业主们只论别噪

好阳光88

很久不来了,今天来此看到很热闹,这说明业主们很关心小区的建设,这是非常好的事情,如果我们自己不关心自己的事那小区就没希望了.
我现在是普通业主想提几点建议:
1、业主论坛就是为业主们提供一个发表意见和建议的平台，有想法和建议利用这个平台提出，以利他们业委会参考，但要心平气和，大家知首气急伤肝呀。哈哈
2、不管怎么说，我们要理解业委会成员们的辛苦和努力，平心而论，如果要我们来当业委会主任，说不定做的还不如他们呢。业委会在努力做事，可能业主期望值太高，总认为步子慢了点。我想没关系的，只要他们在做事就是有希望的，你们认可我的观点吗？
3、我也想给业委会提点建议：
（1）业委会要摆正与物管的位置，业委会是业主的代表，不是物业的替代组织，更不是物业的发声机构；与物业只是雇佣关系，业委会监督物业实施小区的物业管理。
（2）小区工作千头万绪，大事近期不易做成，但能做成的、大多数业主关注的事情能做的先做起来，如：消防通道的车辆管理问题等，我想这点并不难吧。要让业主看到业委会做成了几件实事。
（3）凡涉及到业主之间、个案问题放到后面处置。处置此事首先要考虑业委会的职权范围问题，是不是有权或越权，是不是有能力来做。

jjff2000

是的，要多理性地提点具体意见建议，不要只会鼓噪责备。
比如，单元门禁，如果搞了，有人走地下车库直接上楼怎么办？总不好电梯就不下地下一楼吧，有人说地下也要搞门禁，怎么搞？没下去看过调研过，就这么叫会让人笑话。
还有小区档车的阐道外移的问题，原来不少人都提过，这看似简单，但外移了，地下车库与小区内地面的车，怎么分道？这些都是难题，要有个好的计策。不能只叫，也多去实地看看调查一下，再想想，否则解决不了实际问题。

好阳光88

jjff2000 发表于 2012-11-23 09:22
是的，要多理性地提点具体意见建议，不要只会鼓噪责备。
比如，单元门禁，如果搞了，有人走地下车库直接上 ...

实际上南东门闸栏外移恢复原来的位置，与车辆分离并不矛盾。
其办法是：
1、闸栏外移，1幢至11幢消防通道两端，一幢至十一幢在通道两端各放置2个圆石头，一般情况下禁止机动车进入（曹处健在时我们已讨论过此方案，认为可行）消防、救护车、搬家车随时可移动进入。
2、有利于小区车辆管理。闸栏外移，只要车辆进入小区就会得到限制。耀江的地下车库总不会从天上空降吧，除了小区业主的车辆一律予以限制。主动权在我们业主，这是至关重要的，也是我们业主的主动权。希望业委会能关注和把握这关键点。

jjff2000

应该是10幢与11幢之间吧？
问题是：地下车库现在大多也是业主的车在停，如果闸栏外移，进入地下的车库与进入小区的地面车库，是刷同一张卡还是要放二个读卡器？或者如果停地下的车可自由通过闸栏，这样会有不少停地下的车子也进入小区地面停放（在天气好的时候停地面比停地下还方便），这样会加剧地面停车的紧张

好阳光88

jjff2000 发表于 2012-11-23 12:37
应该是10幢与11幢之间吧？
问题是：地下车库现在大多也是业主的车在停，如果闸栏外移，进入地下的车库与进 ...

