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天下无鞋

3月5日中午打电话向浙江美达房地产集团有限公司天成嘉苑现场售楼部，讯问天成嘉苑8幢11楼跃层的可售房源情况，（当时杭州市透明售房系统显示天成嘉苑8幢11楼所有房号均为可售房源。到现在为止还均为可售房源），接电话的小姐告诉我，除了1102号已经预定了，其他房号均可以出售。</P>
3月6日下午去天成嘉苑现场售楼部，售楼部张小姐说天成嘉苑8幢11楼跃层东西两个边套已经被预定了，只有中间套。我们问张小姐为什么杭州市透明售房系统显示天成嘉苑8幢11楼所有房号均为可售房源，张小姐回答是预定的人出国去了，暂时无法签定合同，答应若15天后，仍未来签合同可以售给我，我去现场看房后，对东西两个边套比较满意，就询问张小姐东西两个边套的总价，张小姐查看了价格单后告诉我，东边套总价为218万元不到一点，西边套总价为212万元不到一点。为了能够得到比较肯定的答复，我打电话给销售部余经理，余经理说东西边套公司董事长已经答应给别人了，价格很贵的。我说是不是212万、218万，余经理说，公司在前天晚上已经调价了，让张小姐明日把具体情况打电话给我。3月7日下午2点，张小姐打电话给我，说出国去的预定房的人无法赶回来订合同，可以把西边套给我，但是，单价已经调整了，西边套总价现在为380万了，因为当时我在开会，就说知道了。会后，我打电话给张小姐，问房价到底是怎么算的她告诉我西边套每平方是18338元，这是余经理把电话抢过去，说西边套可以给你，但是价格已经变了，等会给你电话，过了一会，余经理打电话给我，说西边套总价调整为218万，但是当天要去办手续，房款必须一次性付清，我说现在已经四点半了，我到那里去取218万现金，余经理说，马上过来，先付五万定金，7天内付清房款。我说能否按揭，余经理说不能按揭。3月8日下午张小姐又打电话给我，要我马上去交5万元定金，如今天不交，明天马上要涨价了。</P>
这里，我有几个问题想请教浙江美达房地产集团有限公司：</P>
1、杭州市透明售房系统显示天成嘉苑8幢11楼所有房号均为可售房源，为什么到现场会是预定房，杭州市透明售房系统还起什么作用。</P>
2、浙江美达房地产集团有限公司的房价为什么随意性那么大，天成嘉苑8幢11楼西边套在3月6日为212万元，到3月7日下午两点钟调高到380万元，到下午四点半，又变到218万元，是不是太随意了。</P>
3、房款的付款方式，为什么一定要一次性全款，而不能按揭。</P>
请问浙江美达房地产集团有限公司的诚信度能不能让人放心，我查了杭州市透明售房系统，浙江美达房地产集团有限公司的投诉率是最高的。</P>
请问：我还敢到浙江美达房地产集团有限公司去购房吗？<p></p></P>