房产大鳄搏杀大学城北，冲着价值洼地来，都打低价牌

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　　论下沙现在最“热闹”的板块，不是万众瞩目的金沙湖，竟然是大学城北。最近，报纸、网站、户外广告，大学城北的开发商们密集投放，火势越烧越猛。
　　曾创造“日销近四千套”楼市神话的碧桂园，携这个板块唯一的精装房项目，来势汹汹。这下，周边楼盘按捺不住了，整个板块热度骤升。
　　你方唱罢我上场，低价促销
　　大学城北作为新兴板块，令购房者印象深刻的，首先是低价。某知名房产评论员认为：“这是杭州范围内唯一的万元房区域，是价格洼地。”
　　在大学城北，宋都东郡国际作为开发较早的一个热点楼盘，多次成为月度销售冠军。上月，东郡国际加推13号楼，“88方可享110方的三房”，推出百套左右的房源现在所剩无几，打响了大学城北年底“大战”的第一枪。
　　侨福一品高尔夫前期一直在筹划，本周终于决定再次开盘，主推27号楼，88~126平方米，宣称“刚需改善一步到位”。开发商透露，起价仅6080元每平方米，价格“很有竞争力”。
　　曾用“总价60万起”吸引了大量顾客的盈都揽悦的开发商，在这里打造了盈都江悦城，针对刚需，主打80平方米左右小户型，这个月将全新亮相。
　　地处连杭开发区的星星港湾，一个2005年的老盘，离大学城北很紧，最近打出低价：“4980元均价买联排。”
　　严格来说，侨福一品高尔夫、盈都揽悦等楼盘已属海宁地界，但开发商们都以“大学城北”自居。
　　有竞争才有市场，开发商们争相吆喝，让大学城北成为大众目光的焦点。

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大学、江景、高尔夫，独一无二　　现在，大学城北已经聚集了保利、宋都、碧桂园等开发商，房产大鳄的进入，历来是价值洼地的判断风向标。
　　他们为何逐鹿于此？
　　保利城市果岭的营销负责人张竟予说：“大学城北是年轻人的热点区域，对年轻的刚需而言，这是一个有优势的板块。”
　　下沙是杭州著名的大学城。大学城北周边，聚集了许多所高校。大学生们无疑是潜在的购房力量。
　　大学城北的东面毗邻钱塘江，能看到一线江景，江景资源也十分丰富。
　　此外，高尔夫球场、果岭等优美的自然资源，也赋予了大学城北的特有优势。
　　德胜快速路、绕城高速东线，让大学城北四通八达，地铁开通，让出行更为方便。
　　“沿江大道通车后，这里与各区域的距离又拉近了。”侨福一品高尔夫项目负责人说。

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　配套在起步，未来有潜力　　从现有的建设来看，大学城北基本属于白纸一张，还没有什么可观的配套；但如果从未来的规划来看，这里则配套齐全，前景无限。
　　不久前，大学城北第一个五星级酒店浙江太平洋酒店开工建设，第一所幼儿园也已开建，农贸市场、商业等配套在规划中变得清晰。
　　开发区规划分局相关负责人说：“大学城北规划有幼儿园5所、小学2所、中学1所，还有面积约4.7公顷的5处居住服务配套设施5处。”
　　“按大学城北单元居住组团的控规，它的所有配套、服务设施能够独立成体系，居民在这里能够满足一切生活需求。”
　　这位负责人还说，大学城北是下沙为数不多的以居住为主的板块，未来的居住人群有很大一部分会是大学城的年轻教师和大学毕业生等刚需。