伤害深重的一期、二期业主不收房

leo12345 · 发表于 2012-12-18 08:31

有没有补差价的。

bluetsoft · 发表于 2012-12-18 12:58

从欺骗开始，得到的终究是唾弃。

bluetsoft · 发表于 2012-12-19 21:16

同学们继续努力

bluetsoft · 发表于 2012-12-20 22:55

没有任何生机人迹，保安比住户多，这就是现状。

bluetsoft · 发表于 2012-12-25 22:11

急急如律令

bluetsoft · 发表于 2012-12-27 15:23

用力顶起来

bluetsoft · 发表于 2013-1-15 22:16

我买的房子，莫名成了顶层
2013-01-14 15:55 来源：钱江晚报
　　2010年，某国内一线地产大鳄首战杭州，在下沙金沙湖畔首度开盘。
　　老张就是最早一批的购房者之一，当年他大手笔地买了一套212平方米的跃层。两年过去了，去年5月交房，去年8月，老张将该房产商告上法庭，要求退房并且赔偿房款利息——原因是当初明明买的是16层里的12层，拿到房子却变成了顶层。
　　前两天，案子一审判下来了。

bluetsoft · 发表于 2013-1-16 16:42

老张买的跃层到底能不能退
2013-01-15 07:13:02 杭州网
昨天读者和专业人士打爆本报热线

房产商称是电脑出错，但其他房产商坦言此事蹊跷

bluetsoft · 发表于 2013-1-16 16:44

房产销售合同上明明写着房子是“16层的12层”，等购房者老张去收房才发现，“第12层”成了顶层。两个业主因此状告房产商（详见本报昨天6版的报道）。

案件一审判决，业主败诉。

报道见报后，反响很大。本报96068热线烫手，不少读者站在业主的立场上，“你们记者应该多帮帮消费者”；更多来电的是专业法律人士，有大学的法学教授，也有职业律师，他们感兴趣的是这个案例反映出的种种法律评判思路。

bluetsoft · 发表于 2013-1-17 00:45

昨天致电钱报的法律人士，都认为这个房子还是能退的，不过他们的思路不同，好比到达同一个目的地，但是大家的路径不一样。
浙江工业大学法学老师孙科峰说，合同约定相当明确（注：消费者提供的购房合同上白纸黑字“8号楼2单元1201室，建筑层数地上16层，地下1层，该商品房位于第12层”），这个表达即为业主所购房屋为中间层，最后到手的却是顶层。对购房者来说，中间层数弄错，对生活影响不会很大，但是楼房的顶层和底层通常是最不受欢迎的。

bluetsoft · 发表于 2013-1-17 00:45

昨天致电钱报的法律人士，都认为这个房子还是能退的，不过他们的思路不同，好比到达同一个目的地，但是大家的路径不一样。

浙江工业大学法学老师孙科峰说，合同约定相当明确（注：消费者提供的购房合同上白纸黑字“8号楼2单元1201室，建筑层数地上16层，地下1层，该商品房位于第12层”），这个表达即为业主所购房屋为中间层，最后到手的却是顶层。对购房者来说，中间层数弄错，对生活影响不会很大，但是楼房的顶层和底层通常是最不受欢迎的。

bluetsoft · 发表于 2013-4-17 16:00

房屋楼层被“置顶” 业主与龙湖对簿公堂

2013年03月26日 14:21 来源：每日经济新闻

建筑层数地上16层，地下1层，该商品房位于第12层，购房合同上这样“白纸黑字”描述所在的楼层，但交房时却变成了顶楼，这样“离奇”的事情就发生在龙湖地产（00960，HK）位于杭州经济开发区的项目——龙湖·滟澜山。该楼盘为龙湖地产在杭州开发的首个项目。

