年底了开发商开始抛售蓄粮回家过年咯！

chinaud

时间来到了12月份，回首一年，卖的好也好，卖的不好也好，年底这样重要的销售节点，开发商们又怎么能轻易放过呢？！在某楼盘开盘现场，一名置业顾问就笑言：“我统计了一下，12月份后面20多天，大概每天都有十几个楼盘开盘。”看来开发商已经各就各位了，铆足全劲做好年底冲量跑。

　  在12月份的第一个星期，据搜狐焦点网统计，本周一共有13个楼盘开，下沙的美达哓城天地、德信中外公寓和侨福一品高尔夫公馆，萧山的保利霞飞郡和尚美名府，市中心的武林壹号，桥西的名城公馆，良渚的平瑞瑞和园，华丰的永富铂晶中心，西溪的大华西溪风情，星桥的绿城紫桂公寓，转塘的钱塘block，老余杭的复地上城。

　　从开盘楼盘的分布来看，范围很广，遍及杭州各个角度；从推出的房源情况来看，一半以上的楼盘都推出了小户型房源，可谓是咱们刚需力量大；从去化情况来看，普遍都是七成以上，甚至是售罄。

chinaud

本周开盘盘点：
　　最贵的豪宅来了！武林壹号首开均价75600元/平去化80%
　　武林壹号的地块从拿地之初，就被贴上了豪宅的标签，历时6年后，这个位于市中心绝版地段的楼盘在众多关注的目光中迎来了首开。首次开盘推出7号楼，面积235方—290方，共66套房源，均价75600元/平方米，刷新了杭州楼市的新高度。最贵的一套房源单价90000多元/平方米，总价2500万元左右，当然60000元/平方米左右的房源也有，总价1500万元不到。
　　民企董事长、上市公司老总、企业高管、绿城滨江老业主……是武林壹号的主要客户群，都具有比较强的购买实力。其次，客户中以杭州客户为主，不少客户现在就住在深蓝广场、白马公寓，对于这个地段已经有深厚的情结。
　　截止到开盘当日下午，据悉80%的房源被认购了，剩余的房源多为中间套。

chinaud

名城公馆涨价4000多元/平仍然售罄 刚需购房心切
　　名城公馆作为刚需购房者关注的热点楼盘之一，从桥西价格战开始，名城公馆就家喻户晓了。加推的4号楼，共168套房源，户型为89—131平方米，其中89平方米房源大概84套，总体均价23000元/平方米。截止到开盘当晚10点左右，据名城公馆相关负责人的消息，推出的房源已经基本售罄。
　　从18000多元/平方米到19000多元/平方米，到如今23000元/平方米，名城公馆的房价经历了几个阶段的变化，从中也折射出杭州房产市场行情的变化。涨价4000多元/平方米，为何购房者仍然去抢购？这是让很多人不解的地方。
　　当前市场大环境下，房产政策无重大调整，购房者觉得差不多该下手了。某购房者就说：“今年降价的时候没有抓住机会，现在涨价了，越来越觉得不对劲，所以看到合适的就下手吧，不犹豫了。”刚需购房心切，倒是也能够理解。

chinaud

永富铂晶中心去化8成 酒店式公寓掀起年底投资热
　　永富铂晶中心加推70余套LOFT，面积为33-55平米，均价14500元/平米。截止至17:00，据项目负责人消息，开盘去化约8成，目前房源总量还剩十几套。
　　在购房者中，普遍都是买来投资保值的。购房者徐先生说：“这里1-3层是大润发，以后如果不涨价，拿来租也不错。与其把钱放着贬值，还不如买个房子保值。买这里不敢说能赚多少，但至少不会亏。”
　　“用40多万买一套，以后租个1800元/月，这样下来一年收益也有4%-5%，相比一般的理财产品，这个不但收益不错，还有保障。”徐先生对自己的判断颇为自信。
　　继上次华盛达悦公馆开盘告捷后，此次铂晶中心开盘去化情况也不错，年底了，市场上的酒店式公寓市场不错，手头有钱的购房者开始为年底投资做计划。

chinaud

村级留用地项目再次来袭 低总价让晓城天地成为香馍馍
　　作为村级留用地项目的美达晓城天地，首开推出了90套房源，户型面积包括53方、54方和88方，均价6300元/平方米左右。据项目负责人表示，截至晚上6点，去化80套左右。
　　哓城天地开盘现场没有任何的房源价格表，叫号只是一个形式，购房者之前基本已经选好房了。相比周边的楼盘，只具备租赁使用权的哓城天地价格便宜、地段好。购房者就是冲着价格来的，田先生表示虽然没有产权，而且户型也不好，但是地段不错、价格合适。
　　对于村级留用地项目，市面上争议颇多，但是购房者仍是趋之如骛，毕竟价格相对低廉，加上户型面积不大，低总价还是能够引起市场反响。不过，在购房过程中，购房者一定要弄清其中的利弊，谨慎出手。