一个买卖房子问题，请教大律师

yuki_0571

<P>我现在碰到一个很麻烦的事情：</P>
<P>在买卖房子的时候，因为房子还没有办产权证，由产权人先签了一个买卖协议，由中介公司见证并做了公证。现在甲方的产权证已经办好，在过户的时候，甲方见现在房价上涨，提出加钱，并以甲方老公没有签字为由，称协议无效，拒绝在过户时的文案上签字。</P>
<P>我想请问一下，这个协议是否有效，甲方这么做算不算违约？</P>

陈律师

<P>协议有效。甲方属于违约，应承担赔偿责任或继续履行原协议。</P><P>供参考。</P>

张彦周律师

协议的内容是什么？是否有效取决于协议的内容！

bi11

<P>也有同问，我有套拆迁房，房子拿到三年了，由于拆迁指挥部的原因，到现在还没有三证。</P><P>想卖，不知道该怎么签合同？</P>

戴律师

<P>     这样的合同在一般情况下是无效的，因为该房产的转让没有取得其他共有人的书面同意，违反《城市房地产管理法》第37条的明文规定。</P><P>（浙联律师事务所 戴和平）</P>

bi11

<P>那当初签订出让的人该承担什么样的责任呢？</P>