因为房子被“置顶”，张先生和来自绍兴的章先生，将开发商龙湖地产诉至法院，一审法院认为房产公司有过失，但不能解除合同，两购房者不服判决已上诉至杭州市中级法院。3月24日，记者从代理律师获悉，目前，法院已经开庭，但二审结果还未判决。

bluetsoft · 发表于 2013-4-17 16:00

中间层变顶楼

绍兴人章先生2012年底在位于杭州经济开发区的龙湖买了一套房子，“这幢楼总共地上26层，我买的是23层，300多万元的房子，结果交房时也是23层，但是变成了顶层，“合同上很清晰，25层、26层去哪里了呢，平白无故没有了”。

章先生称，自己买的绝对不是顶楼，“结果他的23层在实际交房时也变成了顶层”，章先生与开发商签订的合同上显示，章先生买的房子是滟澜园7号楼1单元2302室。建筑层数地上26层，地下1层，该商品房位于第23层。

同样遭遇房子被置顶的还有张先生，张先生是2010年底买的房子，当初，张先生以单价1.8万元，总价380多万元的价格购买了8号楼12层的一套商品房，总面积200多平方米的跃层。张先生与开发商龙湖地产杭州公司签订的房屋买卖合同第三条明确，滟澜园8号楼2单元1201室。建筑层数地上16层，地下1层，该商品房位于第12层，“买房子层数与交房完全不同，莫名其妙变成了顶层。”

章先生坚决不要顶楼，“夏天比别人热，空调都要比别家费一点，同时还要承担渗水的风险，众所周知，时间长了，顶层容易发生漏水问题”。

bluetsoft · 发表于 2013-4-17 16:03

张先生和章先生都要求退房，但遭到龙湖地产的拒绝，二审上诉至法院。

另外，令张先生更为气愤的是，房子不仅被变成顶层，而且在客厅里还突然“长出”一个50公分乘60公分的巨大柱子，“事先是未告知，事后变更缺通知”，“如果当初标出客厅中间有如此大柱子，谁愿意花近400万元来买？”张先生表示。

bluetsoft · 发表于 2013-4-17 16:04

双方对簿公堂

合同上白纸黑字，怎么到手的房子就变了？

龙湖地产杭州公司有关负责人向记者解释称，整个房子的楼层以及购房者的楼层皆没变，只是因为他们过失造成合同发生上述问题，但还没有达到退房的条件，拒绝上述两购房者退房。上述两购房者与开发商协商退房不成，于是诉法院请判退房。

江干法院九民初398号判决书：被告龙湖房产销售人员在签订合同时未对合同中生成的建筑层数予以核对，存在一定过失，但尚不足以据此来解除双方之间签订的合同。故对原告的诉讼请求，本院不予支持。驳回原告的诉讼请求，承担全部诉讼费用。

bluetsoft · 发表于 2013-4-17 16:04

据戴和平向记者介绍称，法院判决依据是《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条，这两条内容是指房屋主体结构质量不合格和房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以解除合同和赔偿损失，法院应予支持，判决依据跟本与其并不适用，“该依据主要判定退房与房屋质量的问题”。

戴和平向进一步认为，合同第八条和第十六条都有明文规定，合同双方一旦签订应该依法受到保护，双方应履行这个合同约定，“不符合双方签订的合同里第三条约定的，所以应该解除合同。

戴和平称，浙江省地方性法规就有规定。根据浙江省地方法规《消法实施办法》第二十八条（三）规定：“商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的，应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他民事责任”。

章先生和张先生因为不服一审判决，已向杭州市中级法院上诉。戴和平向记者表示，法院已经开庭，截至目前，二审结果还未判决。

bluetsoft · 发表于 2013-4-19 13:57

二审啥时候出结果啊，大家围观去

bluetsoft · 发表于 2013-4-21 13:44

和业主对簿公堂的KFS算啥

bluetsoft · 发表于 2013-4-25 10:57

大力顶起

金色黎明2 · 发表于 2014-9-2 11:35

垃圾龙湖

		自动登录	找回密码
密码			注册