的通达，下沙一步步成为购房者的置业目的地。

　　本周二上午，记者来到了武林广场亲身体验了杭州地铁1号线。早上8点45分左右记者随着人群在工作人员的引导下进入了地铁站内，记者看到站台内各项设施一应俱全，头顶的电子屏幕向试乘的人们提示着地铁到站的时间。

　　记者观察到，地铁平均约一两分钟就能到下一个站。差不多过了30分钟左右，地铁就已经来到了金沙湖站。金沙湖站地处下沙副城公共中心区中部，九沙大道与海达南路交叉口。这里有4个出入口，记者从出入口C走出，出门就能看到龙湖滟澜山，这个楼盘称得上是真正的地铁物业。而从出入口沿着金沙大道以及银沙路走，没多久就能看到东方铭楼以及德信中外公寓。

　　地铁1号线试乘的终点站是文泽路站，从金沙湖站到到文泽路站大约5分钟左右。下沙延伸段的文海南路站、云水站以及下沙江滨站三个站点目前都没有开通。

　　龙湖滟澜山：

　　地铁零距离

　　龙湖滟澜山每次推出房源都能引发关注。最近，滟澜山推出的三期400多套房源全部销售一空，均价约14800元/平方米。

　　滟澜山三期也是比较典型的地铁上盖物业，从金沙湖站下车，不用回到地面、在地下直接坐电梯就可到达三期住宅，当中只需要穿过龙湖自持商业——时代天街的地下商城。从享受地铁的便利性来讲，滟澜山三期有先天优势。而三期的22万平方米的时代天街，已在7月份动工。

　　年底，滟澜山有可能会推出三期的其他高层房源。

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　德信中外公寓：

　　即将推出多层房源

　　从去年年中开盘至今，据透明售房网显示，中外公寓已经卖出去了近500套房子，项目总建筑面积约10万平方米，比邻下沙行政中心、希尔顿酒店，和地铁1号线金沙湖站的直线距离约400米。

　　目前小区的高层房源基本已经卖完，预计接下来将加推1号、7号楼共40套多层房源，顶楼为跃层，户型面积为126~200平方米，预计均价与前期的17000元/平方米持平。

　　东方铭楼金融BLOCK：

　　12月初加推120套房源

　　项目位于金沙湖板块CBD中央、金沙大道与银沙路交叉口，距地铁1号线高沙路站约100米。总建筑面积约7.5万平方米，涵盖两栋商业和一栋100米高精装公馆，精装公馆户型为46~74平方米，主力户型57平方米。

　　据悉，东方铭楼精装公馆12月即将加推150余套房源，主要以10~15层北向57平方米户型为主。

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有刚需盘
亦有大宅和商铺


　如果说金沙湖板块周边的酒店式公寓项目居多的话，那么沿江板块、大学城板块，大学城北板块大多是以住宅为主，而且刚需类的房源扎堆。

　　杭州碧桂园：

　　年底将首开精装高层公寓

　　谈及下沙大学城北板块，小户型、低总价、刚需盘，是购房者对这个区域的第一反应。

　　不过杭州碧桂园很有可能改变大家对板块的固有概念，项目规划有80~170平方米高层洋房、220~630平方米双拼美墅，兼顾刚需和改善客户。据悉，项目预计在12月中旬推出精装高层公寓，主力户型82、89平方米，82平方米为两房两厅，89平方米为可变三房。

　　为了方便购房者去项目现场体验，国家一级资质物业——碧桂园物业，将全面承担杭州碧桂园看房巴士运营服务，物业将组织杭州碧桂园业主的交通接驳车并运营。

　　据了解，目前专线运营有两条线路，一条从EAC欧美中心发车，前往都尚超市、福雷德广场、B1下沙终点站、杭州碧桂园项目现场；另一条从欧亚达秋涛店发车，前往麦德龙、下沙物美、地铁1号线终点站、杭州碧桂园项目现场。

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　宝龙城市广场：

　　11月底推1号楼住宅

　　杭州宝龙城市广场，是宝龙集团的第31个大手笔项目，总建筑面积约33万平方米，项目依据“Y”型自然河道为轴心，精心布局景观规划。本月底，将推出最后一幢住宅，面积87、89和137平方米，均价13000元/平方米。

　　宝龙城市广场的明星产品，13栋滨水独栋别墅式商街中的4号楼、5号楼、9号楼30~800平方米商铺，将于今年底明年初推出。可享受第一年6%、第二年7%、第三年8%、第四年8%、第五年8%，5年共37%的稳定回报率。其中前三年的返租租金将直接抵扣房款。

　　金隅江城府：

　　打造沿江高端房

　　金隅江城府地处杭州沿江高端居住区的核心地带，占据了钱塘江江湾景观最为开阔处，是金隅房产在杭州重点打造的高端江景豪宅项目，拥有千米江岸、千亩湿地等多重原生态景观。沿江大道开通之后，金隅江城府到钱江新城仅需15分钟。下沙日臻完善的配套，可以充分保障生活所需。

　　据悉，江城府261平方米的御江平墅即将推出。