建议业委会对几年不交物业费的业主提起诉讼

云溪春早

自新鸿物业、合一物业、绿升物业，到如今酬金制（业主当家）的上房物业，可能还有不交物业费的老赖，建议业委会在尽到仁至义尽的状态下，向这种不文明的行为说“NO”！具体措施：1、和他谈心，告知其不应该不交物业费的道理；2、实在不理会的，业委会可以在小区楼道张贴这户业主的事迹；3、再不行，可以以公函的形式告知其单位；4；还是不予理睬的，发起诉讼，昭告天下。

嘉园游子

解决支持这一举措，不能让这些不交物业费的业主，老沾大家的光。
物业要干好，需要钱。一些人不交物业费，从另外一个侧面衡量，可能降低了物业的服务质量！！！

空谷回生

符合情理，支持。不过前几任的物业可由物业公司自行处理，上房物业酬金制，业委会可以介入，不过似乎还没到诉讼时间吧，可再等等。

yjyyjy_379

诉讼太麻烦，我听说旁边的高丽国际是先去仲裁，这个相对简单，而且效果也不错！

lufjj

法忙

云溪春早

云顶朋友道出司法实践经验，谢谢指点！前物业没有移交的物业费债权确实应当由前物业负责。小区酬金制刚实施，现在用司法追讨为时尚早，一般称得上老赖的要等到一年以后，即酬金制实施一年以后。
标题惊诧，不是空谈，希望能惊醒老赖。坊间传闻：国信嘉园还有几任物业以来从没有交过物业费的老赖。

九里云松11

酬薪制有它的好处，但有更多的责任，嘉园还没这个能力做到。

云溪春早

九里云松11 发表于 2012-12-13 19:47
酬薪制有它的好处，但有更多的责任，嘉园还没这个能力做到。

我想嘉园藏龙卧虎之地，还是有这个能力的。业委会多一点团结，多一点无私奉献，业主多一点理解，多一点支持，我们期许的目标就不难达到。

bob2alice

之前的都按时缴纳了，坦率讲，最近这次收物业费，真心不想交了。　现在的安保形同虚设，进门从来都是大门洞开、车停得路都快没了。　物业收费前先自己考核一下自己吧，有没有达到应有的服务标准。

云溪春早

bob2alice 发表于 2012-12-15 18:56
之前的都按时缴纳了，坦率讲，最近这次收物业费，真心不想交了。　现在的安保形同虚设，进门从来都是大门洞 ...

大门洞开的原因在于道闸的故障，在此要严厉声讨浙大中控这个无良知的企业！低劣的道闸产品（深圳九竹科技），忽悠了广大业主，低劣的蓝牙卡欺骗广大业主！保修期内不保修，几次三番电话催促拖延上门服务。
严厉声讨浙大中控那个张什么总！兜生意时嘴上像涂了蜜糖，钱赚到放到兜里后变了嘴脸，低劣的蓝牙卡，低劣的道闸（深圳九竹科技），坑害了无数杭城的业主。
小区泊车管理的确是个难题，其实在其他小区也不例外。国信嘉园区区几十个路面车位，杯水车薪，购了新车，领了先到先停的黄色停车证，按理是如果道路泊位停满了车子，即使有黄证也必须把车驶出小区找车位，可人家有理，“我自己家怎么不能停车”,保安门岗不让车进小区大门，业主自由一套办法，把车子熄火，堵住大门，曾经大门口联排业主，调来几辆车同时把几个大门封死。
可以肯定，车辆管理上水平有两个要素：一是当车位没有时，有很多没有固定车位的业主必须自觉把车开出小区，另觅地方泊车；二是物业车管员必须做好解释工作，积极引导车辆有序停放。业委会与物业推进会上，业委会已责成物业一周内拿出车辆管理的具体方案，不知是何原因，到现在还没有音信？后者物业关于车辆具体的管理方案容易出台，但前一个要素恐怕很难实现，缺乏了前一个要素，后一个也是空谈。
关于物业费：小区实行酬金制，业主自己当家，物业费还是要交的，有事可以找物业或业委会，业委会有副主任和专职秘书值班。