社论：“公告”之殇(转自江南摩卡业主论坛）

曼联大米

2012年12月9日，摩卡发生了匪夷所思的事情。之前一天物业和业委还很客气，亲如一家，9日一早，不明真相的业主看到物业搬东西，说是物业“跑路”了。物业和业委会均未在第一时间利用网络做出回应，顿时流言满天飞。下午业委一纸公告张贴，说明当晚部分业委开会就做出决定勒令物业第二天必须提交经营性收入帐目，否则视为无资格竞聘下届物业。用词略带有些情绪化！物业公司也没做出解释，事后仅一则群发道歉短信弄的更多业主一头雾水。后经证实在社区调解下化解两者纠纷。这就像两个孩子为争抢一块糖果而打假，在老师的教育下暂时和好了！

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蠢猪发表几点社论观点：

一，物业公司是公司法人主体，业委会是民主权力机构。物业受业委会监督展开物业服务。业委会受全体业主监督行使民主权力。

二，物业公司有经营性收入这点作为业委会是否清查过？是否事先得让全体业主知道？这里有多少收入，多少用在小区维修保养，结余多少，如何交接？交接之后如何管控？业委会作为民主权力机构是直接拿现金还是设立公开账目或基金，怎么公开？将来这个钱怎么用？如何审批？等等。这些都要事先有程序化的说明，让每个业主知道每一毛钱用在哪里了。将来对于住房维修基金的申请，管理和使用上都要有公开透明的制度。权力需要在阳光下运行。

三，对于这个选聘物业公司，业委会事先是否需要经广大业主讨论，什么样的物业公司才有资格选聘？怎么选聘，招标方式怎么样的，每个业主都有权利参与选择。

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在这个诸如业主群，论坛，微薄等网络如此发达的时代，到目前为止还没有看到业委会利用网络公开发表信息，仅在事后用张贴公告的形式告知业主。这是决策制定不自信的表现。当一个重大决策要制定总要事先争取广大业主的意见，那么每幢每单元的代表是否需要去汇总这个意见呢？在没有事先告知而施行重大决策导致决策失误，是否损害广大业主利益。当业主利益受损的时候，业委会是否会受到权威性质疑？如何受到广泛业主的拥护和支持？

请不要仅限于事后的一纸“公告”，因为那只是事后诸葛亮！

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回顾摩卡历史，蠢猪自08年交房之日起，经历了与开发商的交房风波，经历了革命般的闹腾后来被带头大哥背判，经历了地下车库道闸风波，目睹了业主被砍那血琳琳现场，参与了那一夜广场集会签名，跟随了热心业主到镇政府前拉横幅要求严惩凶犯，目睹了物业不文明催费方式，尝试了那些好事但不为你说句公道话的媒体采访，再后来也看到了那些热心业主为了成立业委会奔走呼告还一次次的受挫，直到现在业委会成立。不容易啊！

展望摩卡未来，当我们看到摩卡下一代一个个诞生。那些可爱天真的小宝宝们。我们该给他们营造个怎么样的环境？请摒弃那些利益纠葛在摩卡造成的污染！还给我们宝宝们一片纯净无邪的天空！和睦的邻里氛围需要大家共同营造呵护！真诚的人际关系起步于尊重每个摩卡人的权利！

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