1幢至11幢消防通道
你提的问题多虑了，不会的。

jjff2000

哦，知道你的意思了。这样做也是个办法！就是进地下汽车库的，就要刷二道卡了，进入大门时候 要跟地面的车一样先刷才能进小区，到地下车库门口再刷一遍再进地下车库。这样小区要给地下车库的车再配一张进小区的卡，进地下车库的车子如果进了小区就停地面，不进地下呢？毕竟这样情况也不会少。像我为图方便，好几次车子宁可停在圣苑南街，也没进地下车库。这样圣苑小区地面停车不更拥挤？这可不是多虑阿。
我倒觉得如果小区门口能管好，水果摊外移，不让车子随便进到门内的口子上，目前的阐档问题也不大，至少还是做到小区内地面与地下车库能分流。

在圣一方

在理。

愤怒小鸟

jjff2000 发表于 2012-11-23 09:22
是的，要多理性地提点具体意见建议，不要只会鼓噪责备。
比如，单元门禁，如果搞了，有人走地下车库直接上 ...

呵呵，不要以为自己提的是好建议，别人的就是鼓噪责备。不知道原委，就不要诋毁攻击诽谤吧。
另外“有人说地下也要搞门禁，怎么搞？没下去看过调研过，就这么叫会让人笑话”，难道就你实地调研？
还有用词恰当一点，你的建议是提，别人的就是叫。你的建议行，别人的就让人笑话。
其次，不管你是多大的官，多有钱，在圣苑小区，都是业主，都交了同样的物业管理费，是平等的，应该享有同等待遇，希望物业和业委会对全体圣苑业主一视同仁。

圣苑家园

大家一起想办法，总有解决的办法

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2012年上半年物管经营收支已在小区两个出入口公示

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圣苑家园

61#
发表于 2012-11-23 21:56 |只看该作者


开西北门、东门是许多要解决的问题之一。问题要创造条件，成熟一个解决一个，需要大家一起来努力!

开西北门、东门：（1）费用由买卡人承担，属于花钱买方便，不花公家的钱；（2）安全的问题，已由专业公司在设计，应该不 会 有太大的问题，这已是很成熟的技术很多小区早在使用了，而且据说，初步设想是晩上10点至次日早晨5点门是不开的。

圣苑家园

61#
发表于 2012-11-23 21:56 |只看该作者


开西北门、东门是许多要解决的问题之一。问题要创造条件，成熟一个解决一个，需要大家一起来努力!

开西北门、东门：（1）费用由买卡人承担，属于花钱买方便，不花公家的钱；（2）安全的问题，已由专业公司在设计，应该不 会 有太大的问题，这已是很成熟的技术很多小区早在使用了，而且据说，初步设想是晩上10点至次日早晨5点门是不开的。

好阳光88

圣苑家园 发表于 2012-11-23 21:57
61#
发表于 2012-11-23 21:56 |只看该作者

做什么、怎么做，关键在于业委会的工作思路。业委会对业主提出的建议和意见，要有代表正面回应，不要含忽其词，更不要官腔官调。

meiyan1940

好阳光88 发表于 2012-11-24 18:24
做什么、怎么做，关键在于业委会的工作思路。业委会对业主提出的建议和意见，要有代表正面回应，不要含忽 ...

好一个“不要管腔官调”。说到实质上了。业委会成员首先要确定好位置，自己是业主之一，然后要站在公正的立场维护广大业主的合法权益。

我还年轻

我说几句，对不对？1、业委的委员确实辛苦，又不拿报酬，他们和物管、管理局有少不同，和耀江根本不同。既然是业主们的代表，我们恳切期望业委们先做几件业主、特别是己入住业主期望的大事。2、入住圣苑的业主不论原来是做什么的是平等的，对一些问题可能有不同观点，甚至不同要求，大家都要抱着商量的态度，一致面对物管甚至耀江，共同解决我们业主，特别是己入住业主的实际问题，防止被即些既得利益者利用。3、强烈要求业委召开扩大的业委会议，听取更多业主的意见，分清主次大小抓住现今需做的、可做的问题，运用民主集中制原则作出决定。4、临近新年，做事不能再拖了。不能再用莅临指导、认真调查、研究研究、只说不做、应付敷衍那种“官僚做法”了，要“只争潮汐”啊！业委们，谢你们了，加油啊，我们期望你们了！

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2012年上半年物管费收支情况已贴在单元门口了

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