毕业后一直在下沙这边工作，因为房子是肯定要买的就一直关注着下沙的楼市,下沙总体是一个三角形地块,住宅区分别位于三角形的三个角,东北角一个板块,东南角一个板块,正西一个板块,中间上面是大学城,下面是工业区.三个板块围绕着大学城和工业区,总体就是这样的.
目前地铁规划,今年十月份到了金沙湖板块,15年能到沿江商住区板块.东北角的板块,目前没有规划能到的地铁.
在价格上,金沙湖对大约1.5万到1.7万之间,已经接近滨江了,沿江都在1.2万-1,5万之间，地铁到不了的地方在0.9万-1.1万之间,东北板块还没形成规模,价格在0.8万-1.0万之间.
从地块价值来讲，金沙湖板块最热门,周边资源丰富.配套也很成熟.沿江板块处于中间,现在情况不如金沙湖,但是将来应该不会比金沙湖差很多.金沙湖的缺点就是居民成分更复杂，虽然景观资源潜力不如钱塘江.但是优势也很明显,离市区近,而且周边没有像沿江板块那样工厂多.东北角板块嘛,生态环境比另外两个板块要好那么一点,不过目前有很多海宁的工厂,近期价值太低了.
综上我们能看到，近期买房的焦点就是在金沙湖这边了，我看好滟澜山最主要的就是看好了它的景观设计。在金沙湖这样一个相对完善的区域，配套已经很完整了，大家比拼的就是房子本身的价值了。这点上龙湖就占了很大的优势，景观营造，设计只是一方面，更多的是景观施工管理、规划和前瞻性。
龙湖的景观大致的有几个特点，第一就是高覆盖率的立体绿化。滟澜山这个项目绿化率达到了30%，是一个非常高的绿化覆盖率。第二就是画面版的立体构图，也就是说房子与景色的结合程度非常的高。不同于很多小区就是在地上盖房子，然后空地种草坪，龙湖的规划中是把房子和景色作为一个整体来规划的，给人以立体的感觉，房子和景色是结合起来的。最后就是严谨的细节处理，随处能看到的坛坛罐罐，看上去就是那么随意堆放的，仔细研究起来发现都是经过设计出来的，这种细节体现在方方面面上。
买房子就是为了能够享受生活，住的舒心，住的开心，在房子的比拼上我一直都是看好龙湖的，在金沙湖这个地区就是看好了滟澜山了。
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发表于 2012-11-28 14:27
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